Direkt zum Inhalt
Logo von Oppject Bedrijfsmakelaars

Kanaal A NZ 122

7881KM Emmer-Compascuum • Drenthe

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.445

Fotoalbum

Kanaal A NZ 122 Emmer-Compascuum
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Kanaal A NZ 121-222, Emmer-Compascuum Vrije gelegen woon- / werkcombinatie bestaande uit luxe en onlangs gerenoveerde bedrijfswoning met naastgelegen werkplaats / bedrijfsruimte en showroom gelegen op een ruim perceel eigen grond aan de doorgaande weg met vrij uitzicht over landerijen. * onlangs gerenoveerd en goed onderhouden; * ruim perceel eigen grond, volledig verhard en omheind; * bijzonder geschikt om wonen en werken te combineren; * met prachtig uitzicht. Het geheel meet in totaal circa 520 m² verdeeld over de bedrijfswoning en de bedrijfsmatige opstallen gelegen op een ruim perceel eigen grond ter grootte van in totaal circa 1.743 m². De bedrijfswoning is gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht over landerijen en natuur. Schuin achter de woning bevindt zich een zeer nette bedrijfsruimte / showroom met naastgelegen werkplaats, geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Het omliggende terrein is volledig met klinkers verhard en rondom voorzien van stalen hekwerk. Bedrijfswoning: De bedrijfswoning heeft een gebruiksoppervlakte ter grootte van in totaal circa 146 m² verdeeld over twee bouwlagen en vliering. Begane grond: entree / hal met trapopgang naar de eerste verdieping, ruime en lichte L-vormige woonkamer v.v. twee erkers met een half open luxe woonkeuken v.v. inbouwapparatuur en eetkamer, hal met toegang tot separaat toilet en moderne badkamer met extra toilet. Vanuit de eetkamer is aan de achterzijde een bijkeuken aanwezig met achteringang. Oppervlakte begane grond totaal circa 106 m² g.b.o. Eerste etage: overloop met in totaal 3 slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel. Oppervlakte eerste etage totaal circa 40 m² g.b.o. Tweede etage: vliering met beperkte stahoogte. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1932 met latere aanbouwen. Vanaf 2021 is het object verder uitgebouwd en vrijwel volledig gerenoveerd. Zo zijn de badkamer, toilet en keuken volledig vernieuwd en is het object voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing, nieuwe dakbedekking en dakkapellen. Het geheel wordt verwarmd middels een cv-ketel en vloerverwarming (begane grond) / radiatoren. Bedrijfsruimte: Schuin achter de woonruimte bevindt zich een zeer representatieve bedrijfsruimte en naastgelegen werkplaats. De bedrijfsruimte is momenteel in gebruik als showroom met kantoorruimte / kantine. De oppervlakte bedraagt in totaal circa 295 m². De naastgelegen werkplaats meet circa 78 m² en is onderling verbonden met de bedrijfsruimte. Achter de werkplaats bevindt zich een overkapping ter grootte van circa 25 m². De bedrijfsruimte is door de huidige eigenaar vanaf 2021 grotendeels gerenoveerd voorzien van gedeeltelijk nieuwe gevelbeplating, overheaddeuren, kantoorruimte met pantry en toiletgroep, plafonds + verlichting en vloerafwerkingen. De werkplaats is volledig ingericht als APK keuringsstation. Indien door koper gewenst kan de bestaande inventaris worden overgenomen. Een nader gespecificeerde inventarislijst kan op aanvraag worden verstrekt. Het omliggende buitenterrein is vrijwel geheel met klinkers verhard en omheind met een stalen hekwerk. Het geheel is gelegen langs de doorgaande weg langs het A Kanaal Noorzijde op enkele kilometers afstand van het centrum van Emmer-Compascuum. Het centrum beschikt over diverse winkel door de alledaagse boodschappen. Voor uitgebreidere voorzieningen kan worden uitgeweken naar Emmen dat op slechts 10 minuten afstand is gelegen. De locatie is goed bereikbaar via onder meer de N379 en de N391. Even binnen kijken? Neem gerust contact met ons op.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
1743 m²
Inhalt
573 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
375 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7881

Google Karten

Standort von Emmer-Compascuum

Erkunden Sie Emmer-Compascuum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmer-Compascuum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmer-Compascuum. In 2025 waren da 7.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

7.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Einwohner
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

911

Bezeichnung B

605

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A

495

Bezeichnung D

404

Bezeichnung F

295

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmer-Compascuum
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmer-Compascuum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmer-Compascuum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer Häuser in Emmer-Compascuum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.