Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Jan Gooskaai 23

1602GB Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 3.687

Fotoalbum

Jan Gooskaai 23 Enkhuizen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dé Makelaars van CMK bieden jou deze ideale starterswoning gelegen aan de Jan Gooskaai in Enkhuizen. De vorige bewoners waren de eerste bewoners dus over de plek valt niet te twisten! Deze woning biedt een uitstekende basis en veel potentieel om jouw persoonlijke stempel op te drukken. Met een vloeroppervlakte van 96 m² is de woning ruim genoeg voor een jong gezin of een werkend stel dat op zoek is naar een comfortabele woning. De woning is goed onderhouden en beschikt over een grote tuin op het zuidwesten, waardoor je kunt genieten van de zon vanaf het middaguur tot in de avond. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van diverse voorzieningen. Denk hierbij aan winkels, scholen, en openbaar vervoer, maar ook het Streekbos en het Koperwiekplein zijn makkelijk bereikbaar voor een wandeling of een gezellige middag. Indeling: Begane grond: entree met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. Zithoek aan de voorzijde met zicht op de straat, de parkeergelegenheid en het vaarwater. Halverwege tref je een royale bergkast onder de trap en aan de achterzijde de eenvoudige en tuingerichte keuken met doorloop via de achterdeur naar de tuin. Deze is gelegen op het zonnige zuidwesten waar je dus de gehele middag en avond kan genieten van het zonnetje. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig en is de tuin achterom bereikbaar. Op de eerste verdieping 2 slaapkamers aan de voorzijde, beiden met volledig rechte wanden. Aan de achterzijde de 3e slaapkamer mets schuin dak, met daarnaast de ruime en eenvoudige badkamer. De tweede verdieping heeft aan twee zijden schuin dak, nog het originele dakraam en hier zijn de cv-opstelling en mechanische ventilatie te vinden. Ook kan je hier de wasmachine en wasdroger kwijt als je die niet in de keuken of badkamer kwijt wilt. Maar, wat maakt de woning zo aantrekkelijk - Ruime tuin op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers en buitenactiviteiten. - Woonoppervlak van 80 m², 96 inclusief de tweede verdieping, met een praktische indeling, perfect voor de starter op de woningmarkt. - Lichte woonkamer met grote ramen die uitzicht bieden op vaarwater voor de deur, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. - Open keuken met en voldoende ruimte voor een eettafel. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van extra grote ramen voor extra lichtinval. - Badkamer met douche, wastafel, toilet en ligbad. Netjes, licht en functioneel met mechanische ventilatie dakraam voor daglicht! - Tuin met achterom, ideaal voor het plaatsen van fietsen of het uitlaten van je hond. - Parkeergelegenheid direct voor de deur, wat altijd een pluspunt is in de stad. - Vaarwater direct voor je neus waar vandaan je met je bootje heerlijk naar de binnenstad vaart en ook het streekbos bereiken kan! Daarnaast is winkelcentrum Koperwiek op enkele minuten bereikbaar, rijdt je met de auto in enkele minuten naar de uitvalswegen naar Hoorn/Amsterdam of naar de Lelydijk richting Lelystad/Almere. Ook scholen zijn er ruim voldoende, zowel diverse basisscholen als middelbare school het RSG zijn op enkele minuten fietsen te vinden. Dé makelaars van CMK Makelaars nodigen je graag uit om deze instapklare tussenwoning te komen bekijken en de mogelijkheden zelf te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
334 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1602

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.