Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Nijkampenweg 27

7815GB Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Nijkampenweg 27 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Nijkampenweg 27 in Emmen staat een woning die je direct zal verrassen door de hoeveelheid ruimte, de nette afwerking en de vele mogelijkheden die het geheel te bieden heeft. Het betreft een zeer royale hoekwoning met aangebouwde garage en een enorme aanbouw, waardoor er in totaal maar liefst circa 178 m² aan gebruiksoppervlakte wonen beschikbaar is. Daarnaast beschikt de woning nog eens over circa 63 m² aan overige inpandige ruimte, waaronder de garage, berging, kelder en zolder. Dit maakt het huis uitermate geschikt voor mensen die net dat beetje extra woonruimte zoeken, of graag wonen en werken willen combineren. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1956, maar is door de jaren heen met zorg verbouwd en gemoderniseerd. Daarbij is veel aandacht besteed aan comfort en een moderne uitstraling. Ook in de afgelopen jaren zijn er nog diverse verbeteringen doorgevoerd, waardoor de woning instapklaar is. Zo is er een compleet nieuwe keuken geplaatst, uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ook de vloer-, wand- en plafondafwerkingen zijn vernieuwd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling door het hele huis. Daarnaast is het sanitair gemoderniseerd: er is nu een fraaie badkamer aanwezig en er zijn twee moderne toiletten. Het complete zadeldak is van binnenuit geïsoleerd en strak afgewerkt met gipsplaten, er is gedeeltelijk triple glas geplaatst en op zowel de begane grond als de verdieping zijn airco-units geïnstalleerd. Bovendien liggen er sinds 2021 maar liefst 18 zonnepanelen op het dak, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Bij binnenkomst valt meteen de prettige en royale indeling van de woning op. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een comfortabel eetkamergedeelte en een grote schuifpui die toegang geeft tot de tuin en zorgt voor veel daglicht. De laminaatvloer en de strakke afwerking van wanden en plafonds dragen bij aan de moderne en verzorgde uitstraling. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is een echte blikvanger. Hier vind je een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. In de achterhal is een op maat gemaakte schuifkastenwand geplaatst, waarachter de witgoedaansluitingen keurig uit het zicht zijn weggewerkt. Het moderne toilet op de begane grond maakt dit gedeelte van de woning compleet. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de riante multifunctionele ruimte in de aanbouw. Met een oppervlakte van circa 36 m² biedt deze ruimte ongekend veel mogelijkheden. De huidige eigenaren gebruiken de ruimte als ontspannings- en sportruimte, maar door de ligging en indeling is het ook uitermate geschikt als praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis. Aangrenzend aan deze multifunctionele ruimte bevindt zich nog een praktische berging/schuur en de garage met elektrische deur. Vanuit de centrale hal in de woning is tevens de kelderkast bereikbaar, ideaal als extra opslagruimte of voor het koel opslaan van voorraad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, allen voorzien van keurige afwerking en airconditioning. Ook de badkamer en het separate toilet zijn op deze verdieping te vinden en beide zijn modern en stijlvol uitgevoerd. Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Deze bergzolder heeft stahoogte, is netjes afgewerkt met gipsplaten, nageïsoleerd en biedt volop ruimte voor opslag. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-ketel. De buitenruimte van de woning is compact maar zeer onderhoudsvriendelijk ingericht. Dankzij de ligging en de erfafscheiding geniet je hier van veel privacy, en is er voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van de zon. De locatie is eveneens een groot pluspunt. De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Emmermeer, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen. Het bruisende centrum van Emmen bevindt zich op slechts tien minuten lopen en ook scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Alles bij elkaar biedt de Nijkampenweg 27 een unieke combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. Een woning die direct te betrekken is en waar je zowel privé als zakelijk alle kanten mee op kunt. Wie op zoek is naar een zeer ruime en gemoderniseerde hoekwoning op een gunstige en centrale ligging doet er goed aan deze woning te komen bekijken. Indeling: Begane grond: Entree/hal met kastruimte (schuifkastenwand, v.v. wasmachineaansluiting), meterkast, kelderkast, toilet (modern en voorzien van een hangcloset en fonteintje), woonkamer met eetkamergedeelte (ruim en v.v. laminaatvloer, airco en schuifpui), open keuken (moderne keukenopstelling v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en Quooker), multifunctionele ruimte (nu in gebruik als sport-/ontspanningsruimte, eventueel kan deze ruimte ook goed dienen als praktijk-/kantoorruimte), berging/schuur en garage (v.v. elektrische garagedeur). Eerst verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (modern en v.v. inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en designradiator) en toilet (modern en voorzien van een Sanibroyeur hangtoilet en fonteintje). Tweede verdieping: Middels vlizotrap bereikbare zolderberging (stahoogte en v.v. opstelplaats van de cv-ketel). Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1956; - Woning v.v. dakisolatie en isolatieglas (deels Triple glas); - Twee airco units aanwezig; - 18 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2021; - Energielabel B, geldig t/m 13-08-2035; - Zeer ruime hoekwoning met aanbouw en aangebouwde garage en berging/schuur, geschikt voor meedere doeleinden (bijvoorbeeld combinatie wonen en werken); - Gebruiksoppervlakte wonen 178 m2; - Inhoud woning 841 m3; - Woning de laatste jaren gemoderniseerd en verduurzaamd; - Wand-, plafond- en vloerafwerking vernieuwd; - Sanitair (twee toiletten en badkamer) vernieuwd; - Moderne keukenopstelling geplaatst; - 3 slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping; - Ruime multifunctionele ruimte aanwezig in de aanbouw (eventueel praktijk-/kantoorruimte, circa 36 m2); - Compacte en onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Gelegen op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum van emmermeer; - Centrum van Emmen op slechts 10 minuten lopen gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
841 m³
Overige inpandige ruimte
63 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
25-03-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7815

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.