Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

De Laars 1

1602MZ Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 2.894

Fotoalbum

De Laars 1 Enkhuizen
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dé Makelaars van CMK bieden jou als enthousiaste woningzoeker deze uitgebouwde hoekwoning in de Gommerwijk! Gelegen aan het vaarwater, met vrij uitzicht én een zonnige tuin, combineer je hier ruimte, sfeer en modern wooncomfort! Met een nieuwe keuken, luxe badkamer, vier ruime slaapkamers en authentieke details uit een West-friese stolpboerderij, is dit een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang van kunt genieten. Aan het water wonen met een vrij uitzicht in een moderne en perfect afgewerkte woning; deze uitgebouwde hoekwoning in de geliefde Gommerwijk biedt het allemaal. Hier geniet je niet alleen van een tuin op het zonnige westen en een stijlvolle, eigentijdse afwerking, maar ook van de charme van originele stolpelementen die de woning karakter geven. Daarnaast het gevoel van een luxe villa door de brede lichtstraat in de aanbouw die gaandeweg de dag voor veel daglicht zorgt, en in de avond voor de laatste zonnestralen op de bank! De woning is recent flink aangepakt: een nieuwe keuken, moderne badkamer, strak sanitair, vernieuwde meterkast en een hoogwaardige afwerking in iedere ruimte. Dit maakt dat je hier direct kunt intrekken en volop kunt genieten van al het moois dat de woning en de omgeving te bieden hebben. Daarbij woon je op loop- en fietsafstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en het historische centrum van Enkhuizen. Begane grond: Bij binnenkomst word je ontvangen in de hal met toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast en de trapopgang. De uitgebouwde woonkamer voelt ruim en licht, mede dankzij de openslaande tuindeuren richting de achtertuin. De authentieke klinker gemetselde wand en de zichtbare stolpelementen geven deze leefruimte extra sfeer en karakter. Aan de voorzijde ligt de moderne, volledig nieuwe keuken, voorzien van inbouwapparatuur en uitgevoerd in een stijl die perfect past bij de rest van de woning. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je twee grote slaapkamers, beiden heerlijk licht en ruim van opzet. De badkamer is een echte blikvanger: modern, royaal en luxe uitgevoerd. Hier vind je een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel met fraai meubel – een ideale ruimte om de dag ontspannen te beginnen of juist in alle rust af te sluiten. Op de overloop tref je nog een royale berg-/of linnenkast maar ook een sfeervol en knus balkon met zicht op het groen. Tweede verdieping: De tweede verdieping verrast met nog eens twee ruime slaapkamers, de een met een schuin dak voorzien van Velux dakramen, de andere met grote raampartijen. De grote voorzolder biedt bovendien volop mogelijkheden voor extra bergruimte of het creëren van een werkplek. Dankzij de dakramen geniet je ook op deze etage van een prettige lichtinval. Buiten De achtertuin is gesitueerd op het westen, waardoor je hier tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De ligging aan vaarwater geeft een gevoel van vrijheid en biedt een prachtig uitzicht – een ideale plek om met vrienden en familie te ontspannen of juist tot rust te komen. Uiteraard is de tuin achterom bereikbaar en door de ligging aan het einde van de straat heb je hier zelden buren die het huis passeren. Ook kijk je vanaf de eettafel gezellig naar buiten op de waterpartij. Kortom: De Laars 1 is een woning waar moderne luxe en comfort hand in hand gaan met ruimte, karakter en een unieke ligging. Hier kun je direct gaan genieten van een thuis dat tot in de puntjes verzorgd is. Maak snel een afspraak met dé makelaars van CMK en ontdek alle mogelijkheden!

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1602

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.