Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Fazant 25

7881DB Emmer-Compascuum • Drenthe

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.694

Galería de fotos

Fazant 25 Emmer-Compascuum
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droomhuis in de jongste woonwijk van Emmer-Compascuum – Moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2023! Wil je wonen in een nieuwbouwwoning met alle moderne gemakken en perfecte isolatie? Deze spiksplinternieuwe 2-onder-1-kapwoning uit 2023 in de jongste woonwijk is nu te koop! De woning straalt comfort en kwaliteit uit en biedt precies wat een gezin nodig heeft – ruimte, gemak en een fijne sfeer. De woning is met zorg ontworpen voor een zorgeloos en energiezuinig leven, zodat jij kunt genieten van alle gemakken zonder gedoe. De tuin nodigt uit tot ontspanning, met genoeg ruimte voor een zonnig terras, spelende kinderen of een gezellige avond met vrienden. Emmer-Compascuum is een gastvrije plek waar je direct thuis voelt, omringd door natuur en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Of je nu houdt van rust of juist van levendigheid, hier vind je de perfecte balans. Dit is je kans om een kant-en-klaar huis te betrekken, zonder verbouwingen of onverwachte kosten. Alles is al geregeld – jij hoeft alleen maar in te pakken en te genieten! Indeling Begane grond: de entree/hal leidt naar de meterkast en een toiletruimte met fonteintje, gevolgd door de woonkamer en een open keuken met prachtige kookeiland, uitgerust met apparatuur zoals twee koelkasten, vaatwasser, Quooker, vriezer, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven en wijnkoeler, vaste kasten en tuindeuren naar buiten, evenals een ruime berging; de begane grond is voorzien van keurige PVC visgraatvloeren met een sierlijke bies langs de muren. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, strakke gestucte wanden en plafonds en airconditioning, in-stap-klaar! Eerste verdieping: de eerste verdieping bestaat uit een overloop met drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van airconditioning, een prachtig vormgegeven badkamer met wastafelmeubel, douchehoek en een tweede toilet. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming; de verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren, strakke wanden en plafonds! Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de zolder, die als met een paar aanpassingen prima als extra (4e!) slaapkamer kan fungeren. Deze verdieping is voorzien van een dakraam en knieschotten, met daarnaast een ruimte voor de warmtepomp en wasmachine-aansluiting. Tuin en bijgebouwen: de achtertuin ligt op het zuidoosten en is netjes aangelegd, voorzien van een betonschutting en straatwerk, met daarbij een houten schuur met Douglas houten overkapping die is uitgerust met elektra, een datakabel en isolatie. De voortuin is eveneens netjes aangelegd en de naastgelegen inrit biedt ruimte voor meerdere auto's. Emmer-Compascuum is een dorp met veel voorzieningen, zo heb je er meerdere basisscholen, kinderopvang, openlucht zwembad, sporthal, een actief verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied, een zeer gevarieerd winkelaanbod, een apotheek, huisartsen- en tandartspraktijk, etc. Er is een goede busverbinding met o.a. Emmen en diverse uitvalswegen richting o.a. Emmen, Ter Apel en Duitsland zijn goed en vlot aan te rijden met de auto. Bijzonderheden - bouwjaar 2023; volledig geïsoleerd en duurzaam uitgevoerd; - v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - 14 zonnepanelen met micro omvormers (2023); - energielabel A+ met einddatum 02-06-2035; - 2 split airconditioning, slaapkamer = 2,5 Kwh en woonkamer = 3,5 Kwh; - verwarming via Lucht/water warmtepomp Nefit uit 2023; - schilderwerk binnen professioneel gedaan; - eerste verdieping gedeeltelijk rolluiken; - waterontharder aanwezig;

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
292 m²
Contenido
523 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7881

Mapas de Google

Ubicación de Emmer-Compascuum

Explora Emmer-Compascuum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmer-Compascuum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmer-Compascuum. En 2025 había 7.735 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

7.735

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmer-Compascuum
Año Inhabitantes
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmer-Compascuum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

911

Etiqueta B

605

Etiqueta G

546

Etiqueta A

495

Etiqueta D

404

Etiqueta F

295

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

44

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmer-Compascuum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmer-Compascuum
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmer-Compascuum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmer-Compascuum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Emmer-Compascuum

Ver más viviendas en este lugar.