Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars

Nijkampenweg 27

7815GB Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Nijkampenweg 27 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Nijkampenweg 27 in Emmen staat een woning die je direct zal verrassen door de hoeveelheid ruimte, de nette afwerking en de vele mogelijkheden die het geheel te bieden heeft. Het betreft een zeer royale hoekwoning met aangebouwde garage en een enorme aanbouw, waardoor er in totaal maar liefst circa 178 m² aan gebruiksoppervlakte wonen beschikbaar is. Daarnaast beschikt de woning nog eens over circa 63 m² aan overige inpandige ruimte, waaronder de garage, berging, kelder en zolder. Dit maakt het huis uitermate geschikt voor mensen die net dat beetje extra woonruimte zoeken, of graag wonen en werken willen combineren. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1956, maar is door de jaren heen met zorg verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij is veel aandacht besteed aan comfort en een moderne uitstraling. Ook in de afgelopen jaren zijn er nog diverse verbeteringen doorgevoerd, waardoor de woning instapklaar is. Zo is er een compleet nieuwe keuken geplaatst, uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook de vloer-, wand- en plafondafwerkingen zijn vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling door het hele huis. Daarnaast is het sanitair gemoderniseerd: er is nu een fraaie badkamer aanwezig en er zijn twee moderne toiletten. Het complete zadeldak is van binnenuit geïsoleerd en strak afgewerkt met gipsplaten, er is gedeeltelijk triple glas geplaatst en op zowel de begane grond als de verdieping zijn airco-units geïnstalleerd. Bovendien liggen er sinds 2021 maar liefst 18 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Bij binnenkomst valt meteen de prettige en royale indeling van de woning op. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een comfortabel eetkamergedeelte en een grote schuifpui die toegang geeft tot de tuin en zorgt voor veel daglicht. De laminaatvloer en de strakke afwerking van wanden en plafonds dragen bij aan de moderne en verzorgde uitstraling. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is een echte blikvanger. Hier vind je een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. In de achterhal is een op maat gemaakte schuifkastenwand geplaatst, waarachter de witgoedaansluitingen keurig uit het zicht zijn weggewerkt. Het moderne toilet op de begane grond maakt dit gedeelte van de woning compleet. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de riante multifunctionele ruimte in de aanbouw. Met een oppervlakte van circa 36 m² biedt deze ruimte ongekend veel mogelijkheden. De huidige eigenaren gebruiken de ruimte als ontspannings- en sportruimte, maar door de ligging en indeling is het ook uitermate geschikt als praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis. Aangrenzend aan deze multifunctionele ruimte bevindt zich nog een praktische berging/schuur en de garage met elektrische deur. Vanuit de centrale hal in de woning is tevens de kelderkast bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte of voor het koel opslaan van voorraad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, allen voorzien van keurige afwerking en airconditioning. Ook de badkamer en het separate toilet zijn op deze verdieping te vinden en beide zijn modern en stijlvol uitgevoerd. Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze bergzolder heeft stahoogte, is netjes afgewerkt met gipsplaten, nageïsoleerd en biedt volop ruimte voor opslag. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. De buitenruimte van de woning is compact maar zeer onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de ligging en de erfafscheiding geniet je hier van veel privacy, en is er voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van de zon. De locatie is eveneens een groot pluspunt. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Emmermeer, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Het bruisende centrum van Emmen bevindt zich op slechts tien minuten lopen en ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Alles bij elkaar biedt de Nijkampenweg 27 een unieke combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. Een woning die direct te betrekken is en waar je zowel privé als zakelijk alle kanten mee op kunt. Wie op zoek is naar een zeer ruime en gemoderniseerde hoekwoning op een gunstige en centrale ligging doet er goed aan deze woning te komen bekijken. Indeling: Begane grond: Entree/hal met kastruimte (schuifkastenwand, v.v. wasmachineaansluiting), meterkast, kelderkast, toilet (modern en voorzien van een hangcloset en fonteintje), woonkamer met eetkamergedeelte (ruim en v.v. laminaatvloer, airco en schuifpui), open keuken (moderne keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en Quooker), multifunctionele ruimte (nu in gebruik als sport-/ontspanningsruimte, eventueel kan deze ruimte ook goed dienen als praktijk-/kantoorruimte), berging/schuur en garage (v.v. elektrische garagedeur). Eerst verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (modern en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator) en toilet (modern en voorzien van een Sanibroyeur hangtoilet en fonteintje). Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare zolderberging (stahoogte en v.v. opstelplaats van de cv-ketel). Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1956; - Woning v.v. dakisolatie en isolatieglas (deels Triple glas); - Twee airco units aanwezig; - 18 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2021; - Energielabel B, geldig t/m 13-08-2035; - Zeer ruime hoekwoning met aanbouw en aangebouwde garage en berging/schuur, geschikt voor meedere doeleinden (bijvoorbeeld combinatie wonen en werken); - Gebruiksoppervlakte wonen 178 m2; - Inhoud woning 841 m3; - Woning de laatste jaren gemoderniseerd en verduurzaamd; - Wand-, plafond- en vloerafwerking vernieuwd; - Sanitair (twee toiletten en badkamer) vernieuwd; - Moderne keukenopstelling geplaatst; - 3 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping; - Ruime multifunctionele ruimte aanwezig in de aanbouw (eventueel praktijk-/kantoorruimte, circa 36 m2); - Compacte en onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Gelegen op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum van emmermeer; - Centrum van Emmen op slechts 10 minuten lopen gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
841 m³
Sonstiger Innenraum
63 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
25-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7815

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.