Aller directement au contenu
Logo de Oppject Bedrijfsmakelaars

Kanaal A NZ 122

7881KM Emmer-Compascuum • Drenthe

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.445

Galerie de photos

Kanaal A NZ 122 Emmer-Compascuum
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: Kanaal A NZ 121-222, Emmer-Compascuum Vrije gelegen woon- / werkcombinatie bestaande uit luxe en onlangs gerenoveerde bedrijfswoning met naastgelegen werkplaats / bedrijfsruimte en showroom gelegen op een ruim perceel eigen grond aan de doorgaande weg met vrij uitzicht over landerijen. * onlangs gerenoveerd en goed onderhouden; * ruim perceel eigen grond, volledig verhard en omheind; * bijzonder geschikt om wonen en werken te combineren; * met prachtig uitzicht. Het geheel meet in totaal circa 520 m² verdeeld over de bedrijfswoning en de bedrijfsmatige opstallen gelegen op een ruim perceel eigen grond ter grootte van in totaal circa 1.743 m². De bedrijfswoning is gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht over landerijen en natuur. Schuin achter de woning bevindt zich een zeer nette bedrijfsruimte / showroom met naastgelegen werkplaats, geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Het omliggende terrein is volledig met klinkers verhard en rondom voorzien van stalen hekwerk. Bedrijfswoning: De bedrijfswoning heeft een gebruiksoppervlakte ter grootte van in totaal circa 146 m² verdeeld over twee bouwlagen en vliering. Begane grond: entree / hal met trapopgang naar de eerste verdieping, ruime en lichte L-vormige woonkamer v.v. twee erkers met een half open luxe woonkeuken v.v. inbouwapparatuur en eetkamer, hal met toegang tot separaat toilet en moderne badkamer met extra toilet. Vanuit de eetkamer is aan de achterzijde een bijkeuken aanwezig met achteringang. Oppervlakte begane grond totaal circa 106 m² g.b.o. Eerste etage: overloop met in totaal 3 slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel. Oppervlakte eerste etage totaal circa 40 m² g.b.o. Tweede etage: vliering met beperkte stahoogte. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1932 met latere aanbouwen. Vanaf 2021 is het object verder uitgebouwd en vrijwel volledig gerenoveerd. Zo zijn de badkamer, toilet en keuken volledig vernieuwd en is het object voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing, nieuwe dakbedekking en dakkapellen. Het geheel wordt verwarmd middels een cv-ketel en vloerverwarming (begane grond) / radiatoren. Bedrijfsruimte: Schuin achter de woonruimte bevindt zich een zeer representatieve bedrijfsruimte en naastgelegen werkplaats. De bedrijfsruimte is momenteel in gebruik als showroom met kantoorruimte / kantine. De oppervlakte bedraagt in totaal circa 295 m². De naastgelegen werkplaats meet circa 78 m² en is onderling verbonden met de bedrijfsruimte. Achter de werkplaats bevindt zich een overkapping ter grootte van circa 25 m². De bedrijfsruimte is door de huidige eigenaar vanaf 2021 grotendeels gerenoveerd voorzien van gedeeltelijk nieuwe gevelbeplating, overheaddeuren, kantoorruimte met pantry en toiletgroep, plafonds + verlichting en vloerafwerkingen. De werkplaats is volledig ingericht als APK keuringsstation. Indien door koper gewenst kan de bestaande inventaris worden overgenomen. Een nader gespecificeerde inventarislijst kan op aanvraag worden verstrekt. Het omliggende buitenterrein is vrijwel geheel met klinkers verhard en omheind met een stalen hekwerk. Het geheel is gelegen langs de doorgaande weg langs het A Kanaal Noorzijde op enkele kilometers afstand van het centrum van Emmer-Compascuum. Het centrum beschikt over diverse winkel door de alledaagse boodschappen. Voor uitgebreidere voorzieningen kan worden uitgeweken naar Emmen dat op slechts 10 minuten afstand is gelegen. De locatie is goed bereikbaar via onder meer de N379 en de N391. Even binnen kijken? Neem gerust contact met ons op.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
1743 m²
Contenu
573 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²
Espace de stockage externe
375 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7881

Google Maps

Localisation de Emmer-Compascuum

Explorez Emmer-Compascuum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Emmer-Compascuum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmer-Compascuum. En 2025 étaient 7.735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

7.735

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Emmer-Compascuum
Année Résidents
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Emmer-Compascuum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Niveau d'enseignement

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

911

Étiquette B

605

Étiquette G

546

Étiquette A

495

Étiquette D

404

Étiquette F

295

Étiquette E

184

Étiquette A+

44

Étiquette A+++

41

Étiquette A++

15

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Emmer-Compascuum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.000

Activité dans Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Emmer-Compascuum
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmer-Compascuum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmer-Compascuum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer maisons in Emmer-Compascuum

Voir plus d'habitations dans cette ville.