Direkt zum Inhalt
Logo von Marcel van Dam Makelaardij o.g.

Vinkenveld 10

7827DP Emmen • Drenthe

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Exloo

Fotoalbum

Vinkenveld 10 Emmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een populair huis op prima plek! Jouw voorkeur gaat uit naar een woning in de Rietlanden? Je bent alleenstaand of wilt gaan samenwonen? Gezin met kinderen? Rustige en nette woonomgeving? De dagelijkse voorzieningen in de wijk dichtbij en op niet al te grote afstand van alle overige voorzieningen in en rondom het centrum van Emmen? Dan is dit wellicht je kans. Deze woning is gebouwd in het Vinkenveld en is direct voorin de geliefde woonwijk “de Rietlanden” gelegen. Voordelen qua ligging: dichtbij dagelijkse en overige voorzieningen zoals een wijk-/winkelcentrum, verschillende basisscholen, buitenschoolse opvang, sportfaciliteiten, goede busverbinding, treinstation Emmen Zuid, nabij natuur- en recreatiegebied "de Rietplas" en ca. 10-15 minuten fietsen naar het centrum van Emmen. Binnen is de woning praktisch ingedeeld en tevens ruim, met een totale gebruiksoppervlakte van maar liefst 132m², verdeeld over 3 woonlagen. Het betreft het grotere type waardoor je op de 2e verdieping nog een extra royale 4e slaapkamer met balkon hebt. Stap je de hal binnen dan vind je links de deur naar de inpandige berging met zolderberging v.v. opstelplaats cv-ketel en unit mechanische ventilatie, vervolgens tref je er de meterkast, toiletruimte, trap naar de 1ste verdieping en toegang tot de woonkamer met provisiekast. Vanuit de woonkamer heb je door de raampartij en de openslaande deur zicht en toegang tot de diepe tuin. De open keukenruimte is voorzien van een inbouwkeuken (2010) met vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. De royale achtertuin op het zuiden is voorzien van een groot terras en lekker gazon. Ga je naar de eerste verdieping, dan heb je vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer die uitgerust is met douchehoek, wastafel en toilet. Tevens is hier de wasmachine aansluiting. Nog een verdieping hoger kom je op de zolderverdieping, voorzien van voorzolder en toegang tot de 4e royale slaapkamer met balkon over de gehele breedte van het huis. Kortom: een degelijk en comfortabel (gezins)huis op een mooie plek met een perfecte ligging ten opzichte van scholen, winkels, sportaccommodaties en uitvalswegen. En met de mogelijkheid om verder uit te breiden, mocht je nog meer ruimte wensen. Kenmerken: Type woning: eengezinswoning Bouwjaar: 1987 Gebruiksoppervlakte wonen: 132m² Overig inpandige ruimte: 16m² Inhoud: 519m3 Perceeloppervlakte: 169m² Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) Extra info: - Volledig v.v. dak,- vloer,- en spouwmuurisolatie; - Hardhouten gevelkozijnen v.v. dubbele beglazing; - Centrale verwarming en warm water via een Nefit Topline combiketel (bouwjaar 2007, eigendom); - Mechanische ventilatie aanwezig; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Ruim opgezette en fijne buurt, rustige ligging aan openbaar groen met alleen bestemmingsverkeer; - Kindvriendelijke en kinderrijke omgeving; - Met de auto bereik je vlot diverse uitvalswegen met aansluiting op o.a. de N391, N34 en A37. Wil je meer zien? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak om binnen te kijken.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
519 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline compact HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7827

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Strom: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Strom: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Strom: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Strom: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Strom: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer Häuser in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.