Direkt zum Inhalt
Logo von Passies Bouwadvies & Makelaardij

Sandurdreef 5 266

7828AA Emmen • Drenthe

Verfügbar

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.710

Fotoalbum

Sandurdreef 5 266 Emmen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GENIETEN VAN UW EIGEN RECREATIE BUNGALOW AAN HET WATER? DAT KAN NU! PARC SANDUR Aan ‘De Grote Rietplas’ ligt het recreatiepark ‘Parc Sandur ‘ Een park met vijf sterren genomineerd waarbij een uitstekend vakantieverblijf wordt gegarandeerd. Voor elk wat wils. De kinderen kunnen eindeloos genieten op of rondom de waterplas maar ook in het subtropisch zwembad. oor de ouders de rust en natuur en uiteraard niet vergeten de overdekte ruimte met gezellige horeca voorzieningen. VROEGER: Zelf heb ik mijn tienerjaren veel door mogen brengen rondom de Grote Rietplas waar het recreatiepark aan is gelegen. Een waterplas, destijds gegraven door de gemeente Emmen om er een adembenemend woonsituatie te creëren. Ideaal voor een schitterende dag om te surfen of een baantje zwemmen om je daarna te laten drogen door de zon. In de winter kwamen de schaatsen ‘uit het vet’ voor een machtig mooie schaatsdag. Ik herinner dan mij ook nog heel goed het prachtige uitzicht over de waterplas en de rust die de omgeving je pakt. Vroeger een agrarisch landschap wat nu omgetoverd is tot een waar paradijs voor avonturiers en levensgenieters. En nu, vele jaren later, teruggekomen, denk ik nog steeds aan mijn fijne herinneringen aan deze mooie omgeving. PRESENTATIE WONING: De recreatie woning is gelegen op een perceel van 697 m2 eigen grond en volledig in eigendom. De ligging is fantastisch met goede privacy en volledig uitzicht op de aangrenzende waterplas van ‘De Grote Rietplas’. De bungalow beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een fantastisch vrij uitzicht op het grasveld en aangrenzende waterplas. De woning is gericht op het zuidwesten. De gehele dag zon in je huis…ideaal toch? De keuken heeft een open karakter en ligt enigszins verscholen in de ruimte De bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een aangebouwde geïsoleerde berging, ideaal voor het stallen van de fietsen en tuin meubilair. Het lijkt mij heerlijk om s ’avonds nog even een korte wandeling te maken bij de waterplas om daarna op het buitenterras na te genieten van de ondergaande zon. Maar kom gerust zelf eens kijken en laat je verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’ INDELING: Begane grond: • Entree / gang, meterkast • Woonkamer met eethoek en open keukeninrichting • Slaapkamer • Badkamer met inloopdouche en badkamermeubel • toiletruimte Verdieping: • Twee ruime slaapkamers OPPERVLAKTE / INHOUD: • woonoppervlakte 84 m2 • overige ruimte 4 m2 • inhoud woning 281 m3 • perceeloppervlakte: 697 m2 KENMERKEN: • Bouwjaar 2000 • Woning volledig geïsoleerd en gemeubileerd. • Aangebouwde geïsoleerde berging (CV ketel en berging fietsen) • Parkeerplaats voor 1 auto bij de woning. VERHUUR: De bungalow ( 6 persoons, drie slaapkamers en badkamer) is aangesloten in de verhuurpool van de parkbeheerder Center Parcs. PARK VOORZIENINGEN: • Gezellig en sfeervol vakantiepark ( Center Parcs) • Overdekt sub tropisch zwembad • a la carte restaurant Beach House • Central Garden voor een heerlijke kop koffie, lunch of borrel • Supermarkt • Viswater voor de hobbyvisser • Diverse activiteiten als, bowling, kinderboerderij, kanoverhuur, e-bike, boogschieten, adventure golf etc. • Indoor sportcentrum WAT HEEFT DE OMGEVING U TE BIEDEN: • wildlands Avonturenpark Emmen • "Ellert en Brammert" te Schoonoord • Plopsaland Dalen • Attractiepark ’t Drouwenerzand’ te Gasselte • Veenpark ( erfgoedmuseum) Barger Compascuum • Atlas theater te Emmen • Bioscoop Kinepolis te Emmen • Schitterende fiets-en wandelroutes

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
697 m²
Inhalt
281 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
398 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR CV COMBI KETEL (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7828

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.