Résidents
7.744
Dernière année: 2026
Scheerboom 4
7881AW Emmer-Compascuum • Drenthe
Disponible
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 1.994
Galerie de photos
Description
Bijzonder wooncomfort: ruime 2-onder-1-kap met badkamer en slaapkamer op begane grond, riante garage en gelegen op toplocatie! Aan een rustige straat, vlakbij een brede groenstrook, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning met aanbouw. De ligging is werkelijk fraai te noemen: rustig en groen, maar tegelijkertijd zijn alle voorzieningen van het dorp Emmer-Compascuum dichtbij. Denk aan winkels, scholen, zorg en sport, natuurgebied, alles op loop-/fietsafstand. De woning staat op een royaal perceel van 384m² eigen grond, met een omsloten achtertuin die op het zuidoosten is gesitueerd. Hier geniet u dan ook het grootste deel van de dag van licht en zon. In de tuin staat een vrijstaande garage met zolderverdieping, evenals een onderhoudsvriendelijk tuintje. Het geheel biedt veel privacy. Wat deze woning bijzonder praktisch maakt, is de aanbouw. Hierdoor is op de begane grond een slaapkamer met eigen badkamer gerealiseerd, een ideale oplossing voor wie gelijkvloers wil wonen, of voor gasten of werk-/hobbykamer. Kortom, een gezinswoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een fijne tuin op het zuidoosten, een riante garage, én de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen. Indeling Onderverdieping: de ruime kelder biedt een ideale, koele ruimte voor het opslaan van de boodschappen. Begane grond: de entree van de woning geeft toegang tot een ruime hal, waar direct de meterkast en een nette toiletruimte met fonteintje zijn gesitueerd. Vanuit de hal betreedt je de lichte doorzon woonkamer, die voorzien is van een laminaatvloer en een sfeervolle open haard. De halfopen keuken is uitgevoerd met een functionele inbouwkeuken in lichte kleurstelling en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Aansluitend naar de bijkeuken met daarin de CV-ketel, wasmachineaansluiting en toegang naar de kelder. In 2021 is er een ruime aanbouw gerealiseerd, volledig geïsoleerd en v.v. slaapkamer en badkamer en-suite. De badkamer is modern ingericht en v.v. wastafel, douchehoek, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Eerste verdieping: de ruime overloop op de verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De nette badkamer is uitgevoerd in een lichte, frisse kleurstelling en beschikt over een wastafel, designradiator, douchecabine, ligbad met douche en een apart toilet. De verdieping is ruim opgezet en functioneel afgewerkt. Tweede verdieping: via vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping, die tevens toegang geeft tot een ruime zolderberging. Aansluitend vindt je hier de 5e slaapkamer, voorzien van dakraam en praktische knieschotten die extra opbergruimte bieden. Tuin en bijgebouwen: de woning beschikt over een voortuin die is aangelegd als siertuin, waarna een lange oprit je naar de achtertuin leidt. Hier staat een royale, vrijstaande garage uit 1992 met bijbehorende schuur, voorzien van een elektrische deur, een stevige betonvloer en praktische smeerkelder. De garage is tevens uitgerust met een vlizotrap voor toegang tot de zolderberging. Achter de garage bevindt zich een extra tuingedeelte met terras en gazon. De gehele achtertuin is georiënteerd op het zuidoosten en biedt daardoor volop zon, met veel privacy door de slimme ligging en afscherming. Ligging: Emmer-Compascuum heeft een actieve dorpsgemeenschap en biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, en sportfaciliteiten, wat het tot een fijne woonomgeving maakt. De ligging van Emmer-Compascuum is ideaal voor natuurliefhebbers: op korte afstand ligt het prachtige natuurgebied Bargerveen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van het uitgestrekte veenlandschap. Emmen met haar regiofunctie ligt op slechts 8 kilometer afstand, met uitgebreide winkelmogelijkheden, musea en het populaire dierenpark Wildlands Adventure Zoo. Emmer-Compascuum biedt hiermee een rustige, landelijke leefomgeving met de voordelen van een stad in de buurt. Extra info: - Bouwjaar woning 1978; aanbouw is in 2021 gebouwd en volledig geïsoleerd; - Er zijn maarliefst 5 slaapkamers aanwezig en 2 badkamers; - Woning v.v. dak-, vloer- (aanbouw is geïsoleerd), muur- en glasisolatie; - energielabel C met einddatum 28-05-2036; - verwarming via radiatoren en cv ketel Vaillant HR, bouwjaar 2013; - gelegen op een ruim perceel van 2 kavels, in totaal 384 m2; - achtertuin gelegen op het zuidoosten; - vrijstaande stenen garage (1992) aanwezig (v.v. elektra, zolder en smeerkelder); - gedeeltelijk rolluiken rondom de woning; - de woning is vrij gelegen aan de voorzijde (open ligging aan brede groenstrook); - prachtig natuurgebied op loop- en fietsafstand. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
