Direkt zum Inhalt
Logo von Uni Makelaardij

Fazant 25

7881DB Emmer-Compascuum • Drenthe

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.694

Fotoalbum

Fazant 25 Emmer-Compascuum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomhuis in de jongste woonwijk van Emmer-Compascuum – Moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2023! Wil je wonen in een nieuwbouwwoning met alle moderne gemakken en perfecte isolatie? Deze spiksplinternieuwe 2-onder-1-kapwoning uit 2023 in de jongste woonwijk is nu te koop! De woning straalt comfort en kwaliteit uit en biedt precies wat een gezin nodig heeft – ruimte, gemak en een fijne sfeer. De woning is met zorg ontworpen voor een zorgeloos en energiezuinig leven, zodat jij kunt genieten van alle gemakken zonder gedoe. De tuin nodigt uit tot ontspanning, met genoeg ruimte voor een zonnig terras, spelende kinderen of een gezellige avond met vrienden. Emmer-Compascuum is een gastvrije plek waar je direct thuis voelt, omringd door natuur en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Of je nu houdt van rust of juist van levendigheid, hier vind je de perfecte balans. Dit is je kans om een kant-en-klaar huis te betrekken, zonder verbouwingen of onverwachte kosten. Alles is al geregeld – jij hoeft alleen maar in te pakken en te genieten! Indeling Begane grond: de entree/hal leidt naar de meterkast en een toiletruimte met fonteintje, gevolgd door de woonkamer en een open keuken met prachtige kookeiland, uitgerust met apparatuur zoals twee koelkasten, vaatwasser, Quooker, vriezer, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven en wijnkoeler, vaste kasten en tuindeuren naar buiten, evenals een ruime berging; de begane grond is voorzien van keurige PVC visgraatvloeren met een sierlijke bies langs de muren. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, strakke gestucte wanden en plafonds en airconditioning, in-stap-klaar! Eerste verdieping: de eerste verdieping bestaat uit een overloop met drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning, een prachtig vormgegeven badkamer met wastafelmeubel, douchehoek en een tweede toilet. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming; de verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren, strakke wanden en plafonds! Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolder, die als met een paar aanpassingen prima als extra (4e!) slaapkamer kan fungeren. Deze verdieping is voorzien van een dakraam en knieschotten, met daarnaast een ruimte voor de warmtepomp en wasmachine-aansluiting. Tuin en bijgebouwen: de achtertuin ligt op het zuidoosten en is netjes aangelegd, voorzien van een betonschutting en straatwerk, met daarbij een houten schuur met Douglas houten overkapping die is uitgerust met elektra, een datakabel en isolatie. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en de naastgelegen inrit biedt ruimte voor meerdere auto's. Emmer-Compascuum is een dorp met veel voorzieningen, zo heb je er meerdere basisscholen, kinderopvang, openlucht zwembad, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied, een zeer gevarieerd winkelaanbod, een apotheek, huisartsen- en tandartspraktijk, etc. Er is een goede busverbinding met o.a. Emmen en diverse uitvalswegen richting o.a. Emmen, Ter Apel en Duitsland zijn goed en vlot aan te rijden met de auto. Bijzonderheden - bouwjaar 2023; volledig geïsoleerd en duurzaam uitgevoerd; - v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - 14 zonnepanelen met micro omvormers (2023); - energielabel A+ met einddatum 02-06-2035; - 2 split airconditioning, slaapkamer = 2,5 Kwh en woonkamer = 3,5 Kwh; - verwarming via Lucht/water warmtepomp Nefit uit 2023; - schilderwerk binnen professioneel gedaan; - eerste verdieping gedeeltelijk rolluiken; - waterontharder aanwezig;

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
523 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7881

Google Karten

Standort von Emmer-Compascuum

Erkunden Sie Emmer-Compascuum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmer-Compascuum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmer-Compascuum. In 2025 waren da 7.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

7.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Einwohner
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

911

Bezeichnung B

605

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A

495

Bezeichnung D

404

Bezeichnung F

295

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmer-Compascuum
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmer-Compascuum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmer-Compascuum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer Häuser in Emmer-Compascuum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.