Direkt zum Inhalt
Logo von 4x1 Makelaardij

Acaciastraat 16

1602RG Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van 't Riet De-Makelaar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Acaciastraat 16 Enkhuizen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Biedingen vanaf € 339.000,- k.k. Fijne eengezinswoning met 4 slaapkamers, stenen garage, energielabel A+, zonnige tuin en 15 zonnepanelen! Deze woning heeft alles wat u zoekt! Geniet van de ideale combinatie: stadsvoorzieningen binnen handbereik én de serene rust van een kindvriendelijke buurt. 15 zonnepanelen en een goede isolatie hebben geresulteerd in het prachtige energielabel A+. Naast het duurzame karakter komt u aan ruimte in deze woning zeker niets te kort. De woning beschikt namelijk over 4 slaapkamers, een garage en een stenen berging. Met een moderne badkamer, een zonnige achtertuin en een woonkamer voorzien van een airco, is dit de ideale woning! Wonen in een kindvriendelijke buurt met de supermarkt en speeltuintjes op loopafstand. De historische binnenstad van Enkhuizen ligt op fietsafstand en biedt een groot aanbod van winkels, restaurants, gezellige terrasjes, strandjes en een NS-station. Met de auto rijdt u binnen 25 minuten in Lelystad en met 15 minuten op de A7 richting Amsterdam. Begane grond Als de voordeur opengaat, voelt u het meteen: dit is een huis dat leeft. Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de hal met meterkast en de trapopgang. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Woonkamer Deze doorzonwoning ademt licht en ruimte, dankzij de grote ramen die van 's ochtends vroeg tot in de avond een fijne lichtval creëren. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en een airco die de ruimte kan koelen en verwarmen. Er is plaats voor een fijne zithoek en een gezellig eetgedeelte. Keuken De keuken grenst direct aan het eetgedeelte. Ideaal als u graag kookt terwijl u in contact blijft met iedereen aan tafel. Ook hier is de laminaatvloer doorgetrokken, waardoor het één geheel is. De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van vaatwasmachine, keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, oven, afzuiger en een spoelbak. 1e verdieping Via de vaste trap komt u uit op de overloop, die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers van verschillende afmetingen aanwezig. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en door de recht opgetrokken gevels hebben ze allen een goed formaat. Badkamer De moderne badkamer is uitgerust met een regendouche, wandcloset, wastafel in meubel en een designradiator. 2e verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De ruime voorzolder biedt plaats voor de droger, wasmachine, cv-ketel, en de warmteterugwinunit. Vanaf hier is er toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer De 4e slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een dakraam. Via deze kamer is er toegang tot de naastgelegen kamer aan de achterzijde. Dankzij de natuurlijke lichtinval is de extra ruimte geschikt als werkruimte, maar deze kan net zo goed dienen als een volwaardige vijfde slaapkamer, walk-in-closet of hobbykamer. Laat u inspireren door de mogelijkheden die deze unieke opstelling te bieden heeft! Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u in de middag en avond kunt genieten van de zon. De ruimte is grotendeels betegeld, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk karakter. Plantenborders en beplanting geven de tuin toch een groene en gezellige uitstraling. Ideaal voor wie houdt van buiten zitten zonder al te veel tuinwerk. Aan de achterzijde is er een achterom aanwezig en toegang tot de schuur. Garage Een van de fijne verrassingen van dit huis is de praktische stenen garage én de stenen (fietsen)berging. Hier liggen volop mogelijkheden voor hobbyprojecten en extra opslag. Elektrische installatie Meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Cv-ketel Intergas HR 2019 en warmteterugwinunit 2004. Isolatie De woning is geïsoleerd door middel van dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en HR-beglazing. Bijzonderheden - Fijne woning met garage - Energielabel A+ - 15 zonnepanelen - Woonkamer met airco - Moderne toiletruimte en badkamer - Vier slaapkamers - Zonnige achtertuin - Stenen garage en stenen berging - Op loopafstand van de supermarkt - Wonen in een fijne en kindvriendelijke buurt - Op fietsafstand van de binnenstad met NS-station Heeft u verdere interesse? Plan dan een bezichtiging of vul het contactformulier van Funda in. Wilt u meer informatie over onze aankoopbegeleiding? Corné van Dis, makelaar bij 4×1 Makelaardij, vertelt u graag meer! U kunt hem bereiken op 06-52048865!

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
741 m²
Inhalt
403 m³
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1602

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.