Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

Rolderbrink 40

7812PH Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.212

Fotoalbum

Rolderbrink 40 Emmen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime woning v.v. 5 slaapkamers, recentelijk verduurzaamd en onderhoudsarm! In de kindvriendelijke wijk Bargeres, aan de groene rand van Emmen, staat deze fijne tussenwoning met vele extra's en een ideale ligging. Dankzij de rustige positie aan een parkeerplaats en de achterzijde aan De Brinkenweg geniet je van privacy en gemak. De woning is o.a. v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing, biedt volop ruimte voor een groot gezin, met een praktische indeling en moderne voorzieningen voor extra comfort. De woning is in 2019 verduurzaamd; o.a. voorzien van een nieuw pannendak met isolatie, 8 zonnepanelen en vloerisolatie. Er zijn tevens 3 split-unit airco's waar je zowel mee kunt koelen als verwarmen. Dankzij de uitstekende isolatie en energiezuinige installaties is het een duurzame en onderhoudsvriendelijke keuze. Bargeres is een levendige en groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, sportclubs en winkels. Een prima plek om te wonen voor gezinnen die ruimte, rust en bereikbaarheid waarderen. Indeling Begane grond: de entree/hal geeft toegang tot de meterkast en de nette toiletruimte, gevolgd door de woonkamer met tuindeur, terwijl de dichte keuken is voorzien van een functionele inbouwkeuken, losse Amerikaanse koel-/vrieskast, losse vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een apart cv-hok. Het is tevens mogelijk om de tussenwand van de keuken te verwijderen zodat er een open ruimte ontstaat. Eerste verdieping: de overloop leidt naar de moderne badkamer, die is voorzien van een wastafel, douchecabine, een tweede toilet en een radiator. In de badkamer is tevens de witgoedaansluiting gerealiseerd. De verdieping is netjes onderhouden, modern ingericht en in-stap-klaar te noemen. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee compacte slaapkamers. Tuin en bijgebouwen: de woning heeft een tuin met een stenen schuur aan de voorzijde. De schuur is in 2019 is voorzien van nieuwe dakbedekking. Verder ligt de woning aan een grote parkeerplaats en aan de achterzijde bevindt zich een tuin op het zuiden, grenzend aan de Brinkenweg. Hier treft u een gazon, een terras omgeven door schuttingen en een achterom voor extra privacy en de achteringang. Ligging: Rolderbrink is gelegen in de woonwijk Bargers en staat bekend om zijn rustige, groene karakter. Rolderbrink grenst aan natuurschoon zoals het Bargerbos, het Oranjekanaal en is populair bij gezinnen vanwege de goede voorzieningen, zoals scholen, sportclubs en winkels in de buurt. Bijzonderheden -De woning is voorzien van airco's om zomers lekker koel te houden en in de winter duurzaam elektrisch te verwarmen. Dit scheelt aanzienlijk op de gasrekening. - bouwjaar 1974, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - energielabel A, perfect geïsoleerd; dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie; - verwarming via radiatoren en CV-ketel Intergas XTREME uit 2024; - 3 x split airconditioning, op zolder, slaapkamer en woonkamer; - 8 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2019; - In 2019 is de woning v.v. nieuw pannendak + isolatie; - het schilderwerk binnen is in 2024 gerealiseerd; - mechanische ventilatiebox is in 2019 vernieuwd; - elektrische zonwering aan achterzijde. -De woning is nabij uitvalswegen gelegen (o.a. Rondweg, N34, A37); -De voorzieningen van de woonwijk Bargeres liggen op korte afstand; -Het centrum van Emmen is op circa 7 autominuten gelegen. Is uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
378 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas XTREME (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7812

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.