Jump to content
Logo of Uni Makelaardij

Rolderbrink 40

7812PH Emmen • Drenthe

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.212

Photo Gallery

Rolderbrink 40 Emmen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruime woning v.v. 5 slaapkamers, recentelijk verduurzaamd en onderhoudsarm! In de kindvriendelijke wijk Bargeres, aan de groene rand van Emmen, staat deze fijne tussenwoning met vele extra's en een ideale ligging. Dankzij de rustige positie aan een parkeerplaats en de achterzijde aan De Brinkenweg geniet je van privacy en gemak. De woning is o.a. v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing, biedt volop ruimte voor een groot gezin, met een praktische indeling en moderne voorzieningen voor extra comfort. De woning is in 2019 verduurzaamd; o.a. voorzien van een nieuw pannendak met isolatie, 8 zonnepanelen en vloerisolatie. Er zijn tevens 3 split-unit airco's waar je zowel mee kunt koelen als verwarmen. Dankzij de uitstekende isolatie en energiezuinige installaties is het een duurzame en onderhoudsvriendelijke keuze. Bargeres is een levendige en groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, sportclubs en winkels. Een prima plek om te wonen voor gezinnen die ruimte, rust en bereikbaarheid waarderen. Indeling Begane grond: de entree/hal geeft toegang tot de meterkast en de nette toiletruimte, gevolgd door de woonkamer met tuindeur, terwijl de dichte keuken is voorzien van een functionele inbouwkeuken, losse Amerikaanse koel-/vrieskast, losse vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een apart cv-hok. Het is tevens mogelijk om de tussenwand van de keuken te verwijderen zodat er een open ruimte ontstaat. Eerste verdieping: de overloop leidt naar de moderne badkamer, die is voorzien van een wastafel, douchecabine, een tweede toilet en een radiator. In de badkamer is tevens de witgoedaansluiting gerealiseerd. De verdieping is netjes onderhouden, modern ingericht en in-stap-klaar te noemen. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee compacte slaapkamers. Tuin en bijgebouwen: de woning heeft een tuin met een stenen schuur aan de voorzijde. De schuur is in 2019 is voorzien van nieuwe dakbedekking. Verder ligt de woning aan een grote parkeerplaats en aan de achterzijde bevindt zich een tuin op het zuiden, grenzend aan de Brinkenweg. Hier treft u een gazon, een terras omgeven door schuttingen en een achterom voor extra privacy en de achteringang. Ligging: Rolderbrink is gelegen in de woonwijk Bargers en staat bekend om zijn rustige, groene karakter. Rolderbrink grenst aan natuurschoon zoals het Bargerbos, het Oranjekanaal en is populair bij gezinnen vanwege de goede voorzieningen, zoals scholen, sportclubs en winkels in de buurt. Bijzonderheden -De woning is voorzien van airco's om zomers lekker koel te houden en in de winter duurzaam elektrisch te verwarmen. Dit scheelt aanzienlijk op de gasrekening. - bouwjaar 1974, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - energielabel A, perfect geïsoleerd; dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie; - verwarming via radiatoren en CV-ketel Intergas XTREME uit 2024; - 3 x split airconditioning, op zolder, slaapkamer en woonkamer; - 8 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2019; - In 2019 is de woning v.v. nieuw pannendak + isolatie; - het schilderwerk binnen is in 2024 gerealiseerd; - mechanische ventilatiebox is in 2019 vernieuwd; - elektrische zonwering aan achterzijde. -De woning is nabij uitvalswegen gelegen (o.a. Rondweg, N34, A37); -De voorzieningen van de woonwijk Bargeres liggen op korte afstand; -Het centrum van Emmen is op circa 7 autominuten gelegen. Is uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
152 m²
Content
378 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas XTREME (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7812

Google Maps

Emmen on the map

Explore Emmen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmen. In 2025 were there 59.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 255.708.

Residents

59.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 255.708

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.053

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.933

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmen
Year Residents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmen
Year Average WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Education level

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origin of residents (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Electricity: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Electricity: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Electricity: 2.809

Business activity in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 6.385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmen
Period Crimes
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmen.

Frequently asked questions about living in Emmen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer houses in Emmen

View more homes in this location.