Aller directement au contenu
Logo de Passies Bouwadvies & Makelaardij

Sandurdreef 5 266

7828AA Emmen • Drenthe

Disponible

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 2.710

Galerie de photos

Sandurdreef 5 266 Emmen
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

GENIETEN VAN UW EIGEN RECREATIE BUNGALOW AAN HET WATER? DAT KAN NU! PARC SANDUR Aan ‘De Grote Rietplas’ ligt het recreatiepark ‘Parc Sandur ‘ Een park met vijf sterren genomineerd waarbij een uitstekend vakantieverblijf wordt gegarandeerd. Voor elk wat wils. De kinderen kunnen eindeloos genieten op of rondom de waterplas maar ook in het subtropisch zwembad. oor de ouders de rust en natuur en uiteraard niet vergeten de overdekte ruimte met gezellige horeca voorzieningen. VROEGER: Zelf heb ik mijn tienerjaren veel door mogen brengen rondom de Grote Rietplas waar het recreatiepark aan is gelegen. Een waterplas, destijds gegraven door de gemeente Emmen om er een adembenemend woonsituatie te creëren. Ideaal voor een schitterende dag om te surfen of een baantje zwemmen om je daarna te laten drogen door de zon. In de winter kwamen de schaatsen ‘uit het vet’ voor een machtig mooie schaatsdag. Ik herinner dan mij ook nog heel goed het prachtige uitzicht over de waterplas en de rust die de omgeving je pakt. Vroeger een agrarisch landschap wat nu omgetoverd is tot een waar paradijs voor avonturiers en levensgenieters. En nu, vele jaren later, teruggekomen, denk ik nog steeds aan mijn fijne herinneringen aan deze mooie omgeving. PRESENTATIE WONING: De recreatie woning is gelegen op een perceel van 697 m2 eigen grond en volledig in eigendom. De ligging is fantastisch met goede privacy en volledig uitzicht op de aangrenzende waterplas van ‘De Grote Rietplas’. De bungalow beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een fantastisch vrij uitzicht op het grasveld en aangrenzende waterplas. De woning is gericht op het zuidwesten. De gehele dag zon in je huis…ideaal toch? De keuken heeft een open karakter en ligt enigszins verscholen in de ruimte De bovenverdieping beschikt over twee slaapkamers. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een aangebouwde geïsoleerde berging, ideaal voor het stallen van de fietsen en tuin meubilair. Het lijkt mij heerlijk om s ’avonds nog even een korte wandeling te maken bij de waterplas om daarna op het buitenterras na te genieten van de ondergaande zon. Maar kom gerust zelf eens kijken en laat je verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan. Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’ INDELING: Begane grond: • Entree / gang, meterkast • Woonkamer met eethoek en open keukeninrichting • Slaapkamer • Badkamer met inloopdouche en badkamermeubel • toiletruimte Verdieping: • Twee ruime slaapkamers OPPERVLAKTE / INHOUD: • woonoppervlakte 84 m2 • overige ruimte 4 m2 • inhoud woning 281 m3 • perceeloppervlakte: 697 m2 KENMERKEN: • Bouwjaar 2000 • Woning volledig geïsoleerd en gemeubileerd. • Aangebouwde geïsoleerde berging (CV ketel en berging fietsen) • Parkeerplaats voor 1 auto bij de woning. VERHUUR: De bungalow ( 6 persoons, drie slaapkamers en badkamer) is aangesloten in de verhuurpool van de parkbeheerder Center Parcs. PARK VOORZIENINGEN: • Gezellig en sfeervol vakantiepark ( Center Parcs) • Overdekt sub tropisch zwembad • a la carte restaurant Beach House • Central Garden voor een heerlijke kop koffie, lunch of borrel • Supermarkt • Viswater voor de hobbyvisser • Diverse activiteiten als, bowling, kinderboerderij, kanoverhuur, e-bike, boogschieten, adventure golf etc. • Indoor sportcentrum WAT HEEFT DE OMGEVING U TE BIEDEN: • wildlands Avonturenpark Emmen • "Ellert en Brammert" te Schoonoord • Plopsaland Dalen • Attractiepark ’t Drouwenerzand’ te Gasselte • Veenpark ( erfgoedmuseum) Barger Compascuum • Atlas theater te Emmen • Bioscoop Kinepolis te Emmen • Schitterende fiets-en wandelroutes

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
697 m²
Contenu
281 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
398 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR CV COMBI KETEL (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7828

Google Maps

Emmen sur la carte

Explorez Emmen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmen. En 2025 étaient 59.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 255.708.

Résidents

59.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 255.708

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.053

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.933

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmen
Année Résidents
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Niveau d'enseignement

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Origine des habitants (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.631

Étiquette A

7.352

Étiquette B

6.048

Étiquette D

2.678

Étiquette E

1.496

Étiquette F

1.203

Étiquette G

1.020

Étiquette A+++

484

Étiquette A+

467

Étiquette A++

221

Étiquette A++++

188

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.488

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 1.984

Koopwoning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.707

Appartement

Gaz: 669 • Électricité: 1.671

Tussenwoning

Gaz: 856 • Électricité: 2.255

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.157 • Électricité: 2.809

Activité dans Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 6.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmen
Période Délits
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer maisons in Emmen

Voir plus d'habitations dans cette ville.