3,02%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 384 m²
- Contenu
- 627 m³
- Autre espace intérieur
- 11 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 3 m²
- Espace de stockage externe
- 85 m²
- Aire de la cour arrière
- 128 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Emmer-Compascuum
Explorez Emmer-Compascuum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Emmer-Compascuum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmer-Compascuum. En 2026 étaient 7.744 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.
Moyenne WOZ
EUR 261.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
207
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.690 |
| 2022 | 7.765 |
| 2023 | 7.760 |
| 2024 | 7.730 |
| 2025 | 7.735 |
| 2026 | 7.744 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 181.000 |
| 2022 | EUR 204.000 |
| 2023 | EUR 235.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 261.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.735
0-15: 985
15-25: 865
25-45: 1.745
45-65: 2.415
Niveau d'enseignement
Hoger
780
Praktisch
2.110
Middelbaar
3.120
Origine des habitants (2025)
Europa
440
Nederland
6.990
Buiten Europa
305
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
359
Appartementen
390
Tussenwoningen
566
Vrijstaande woningen
1.535
Twee-onder-één-kap woningen
682
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
389
1925 tot 1950
623
1950 tot 1970
571
1970 tot 1980
669
1980 tot 1990
384
1990 tot 2000
397
2000 tot 2010
187
2010 tot 2020
122
2020 en later
80
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
911
Étiquette B
605
Étiquette G
546
Étiquette A
495
Étiquette D
404
Étiquette F
295
Étiquette E
184
Étiquette A+
44
Étiquette A+++
41
Étiquette A++
15
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.150 |
| 2021 | 1.690 | 3.200 |
| 2022 | 1.320 | 3.040 |
| 2023 | 1.100 | 2.900 |
| 2024 | 1.060 | 2.970 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.070
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.240
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.000
Activité dans Emmer-Compascuum (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 725
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 9 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 16 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmer-Compascuum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmer-Compascuum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?
Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?
In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.
Meer maisons in Emmer-Compascuum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wikkel 52
7881BD Emmer-Compascuum
€ 249.500 k.k.
€ 2.332/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oosterdiep WZ 144
7881GS Emmer-Compascuum
€ 495.000 k.k.
€ 2.450/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 2113 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Westelijke Doorsnee NZ 16
7881PA Emmer-Compascuum
€ 399.000 k.k.
€ 3.661/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 1210 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Populierenlaan 20
7881RD Emmer-Compascuum
€ 325.000 k.k.
€ 3.283/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 361 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoollaan 6
7881HA Emmer-Compascuum
€ 389.500 k.k.
€ 3.606/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 1093 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
J. Abelnstraat 93
7881AJ Emmer-Compascuum
€ 275.000 k.k.
€ 2.895/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Westerdiep WZ 94
7881HK Emmer-Compascuum
€ 225.000 k.k.
€ 2.273/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Verlengde Scholtenskanaal OZ 107
7881JW Emmer-Compascuum
€ 275.000 k.k.
€ 2.371/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 1455 m²
- Chambres de coucher
- 3
