Direct naar de inhoud
Logo van Uni Makelaardij

Rolderbrink 40

7812PH Emmen • Drenthe

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.212

Fotogalerij

Rolderbrink 40 Emmen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime woning v.v. 5 slaapkamers, recentelijk verduurzaamd en onderhoudsarm! In de kindvriendelijke wijk Bargeres, aan de groene rand van Emmen, staat deze fijne tussenwoning met vele extra's en een ideale ligging. Dankzij de rustige positie aan een parkeerplaats en de achterzijde aan De Brinkenweg geniet je van privacy en gemak. De woning is o.a. v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing, biedt volop ruimte voor een groot gezin, met een praktische indeling en moderne voorzieningen voor extra comfort. De woning is in 2019 verduurzaamd; o.a. voorzien van een nieuw pannendak met isolatie, 8 zonnepanelen en vloerisolatie. Er zijn tevens 3 split-unit airco's waar je zowel mee kunt koelen als verwarmen. Dankzij de uitstekende isolatie en energiezuinige installaties is het een duurzame en onderhoudsvriendelijke keuze. Bargeres is een levendige en groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, sportclubs en winkels. Een prima plek om te wonen voor gezinnen die ruimte, rust en bereikbaarheid waarderen. Indeling Begane grond: de entree/hal geeft toegang tot de meterkast en de nette toiletruimte, gevolgd door de woonkamer met tuindeur, terwijl de dichte keuken is voorzien van een functionele inbouwkeuken, losse Amerikaanse koel-/vrieskast, losse vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een apart cv-hok. Het is tevens mogelijk om de tussenwand van de keuken te verwijderen zodat er een open ruimte ontstaat. Eerste verdieping: de overloop leidt naar de moderne badkamer, die is voorzien van een wastafel, douchecabine, een tweede toilet en een radiator. In de badkamer is tevens de witgoedaansluiting gerealiseerd. De verdieping is netjes onderhouden, modern ingericht en in-stap-klaar te noemen. Tweede verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee compacte slaapkamers. Tuin en bijgebouwen: de woning heeft een tuin met een stenen schuur aan de voorzijde. De schuur is in 2019 is voorzien van nieuwe dakbedekking. Verder ligt de woning aan een grote parkeerplaats en aan de achterzijde bevindt zich een tuin op het zuiden, grenzend aan de Brinkenweg. Hier treft u een gazon, een terras omgeven door schuttingen en een achterom voor extra privacy en de achteringang. Ligging: Rolderbrink is gelegen in de woonwijk Bargers en staat bekend om zijn rustige, groene karakter. Rolderbrink grenst aan natuurschoon zoals het Bargerbos, het Oranjekanaal en is populair bij gezinnen vanwege de goede voorzieningen, zoals scholen, sportclubs en winkels in de buurt. Bijzonderheden -De woning is voorzien van airco's om zomers lekker koel te houden en in de winter duurzaam elektrisch te verwarmen. Dit scheelt aanzienlijk op de gasrekening. - bouwjaar 1974, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - energielabel A, perfect geïsoleerd; dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie; - verwarming via radiatoren en CV-ketel Intergas XTREME uit 2024; - 3 x split airconditioning, op zolder, slaapkamer en woonkamer; - 8 zonnepanelen inclusief omvormer uit 2019; - In 2019 is de woning v.v. nieuw pannendak + isolatie; - het schilderwerk binnen is in 2024 gerealiseerd; - mechanische ventilatiebox is in 2019 vernieuwd; - elektrische zonwering aan achterzijde. -De woning is nabij uitvalswegen gelegen (o.a. Rondweg, N34, A37); -De voorzieningen van de woonwijk Bargeres liggen op korte afstand; -Het centrum van Emmen is op circa 7 autominuten gelegen. Is uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas XTREME (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7812

Google Maps

Emmen op de kaart

Verken Emmen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Emmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Emmen. In 2025 waren er 59.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 255.708.

Inwoners

59.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 255.708

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.053

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.933

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Emmen
Jaar Inwoners
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Emmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Opleidingsniveau

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.631

Label A

7.352

Label B

6.048

Label D

2.678

Label E

1.496

Label F

1.203

Label G

1.020

Label A+++

484

Label A+

467

Label A++

221

Label A++++

188

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Bedrijvigheid in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Misdrijven
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Emmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Emmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.