Direkt zum Inhalt
Logo von Vodoz Makelaardij

Koppelwijk OZ 10

7881NV Emmer-Compascuum • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.402

Fotoalbum

Koppelwijk OZ 10 Emmer-Compascuum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in alle rust en ruimte, heerlijk dichtbij het centrum Droom jij van een vrijstaand gezinshuis met net dat beetje extra vrijheid? Stop met zoeken! Aan de rustige Koppelwijk OZ 10 in Emmer-Compascuum staat deze verrassend ruime woning te wachten op nieuwe bewoners die volop willen genieten. Scherp geprijsd, keurig onderhouden én voorzien van tal van moderniseringen – hier is het buitenleven dichterbij dan je denkt. Groots en groen: het perceel Zeg nou zelf: 1670 vierkante meter grond is toch een zeldzaamheid? Hier sta je iedere ochtend op en zie je eindeloos je tuin uitstrekken, terwijl je luistert naar de vogels. Of je nu houdt van moestuinieren, hobbydieren, spelende kinderen, relaxen onder de overkapping – het kan allemaal. En geloof me, die tuin nodigt uit tot barbecueën, zomerse feestjes en lange avonden bij het vuur. Even snel naar de winkel? Je staat razendsnel in het centrum van Emmer-Compascuum, met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Comfortabel leven op de begane grond Een van de grootste pluspunten: slapen én baden kan gewoon op de begane grond. Ideaal voor wie nu écht toekomstgericht wil wonen, of simpelweg geen trap wil lopen na een lange dag. Intern is de woning gemoderniseerd en staat klaar voor gebruik, dus verhuizen is eigenlijk meteen genieten. Uitpakken, voeten op tafel, klaar! Ruimtelijk wonen voor het hele gezin Met z’n royale indeling is dit huis echt een fijne plek voor gezinnen en doorstromers. Kinderen hebben binnen én buiten zeeën van speelruimte, terwijl jij geniet van privacy of een gezellige borrel met vrienden onder de veranda. De ruime garage/werkplaats is perfect voor knutselaars of hobbyisten. Ruimte in overvloed – dat is hier geen loze belofte. De woning beschikt over zonnepanelen en heeft energielabel C. Mooi meegenomen: lagere maandlasten én een steentje bijdragen aan het milieu. Het vele glas zorgt voor lekker veel daglicht dat tot diep in de kamers valt. Rust en natuur, maar alles dichtbij De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor rust en een gevoel van vrijheid, zonder afgelegen te zijn. Je wandelt zó vanuit je tuin richting de serene rust van de akkervelden of het Rundedal, fietst binnen vijf minuten naar de winkels of scholen, en pakt snel de uitvalswegen richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland (waar de boodschappen en brandstof toch net even gunstiger geprijsd zijn ) Indeling Begane grond: Hal, toilet, berging, berging, garage, slaapkamer, badkamer, keuken, woonkamer. Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers, berging, cv ruimte. Tuin Zeer ruime tuin met tal van mogelijkheden. Bijzonderheden De belangrijkste pluspunten op een rij: - Vrijstaand familiehuis op zeer ruim perceel (1670 m2) - Slapen en baden op de begane grond - Intern gemoderniseerd - Energielabel C en zonnepanelen - Ruime garage/werkplaats en handige overkapping - Prachtige vrije ligging, dichtbij voorzieningen Concluderend: zoek jij een royaal huis met toekomst, waar je direct goed zit qua duurzaamheid, comfort en beleving? Waar gezinsgeluk samenkomt met rust en ruimte, en genieten centraal staat? Dan is Koppelwijk OZ 10 echt zo’n woning die je gezien moet hebben. Bel gerust voor een bezichtiging – wie weet word jij binnenkort de nieuwe, trotse eigenaar! BEZICHTIGINGEN VINDEN PLAATS OP 6 MAART A.S.! Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Ned.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
1670 m²
Inhalt
642 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Elektrisch
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7881

Google Karten

Standort von Emmer-Compascuum

Erkunden Sie Emmer-Compascuum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Emmer-Compascuum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Emmer-Compascuum. In 2025 waren da 7.735 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 261.000.

Einwohner

7.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 261.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Einwohner
2021 7.690
2022 7.765
2023 7.760
2024 7.730
2025 7.735

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 181.000
2022 EUR 204.000
2023 EUR 235.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 261.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.715 0-15: 1.010 15-25: 875 25-45: 1.685 45-65: 2.450

Ausbildungsstufe

Hoger

780

Praktisch

2.110

Middelbaar

3.120

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

6.990

Buiten Europa

305

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 359
Appartementen 390
Tussenwoningen 566
Vrijstaande woningen 1.535
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 389
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 571
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 384
1990 tot 2000 397
2000 tot 2010 187
2010 tot 2020 122
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

911

Bezeichnung B

605

Bezeichnung G

546

Bezeichnung A

495

Bezeichnung D

404

Bezeichnung F

295

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A+

44

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Emmer-Compascuum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.690 3.200
2022 1.320 3.040
2023 1.100 2.900
2024 1.060 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Emmer-Compascuum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Emmer-Compascuum
Periode Verbrechen
jan 2025 15
jan 2026 11
jul 2025 22
jun 2025 19
mei 2025 25
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 12
okt 2024 11
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Emmer-Compascuum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Emmer-Compascuum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?

Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?

In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.

Meer Häuser in Emmer-Compascuum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.