Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Jan Gooskaai 23

1602GB Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Prix d'achat /m²: € 3.687

Galerie de photos

Jan Gooskaai 23 Enkhuizen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dé Makelaars van CMK bieden jou deze ideale starterswoning gelegen aan de Jan Gooskaai in Enkhuizen. De vorige bewoners waren de eerste bewoners dus over de plek valt niet te twisten! Deze woning biedt een uitstekende basis en veel potentieel om jouw persoonlijke stempel op te drukken. Met een vloeroppervlakte van 96 m² is de woning ruim genoeg voor een jong gezin of een werkend stel dat op zoek is naar een comfortabele woning. De woning is goed onderhouden en beschikt over een grote tuin op het zuidwesten, waardoor je kunt genieten van de zon vanaf het middaguur tot in de avond. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van diverse voorzieningen. Denk hierbij aan winkels, scholen, en openbaar vervoer, maar ook het Streekbos en het Koperwiekplein zijn makkelijk bereikbaar voor een wandeling of een gezellige middag. Indeling: Begane grond: entree met toilet, meterkast, trapopgang naar de eerste etage en toegang tot de woonkamer. Zithoek aan de voorzijde met zicht op de straat, de parkeergelegenheid en het vaarwater. Halverwege tref je een royale bergkast onder de trap en aan de achterzijde de eenvoudige en tuingerichte keuken met doorloop via de achterdeur naar de tuin. Deze is gelegen op het zonnige zuidwesten waar je dus de gehele middag en avond kan genieten van het zonnetje. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig en is de tuin achterom bereikbaar. Op de eerste verdieping 2 slaapkamers aan de voorzijde, beiden met volledig rechte wanden. Aan de achterzijde de 3e slaapkamer mets schuin dak, met daarnaast de ruime en eenvoudige badkamer. De tweede verdieping heeft aan twee zijden schuin dak, nog het originele dakraam en hier zijn de cv-opstelling en mechanische ventilatie te vinden. Ook kan je hier de wasmachine en wasdroger kwijt als je die niet in de keuken of badkamer kwijt wilt. Maar, wat maakt de woning zo aantrekkelijk - Ruime tuin op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers en buitenactiviteiten. - Woonoppervlak van 80 m², 96 inclusief de tweede verdieping, met een praktische indeling, perfect voor de starter op de woningmarkt. - Lichte woonkamer met grote ramen die uitzicht bieden op vaarwater voor de deur, waardoor de ruimte nog groter aanvoelt. - Open keuken met en voldoende ruimte voor een eettafel. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van extra grote ramen voor extra lichtinval. - Badkamer met douche, wastafel, toilet en ligbad. Netjes, licht en functioneel met mechanische ventilatie dakraam voor daglicht! - Tuin met achterom, ideaal voor het plaatsen van fietsen of het uitlaten van je hond. - Parkeergelegenheid direct voor de deur, wat altijd een pluspunt is in de stad. - Vaarwater direct voor je neus waar vandaan je met je bootje heerlijk naar de binnenstad vaart en ook het streekbos bereiken kan! Daarnaast is winkelcentrum Koperwiek op enkele minuten bereikbaar, rijdt je met de auto in enkele minuten naar de uitvalswegen naar Hoorn/Amsterdam of naar de Lelydijk richting Lelystad/Almere. Ook scholen zijn er ruim voldoende, zowel diverse basisscholen als middelbare school het RSG zijn op enkele minuten fietsen te vinden. Dé makelaars van CMK Makelaars nodigen je graag uit om deze instapklare tussenwoning te komen bekijken en de mogelijkheden zelf te ervaren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
334 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1602

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.