Direkt zum Inhalt
Logo von Startbox Makelaars

Zwaluwenveld 64

7827PJ Emmen • Drenthe

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.477

Fotoalbum

Zwaluwenveld 64 Emmen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters en gezinnen opgelet! In een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving in Emmen, aan het rustige en ruim opgezette Zwaluwenveld, staat deze keurig onderhouden tussenwoning te koop. Deze woning is gelegen aan het einde van de straat, wat zorgt voor een rustige ligging met louter bestemmingsverkeer. In de directe omgeving zijn groenvoorzieningen, een speeltuintje en openbare parkeerplaatsen aanwezig. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1992 en is in de loop der jaren prima onderhouden. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op, mede dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning. De tuingerichte woonkamer biedt een fijne leefruimte met uitzicht op de diepe achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Aansluitend is er een bijkeuken/berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een verzorgde badkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien een ligbad met douche, wastafelmeubel en hangtoilet. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een vierde slaapkamer met voldoende lichtinval dankzij het dakraam. De achtertuin is een echt pluspunt van deze woning. Door de ligging op het zuiden profiteert u hier de hele dag van zon. De tuin is diep en achterin is een houten berging aanwezig en de achtertuin heeft tevens een achterom. Een groot voordeel is de royale aluminium terrasoverkapping met ingebouwde verlichting, waaronder het heerlijk vertoeven is. Dit is dé plek om te genieten van het buiten zijn! Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's, daarnaast zijn er ook direct tegenover de woning meerdere openbare parkeerplaatsen beschikbaar, wat handig is voor bezoek. De woonomgeving is zeer geliefd, mede dankzij de rustige sfeer, de aanwezigheid van veel groen, de Rietplas en de nabijheid van scholen, speelgelegenheden, supermarkten, sportvoorzieningen en het winkelcentrum. Bent u op zoek naar een betaalbare tussenwoning op een uitstekende locatie in Emmen? Dan is Zwaluwenveld 64 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en laat u verrassen! Indeling: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), woonkamer (tuingericht en v.v. linoleum vloer en tuindeur), open keuken (keukenopstelling in lichte kleurstelling en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser) en bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting). Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (allen v.v. dakramen) en badkamer (modern en v.v. wastafelmeubel, ligbad met douche en hangtoilet). Tweede verdieping: Overloop en vierde slaapkamer (v.v. dakraam en vaste kasten). Informatie: - Bouwjaar woning 1992; - Woning v.v. vloer-, muur-, dakisolatie en isolatieglas; - Cv-ketel, Nefit bouwjaar 2012; - Mechanische ventilatie box aanwezig; - Energielabel B, geldig t/m 02-08-2027; - Gebruiksoppervlakte wonen 111 m2; - Inhoud woning 359 m3; - Woning v.v. vier slaapkamers; - Tuingerichte woonkamer; - Open keuken met keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur; - Perceelgrootte 194 m2; - Diepe achtertuin gelegen op het zuiden; - Aluminium terrasoverkapping en houten tuinschuur aanwezig; - Parkeergelegenheid voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein; - Nabij alle voorzieningen in de woonwijk De Rietlanden gelegen. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
359 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7827

Google Karten

Emmen auf der Karte

Erkunden Sie Emmen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmen. In 2025 waren da 59.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.708.

Einwohner

59.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.708

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 25.053

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.933

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmen
Jahr Einwohner
2021 56.655
2022 57.395
2023 58.130
2024 58.775
2025 59.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 180.800
2022 EUR 200.955
2023 EUR 231.499
2024 EUR 241.783
2025 EUR 255.708

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.200 0-15: 7.985 15-25: 6.790 25-45: 13.315 45-65: 15.810

Ausbildungsstufe

Hoger

9.870

Praktisch

13.380

Middelbaar

20.260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.125

Nederland

46.430

Buiten Europa

7.555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.283
Appartementen 8.413
Tussenwoningen 8.838
Vrijstaande woningen 4.028
Twee-onder-één-kap woningen 3.183

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 325
1925 tot 1950 1.546
1950 tot 1970 7.823
1970 tot 1980 5.729
1980 tot 1990 2.941
1990 tot 2000 3.322
2000 tot 2010 2.006
2010 tot 2020 738
2020 en later 1.148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.631

Bezeichnung A

7.352

Bezeichnung B

6.048

Bezeichnung D

2.678

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung F

1.203

Bezeichnung G

1.020

Bezeichnung A+++

484

Bezeichnung A+

467

Bezeichnung A++

221

Bezeichnung A++++

188

Bezeichnung A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Emmen
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.615
2021 1.404 2.658
2022 1.099 2.520
2023 928 2.414
2024 890 2.488

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.488

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 1.984

Koopwoning

Gas: 1.037 • Elektriciteit: 2.707

Appartement

Gas: 669 • Elektriciteit: 1.671

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.255

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 3.549

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.157 • Elektriciteit: 2.809

Betriebsaktivität in Emmen (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 870
Zakelijke dienstverlening 1.415
Overheid, onderwijs en zorg 1.115
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 395
Financiele diensten en onroerendgoed 355
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Emmen
Periode Verbrechen
jan 2025 202
jan 2026 252
jul 2025 269
jun 2025 247
mei 2025 242
mrt 2025 222
nov 2024 227
nov 2025 268
okt 2024 246
okt 2025 314
sep 2024 211
sep 2025 249

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmen?

Emmen telt in 2025 ongeveer 59.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmen is in 2025 circa € 255.708.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmen ligt rond € 25.053 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.933 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmen?

In Emmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.838 woningen.

Meer woningen in Emmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.