Ir directamente al contenido
Logotipo de Uni Makelaardij

Scheerboom 4

7881AW Emmer-Compascuum • Drenthe

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 1.994

Galería de fotos

Scheerboom 4 Emmer-Compascuum
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder wooncomfort: ruime 2-onder-1-kap met badkamer en slaapkamer op begane grond, riante garage en gelegen op toplocatie! Aan een rustige straat, vlakbij een brede groenstrook, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met aanbouw. De ligging is werkelijk fraai te noemen: rustig en groen, maar tegelijkertijd zijn alle voorzieningen van het dorp Emmer-Compascuum dichtbij. Denk aan winkels, scholen, zorg en sport, natuurgebied, alles op loop-/fietsafstand. De woning staat op een royaal perceel van 384m² eigen grond, met een omsloten achtertuin die op het zuidoosten is gesitueerd. Hier geniet u dan ook het grootste deel van de dag van licht en zon. In de tuin staat een vrijstaande garage met zolderverdieping, evenals een onderhoudsvriendelijk tuintje. Het geheel biedt veel privacy. Wat deze woning bijzonder praktisch maakt, is de aanbouw. Hierdoor is op de begane grond een slaapkamer met eigen badkamer gerealiseerd, een ideale oplossing voor wie gelijkvloers wil wonen, of voor gasten of werk-/hobbykamer. Kortom, een gezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een fijne tuin op het zuidoosten, een riante garage, én de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Indeling Onderverdieping: de ruime kelder biedt een ideale, koele ruimte voor het opslaan van de boodschappen. Begane grond: de entree van de woning geeft toegang tot een ruime hal, waar direct de meterkast en een nette toiletruimte met fonteintje zijn gesitueerd. Vanuit de hal betreedt je de lichte doorzon woonkamer, die voorzien is van een laminaatvloer en een sfeervolle open haard. De halfopen keuken is uitgevoerd met een functionele inbouwkeuken in lichte kleurstelling en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Aansluitend naar de bijkeuken met daarin de CV-ketel, wasmachineaansluiting en toegang naar de kelder. In 2021 is er een ruime aanbouw gerealiseerd, volledig geïsoleerd en v.v. slaapkamer en badkamer en-suite. De badkamer is modern ingericht en v.v. wastafel, douchehoek, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: de ruime overloop op de verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De nette badkamer is uitgevoerd in een lichte, frisse kleurstelling en beschikt over een wastafel, designradiator, douchecabine, ligbad met douche en een apart toilet. De verdieping is ruim opgezet en functioneel afgewerkt. Tweede verdieping: via vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping, die tevens toegang geeft tot een ruime zolderberging. Aansluitend vindt je hier de 5e slaapkamer, voorzien van dakraam en praktische knieschotten die extra opbergruimte bieden. Tuin en bijgebouwen: de woning beschikt over een voortuin die is aangelegd als siertuin, waarna een lange oprit je naar de achtertuin leidt. Hier staat een royale, vrijstaande garage uit 1992 met bijbehorende schuur, voorzien van een elektrische deur, een stevige betonvloer en praktische smeerkelder. De garage is tevens uitgerust met een vlizotrap voor toegang tot de zolderberging. Achter de garage bevindt zich een extra tuingedeelte met terras en gazon. De gehele achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en biedt daardoor volop zon, met veel privacy door de slimme ligging en afscherming. Ligging: Emmer-Compascuum heeft een actieve dorpsgemeenschap en biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten, wat het tot een fijne woonomgeving maakt. De ligging van Emmer-Compascuum is ideaal voor natuurliefhebbers: op korte afstand ligt het prachtige natuurgebied Bargerveen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van het uitgestrekte veenlandschap. Emmen met haar regiofunctie ligt op slechts 8 kilometer afstand, met uitgebreide winkelmogelijkheden, musea en het populaire dierenpark Wildlands Adventure Zoo. Emmer-Compascuum biedt hiermee een rustige, landelijke leefomgeving met de voordelen van een stad in de buurt. Extra info: - Bouwjaar woning 1978; aanbouw is in 2021 gebouwd en volledig geïsoleerd; - Er zijn maarliefst 5 slaapkamers aanwezig en 2 badkamers; - Woning v.v. dak-, vloer- (aanbouw is geïsoleerd), muur- en glasisolatie; - energielabel C met einddatum 28-05-2036; - verwarming via radiatoren en cv ketel Vaillant HR, bouwjaar 2013; - gelegen op een ruim perceel van 2 kavels, in totaal 384 m2; - achtertuin gelegen op het zuidoosten; - vrijstaande stenen garage (1992) aanwezig (v.v. elektra, zolder en smeerkelder); - gedeeltelijk rolluiken rondom de woning; - de woning is vrij gelegen aan de voorzijde (open ligging aan brede groenstrook); - prachtig natuurgebied op loop- en fietsafstand. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

3,02%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
384 m²
Contenido
627 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
85 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7881

Mapas de Google

Ubicación de Emmer-Compascuum

Explora Emmer-Compascuum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmer-Compascuum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmer-Compascuum. En 2026 había 7.744 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

7.744

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmer-Compascuum
Año Inhabitantes
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735
2026 7.744

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmer-Compascuum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.735 0-15: 985 15-25: 865 25-45: 1.745 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

911

Etiqueta B

605

Etiqueta G

546

Etiqueta A

495

Etiqueta D

404

Etiqueta F

295

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

44

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmer-Compascuum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmer-Compascuum
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
mrt 2026 9
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmer-Compascuum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmer-Compascuum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Emmer-Compascuum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.