Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Jan Gooskaai 23

1602GB Enkhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.687

Photo Gallery

Jan Gooskaai 23 Enkhuizen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Dé Makelaars van CMK bieden jou deze ideale starterswoning gelegen aan de Jan Gooskaai in Enkhuizen. De vorige bewoners waren de eerste bewoners dus over de plek valt niet te twisten! Deze woning biedt een uitstekende basis en veel potentieel om jouw persoonlijke stempel op te drukken. Met een vloeroppervlakte van 96 m² is de woning ruim genoeg voor een jong gezin of een werkend stel dat op zoek is naar een comfortabele woning. De woning is goed onderhouden en beschikt over een grote tuin op het zuidwesten, waardoor je kunt genieten van de zon vanaf het middaguur tot in de avond. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van diverse voorzieningen. Denk hierbij aan winkels, scholen, en openbaar vervoer, maar ook het Streekbos en het Koperwiekplein zijn makkelijk bereikbaar voor een wandeling of een gezellige middag. Indeling: Begane grond: entree met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. Zithoek aan de voorzijde met zicht op de straat, de parkeergelegenheid en het vaarwater. Halverwege tref je een royale bergkast onder de trap en aan de achterzijde de eenvoudige en tuingerichte keuken met doorloop via de achterdeur naar de tuin. Deze is gelegen op het zonnige zuidwesten waar je dus de gehele middag en avond kan genieten van het zonnetje. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig en is de tuin achterom bereikbaar. Op de eerste verdieping 2 slaapkamers aan de voorzijde, beiden met volledig rechte wanden. Aan de achterzijde de 3e slaapkamer mets schuin dak, met daarnaast de ruime en eenvoudige badkamer. De tweede verdieping heeft aan twee zijden schuin dak, nog het originele dakraam en hier zijn de cv-opstelling en mechanische ventilatie te vinden. Ook kan je hier de wasmachine en wasdroger kwijt als je die niet in de keuken of badkamer kwijt wilt. Maar, wat maakt de woning zo aantrekkelijk - Ruime tuin op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers en buitenactiviteiten. - Woonoppervlak van 80 m², 96 inclusief de tweede verdieping, met een praktische indeling, perfect voor de starter op de woningmarkt. - Lichte woonkamer met grote ramen die uitzicht bieden op vaarwater voor de deur, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. - Open keuken met en voldoende ruimte voor een eettafel. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van extra grote ramen voor extra lichtinval. - Badkamer met douche, wastafel, toilet en ligbad. Netjes, licht en functioneel met mechanische ventilatie dakraam voor daglicht! - Tuin met achterom, ideaal voor het plaatsen van fietsen of het uitlaten van je hond. - Parkeergelegenheid direct voor de deur, wat altijd een pluspunt is in de stad. - Vaarwater direct voor je neus waar vandaan je met je bootje heerlijk naar de binnenstad vaart en ook het streekbos bereiken kan! Daarnaast is winkelcentrum Koperwiek op enkele minuten bereikbaar, rijdt je met de auto in enkele minuten naar de uitvalswegen naar Hoorn/Amsterdam of naar de Lelydijk richting Lelystad/Almere. Ook scholen zijn er ruim voldoende, zowel diverse basisscholen als middelbare school het RSG zijn op enkele minuten fietsen te vinden. Dé makelaars van CMK Makelaars nodigen je graag uit om deze instapklare tussenwoning te komen bekijken en de mogelijkheden zelf te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
113 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1602

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.