Direkt zum Inhalt
Logo von Loves Makelaardij

Oosterdiep WZ 144

7881GS Emmer-Compascuum • Drenthe

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.450

Fotoalbum

Oosterdiep WZ 144 Emmer-Compascuum
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning met volop leefruimte, een slaap- en badkamer op de begane grond en een groot perceel met multifunctionele schuur? Dan is deze verrassend ruime woning aan het Oosterdiep WZ 144 in Emmer-Compascuum absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op maar liefst 2.113 m² eigen grond geniet je hier van rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen met alle mogelijkheden voor hobby, werken aan huis of gelijkvloers wonen. Vanaf 2020 is de woning nagenoeg volledig gerenoveerd en verduurzaamd. Zo zijn de keuken en badkamer modern en vernieuwd in 2024 en 2025, is het toilet vernieuwd in 2024 en zijn alle wand- en vloerafwerkingen uitgevoerd in eigentijdse kleuren en stijlen. Ook op het gebied van duurzaamheid is flink geïnvesteerd. Het dak is na geïsoleerd, de spouwmuren zijn gevuld met isolerende korrels en ook de begane grond is geïsoleerd. Daarnaast zijn er maar liefst vijf airco’s geplaatst die zowel kunnen verwarmen als koelen. De 12 zonnepanelen uit 2021 dragen bij aan een bijzonder laag energieverbruik. Het huidige voorschot voor gas en elektra bedraagt slechts circa € 85,- per maand. Indeling Via de zijkant van de woning, onder de veranda, bereiken we de voordeur. Vanuit de entree is direct de royale master bedroom bereikbaar, evenals de luxe eerste badkamer. Deze moderne badkamer is een echte eyecatcher en voorzien van een ruime inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een inpandige berging, momenteel in gebruik als trimsalon, een praktische bijkeuken, een modern gastentoilet en een ruime hal met wenteltrap. De vaste kasten bieden hier volop ruimte voor het opbergen van jassen en schoenen. Vervolgens komen we in de royale woonkeuken, de centrale plek van het huis. De keuken beschikt over een modern spoeleiland, veel kastruimte en een eigentijdse uitstraling. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een schitterend uitzicht over de landerijen. Hier geniet je dagelijks van veel lichtinval en kun je zelfs reeën spotten vanuit je luie stoel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een tweede slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is tevens perfect te gebruiken als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige schuur met elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie zeer ruime slaapkamers, allen strak en netjes afgewerkt. De authentieke vloer is behouden gebleven en zorgt voor extra sfeer en warmte. Ook is hier een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een toilet, wastafel en douche. Overige verdiepingen Kelderberging. Tuin Tuin rondom. Achtertuin op het Westen. Bijzonderheden -Grote inpandige schuur van ruim 75 m²; -Extern geschilderd in 2026; -Grondwaterbron aanwezig; -Fruitbomen in de achtertuin; -Cv-ketel bouwjaar 2024; -Airco’s begane grond 2022; -Airco’s op de verdieping uit 2024.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
2113 m²
Inhalt
1024 m³
Sonstiger Innenraum
77 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7881

Google Karten

Standort von Emmer-Compascuum

Erkunden Sie Emmer-Compascuum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmer-Compascuum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmer-Compascuum. In 2026 waren da 7.744 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

7.744

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Einwohner
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735
2026 7.744

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 985 15-25: 865 25-45: 1.745 45-65: 2.415

Ausbildungsstufe

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

911

Bezeichnung B

605

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A

495

Bezeichnung D

404

Bezeichnung F

295

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmer-Compascuum
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
mrt 2026 9
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmer-Compascuum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmer-Compascuum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2026 ongeveer 7.744 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer Häuser in Emmer-Compascuum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.