Ir directamente al contenido
Logotipo de Loves Makelaardij

Oosterdiep WZ 144

7881GS Emmer-Compascuum • Drenthe

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.450

Galería de fotos

Oosterdiep WZ 144 Emmer-Compascuum
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning met volop leefruimte, een slaap- en badkamer op de begane grond en een groot perceel met multifunctionele schuur? Dan is deze verrassend ruime woning aan het Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op maar liefst 2.113 m² eigen grond geniet je hier van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen met alle mogelijkheden voor hobby, werken aan huis of gelijkvloers wonen. Vanaf 2020 is de woning nagenoeg volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Zo zijn de keuken en badkamer modern en vernieuwd in 2024 en 2025, is het toilet vernieuwd in 2024 en zijn alle wand- en vloerafwerkingen uitgevoerd in eigentijdse kleuren en stijlen. Ook op het gebied van duurzaamheid is flink geïnvesteerd. Het dak is na geïsoleerd, de spouwmuren zijn gevuld met isolerende korrels en ook de begane grond is geïsoleerd. Daarnaast zijn er maar liefst vijf airco’s geplaatst die zowel kunnen verwarmen als koelen. De 12 zonnepanelen uit 2021 dragen bij aan een bijzonder laag energieverbruik. Het huidige voorschot voor gas en elektra bedraagt slechts circa € 85,- per maand. Indeling Via de zijkant van de woning, onder de veranda, bereiken we de voordeur. Vanuit de entree is direct de royale master bedroom bereikbaar, evenals de luxe eerste badkamer. Deze moderne badkamer is een echte eyecatcher en voorzien van een ruime inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een inpandige berging, momenteel in gebruik als trimsalon, een praktische bijkeuken, een modern gastentoilet en een ruime hal met wenteltrap. De vaste kasten bieden hier volop ruimte voor het opbergen van jassen en schoenen. Vervolgens komen we in de royale woonkeuken, de centrale plek van het huis. De keuken beschikt over een modern spoeleiland, veel kastruimte en een eigentijdse uitstraling. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een schitterend uitzicht over de landerijen. Hier geniet je dagelijks van veel lichtinval en kun je zelfs reeën spotten vanuit je luie stoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een tweede slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is tevens perfect te gebruiken als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige schuur met elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie zeer ruime slaapkamers, allen strak en netjes afgewerkt. De authentieke vloer is behouden gebleven en zorgt voor extra sfeer en warmte. Ook is hier een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een toilet, wastafel en douche. Overige verdiepingen Kelderberging. Tuin Tuin rondom. Achtertuin op het Westen. Bijzonderheden -Grote inpandige schuur van ruim 75 m²; -Extern geschilderd in 2026; -Grondwaterbron aanwezig; -Fruitbomen in de achtertuin; -Cv-ketel bouwjaar 2024; -Airco’s begane grond 2022; -Airco’s op de verdieping uit 2024.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
2113 m²
Contenido
1024 m³
Otra zona interior
77 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7881

Mapas de Google

Ubicación de Emmer-Compascuum

Explora Emmer-Compascuum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Emmer-Compascuum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Emmer-Compascuum. En 2026 había 7.744 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.000.

Inhabitantes

7.744

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 261.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

207

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Emmer-Compascuum
Año Inhabitantes
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735
2026 7.744

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Emmer-Compascuum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.735 0-15: 985 15-25: 865 25-45: 1.745 45-65: 2.415

Nivel académico

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origen de los residentes (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

911

Etiqueta B

605

Etiqueta G

546

Etiqueta A

495

Etiqueta D

404

Etiqueta F

295

Etiqueta E

184

Etiqueta A+

44

Etiqueta A+++

41

Etiqueta A++

15

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Emmer-Compascuum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Emmer-Compascuum
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
mrt 2026 9
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Emmer-Compascuum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Emmer-Compascuum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer viviendas in Emmer-Compascuum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.