Résidents
7.735
Dernière année: 2025
Koppelwijk OZ 10
7881NV Emmer-Compascuum • Drenthe
Vendu sous réserve
€ 449.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 459.830
Prix d'achat /m²: € 3.401
Galerie de photos
Description
Wonen in alle rust en ruimte, heerlijk dichtbij het centrum Droom jij van een vrijstaand gezinshuis met net dat beetje extra vrijheid? Stop met zoeken! Aan de rustige Koppelwijk OZ 10 in Emmer-Compascuum staat deze verrassend ruime woning te wachten op nieuwe bewoners die volop willen genieten. Scherp geprijsd, keurig onderhouden én voorzien van tal van moderniseringen – hier is het buitenleven dichterbij dan je denkt. Groots en groen: het perceel Zeg nou zelf: 1670 vierkante meter grond is toch een zeldzaamheid? Hier sta je iedere ochtend op en zie je eindeloos je tuin uitstrekken, terwijl je luistert naar de vogels. Of je nu houdt van moestuinieren, hobbydieren, spelende kinderen, relaxen onder de overkapping – het kan allemaal. En geloof me, die tuin nodigt uit tot barbecueën, zomerse feestjes en lange avonden bij het vuur. Even snel naar de winkel? Je staat razendsnel in het centrum van Emmer-Compascuum, met allerlei voorzieningen binnen handbereik. Comfortabel leven op de begane grond Een van de grootste pluspunten: slapen én baden kan gewoon op de begane grond. Ideaal voor wie nu écht toekomstgericht wil wonen, of simpelweg geen trap wil lopen na een lange dag. Intern is de woning gemoderniseerd en staat klaar voor gebruik, dus verhuizen is eigenlijk meteen genieten. Uitpakken, voeten op tafel, klaar! Ruimtelijk wonen voor het hele gezin Met z’n royale indeling is dit huis echt een fijne plek voor gezinnen en doorstromers. Kinderen hebben binnen én buiten zeeën van speelruimte, terwijl jij geniet van privacy of een gezellige borrel met vrienden onder de veranda. De ruime garage/werkplaats is perfect voor knutselaars of hobbyisten. Ruimte in overvloed – dat is hier geen loze belofte. De woning beschikt over zonnepanelen en heeft energielabel C. Mooi meegenomen: lagere maandlasten én een steentje bijdragen aan het milieu. Het vele glas zorgt voor lekker veel daglicht dat tot diep in de kamers valt. Rust en natuur, maar alles dichtbij De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor rust en een gevoel van vrijheid, zonder afgelegen te zijn. Je wandelt zó vanuit je tuin richting de serene rust van de akkervelden of het Rundedal, fietst binnen vijf minuten naar de winkels of scholen, en pakt snel de uitvalswegen richting Emmen, Stadskanaal of Duitsland (waar de boodschappen en brandstof toch net even gunstiger geprijsd zijn ) Indeling Begane grond: Hal, toilet, berging, berging, garage, slaapkamer, badkamer, keuken, woonkamer. Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers, berging, cv ruimte. Tuin Zeer ruime tuin met tal van mogelijkheden. Bijzonderheden De belangrijkste pluspunten op een rij: - Vrijstaand familiehuis op zeer ruim perceel (1670 m2) - Slapen en baden op de begane grond - Intern gemoderniseerd - Energielabel C en zonnepanelen - Ruime garage/werkplaats en handige overkapping - Prachtige vrije ligging, dichtbij voorzieningen Concluderend: zoek jij een royaal huis met toekomst, waar je direct goed zit qua duurzaamheid, comfort en beleving? Waar gezinsgeluk samenkomt met rust en ruimte, en genieten centraal staat? Dan is Koppelwijk OZ 10 echt zo’n woning die je gezien moet hebben. Bel gerust voor een bezichtiging – wie weet word jij binnenkort de nieuwe, trotse eigenaar! BEZICHTIGINGEN VINDEN PLAATS OP 6 MAART A.S.! Een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Vodoz makelaardij voor het maken van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de voorwaarden van Vastgoed Ned. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 449.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830
2,78%
Annuellement
%
€ 22.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 1670 m²
- Contenu
- 642 m³
- Autre espace intérieur
- 32 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 34 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Elektrisch
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-02-2026
- Date de vente
- 11-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Emmer-Compascuum
Explorez Emmer-Compascuum et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Emmer-Compascuum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Emmer-Compascuum. En 2025 étaient 7.735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.
Moyenne WOZ
EUR 261.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
207
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.690 |
| 2022 | 7.765 |
| 2023 | 7.760 |
| 2024 | 7.730 |
| 2025 | 7.735 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 181.000 |
| 2022 | EUR 204.000 |
| 2023 | EUR 235.000 |
| 2024 | EUR 247.000 |
| 2025 | EUR 261.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.715
0-15: 1.010
15-25: 875
25-45: 1.685
45-65: 2.450
Niveau d'enseignement
Hoger
780
Praktisch
2.110
Middelbaar
3.120
Origine des habitants (2025)
Europa
440
Nederland
6.990
Buiten Europa
305
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
359
Appartementen
390
Tussenwoningen
566
Vrijstaande woningen
1.535
Twee-onder-één-kap woningen
682
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
389
1925 tot 1950
623
1950 tot 1970
571
1970 tot 1980
669
1980 tot 1990
384
1990 tot 2000
397
2000 tot 2010
187
2010 tot 2020
122
2020 en later
80
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
911
Étiquette B
605
Étiquette G
546
Étiquette A
495
Étiquette D
404
Étiquette F
295
Étiquette E
184
Étiquette A+
44
Étiquette A+++
41
Étiquette A++
15
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.500 | 3.150 |
| 2021 | 1.690 | 3.200 |
| 2022 | 1.320 | 3.040 |
| 2023 | 1.100 | 2.900 |
| 2024 | 1.060 | 2.970 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.070
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.240
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.700
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.000
Activité dans Emmer-Compascuum (2025)
Handel en HORECA
155
Nijverheid en energie
185
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
85
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 725
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 22 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 12 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 17 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 16 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Emmer-Compascuum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Emmer-Compascuum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Emmer-Compascuum?
Emmer-Compascuum telt in 2025 ongeveer 7.735 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Emmer-Compascuum is in 2025 circa € 261.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Emmer-Compascuum ligt rond € 29.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Emmer-Compascuum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Emmer-Compascuum?
In Emmer-Compascuum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.
Meer maisons in Emmer-Compascuum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eerste Verbindingsweg 1
7881LL Emmer-Compascuum
€ 335.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 740 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Veenroede 15
7881XM Emmer-Compascuum
€ 389.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 268 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kruisspoel 8
7881AM Emmer-Compascuum
€ 300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 272 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wissenweg 12
7881VS Emmer-Compascuum
€ 925.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 22140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kanaal A NZ 101
7881KL Emmer-Compascuum
€ 497.500 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 765 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kastanjelaan 43
7881HT Emmer-Compascuum
€ 275.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 338 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gruinten 62
7881VH Emmer-Compascuum
€ 450.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 8035 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jeen Stokerstraat 23
7881GC Emmer-Compascuum
€ 195.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 247 m²
- Chambres de coucher
- 3
