Jump to content
Logo of Oppject Bedrijfsmakelaars

Kanaal A NZ 122

7881KM Emmer-Compascuum • Drenthe

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.445

Photo Gallery

Kanaal A NZ 122 Emmer-Compascuum
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Kanaal A NZ 121-222, Emmer-Compascuum Vrije gelegen woon- / werkcombinatie bestaande uit luxe en onlangs gerenoveerde bedrijfswoning met naastgelegen werkplaats / bedrijfsruimte en showroom gelegen op een ruim perceel eigen grond aan de doorgaande weg met vrij uitzicht over landerijen. * onlangs gerenoveerd en goed onderhouden; * ruim perceel eigen grond, volledig verhard en omheind; * bijzonder geschikt om wonen en werken te combineren; * met prachtig uitzicht. Het geheel meet in totaal circa 520 m² verdeeld over de bedrijfswoning en de bedrijfsmatige opstallen gelegen op een ruim perceel eigen grond ter grootte van in totaal circa 1.743 m². De bedrijfswoning is gelegen aan de voorzijde met vrij uitzicht over landerijen en natuur. Schuin achter de woning bevindt zich een zeer nette bedrijfsruimte / showroom met naastgelegen werkplaats, geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Het omliggende terrein is volledig met klinkers verhard en rondom voorzien van stalen hekwerk. Bedrijfswoning: De bedrijfswoning heeft een gebruiksoppervlakte ter grootte van in totaal circa 146 m² verdeeld over twee bouwlagen en vliering. Begane grond: entree / hal met trapopgang naar de eerste verdieping, ruime en lichte L-vormige woonkamer v.v. twee erkers met een half open luxe woonkeuken v.v. inbouwapparatuur en eetkamer, hal met toegang tot separaat toilet en moderne badkamer met extra toilet. Vanuit de eetkamer is aan de achterzijde een bijkeuken aanwezig met achteringang. Oppervlakte begane grond totaal circa 106 m² g.b.o. Eerste etage: overloop met in totaal 3 slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel. Oppervlakte eerste etage totaal circa 40 m² g.b.o. Tweede etage: vliering met beperkte stahoogte. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1932 met latere aanbouwen. Vanaf 2021 is het object verder uitgebouwd en vrijwel volledig gerenoveerd. Zo zijn de badkamer, toilet en keuken volledig vernieuwd en is het object voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing, nieuwe dakbedekking en dakkapellen. Het geheel wordt verwarmd middels een cv-ketel en vloerverwarming (begane grond) / radiatoren. Bedrijfsruimte: Schuin achter de woonruimte bevindt zich een zeer representatieve bedrijfsruimte en naastgelegen werkplaats. De bedrijfsruimte is momenteel in gebruik als showroom met kantoorruimte / kantine. De oppervlakte bedraagt in totaal circa 295 m². De naastgelegen werkplaats meet circa 78 m² en is onderling verbonden met de bedrijfsruimte. Achter de werkplaats bevindt zich een overkapping ter grootte van circa 25 m². De bedrijfsruimte is door de huidige eigenaar vanaf 2021 grotendeels gerenoveerd voorzien van gedeeltelijk nieuwe gevelbeplating, overheaddeuren, kantoorruimte met pantry en toiletgroep, plafonds + verlichting en vloerafwerkingen. De werkplaats is volledig ingericht als APK keuringsstation. Indien door koper gewenst kan de bestaande inventaris worden overgenomen. Een nader gespecificeerde inventarislijst kan op aanvraag worden verstrekt. Het omliggende buitenterrein is vrijwel geheel met klinkers verhard en omheind met een stalen hekwerk. Het geheel is gelegen langs de doorgaande weg langs het A Kanaal Noorzijde op enkele kilometers afstand van het centrum van Emmer-Compascuum. Het centrum beschikt over diverse winkel door de alledaagse boodschappen. Voor uitgebreidere voorzieningen kan worden uitgeweken naar Emmen dat op slechts 10 minuten afstand is gelegen. De locatie is goed bereikbaar via onder meer de N379 en de N391. Even binnen kijken? Neem gerust contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
1743 m²
Content
573 m³
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
375 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
22-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7881

Google Maps

Location of Emmer-Compascuum

Explore Emmer-Compascuum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Emmer-Compascuum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Emmer-Compascuum. In 2025 were there 7.735 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

7.735

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Emmer-Compascuum
Year Residents
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Annual WOZ value

WOZ value per year in Emmer-Compascuum
Year Average WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Education level

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

911

Label B

605

Label G

546

Label A

495

Label D

404

Label F

295

Label E

184

Label A+

44

Label A+++

41

Label A++

15

Label A++++

2

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Emmer-Compascuum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.000

Business activity in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Emmer-Compascuum
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Emmer-Compascuum.

Frequently asked questions about living in Emmer-Compascuum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer houses in Emmer-Compascuum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.