Jump to content
Logo of Jelle Ooteman Makelaars

Wezenland 4

1602MA Enkhuizen • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.907

Photo Gallery

Wezenland 4 Enkhuizen
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op donderdag 7 mei en zaterdag 9 mei. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, garage en tuin op het zuiden aan doorgaand vaarwater! Deze verrassend ruime en goed ingedeelde woning (129 m2) combineert alles wat je zoekt: een zonnige tuin op het zuiden, ligging aan doorgaand vaarwater én een eigen garage. Hier geniet je van ruime slaapkamers, een open woonkamer en een vrijelijk uitzicht aan de achterzijde. Het huis is volledig geïsoleerd, heeft energielabel B en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De garage, aan de overkant van het breed opgezette straatje, maakt het plaatje compleet. Wezenland staat te boek als een fijne, rustige wijk: niet voor niets komt er op dit stukje maar weinig te koop. Bij binnenkomst valt direct de open en speelse woonkamer op. Met een breedte van ruim zes meter is de leefruimte hier royaal. Dankzij de kamerhoge raampartijen is er volop daglichttoetreding. De tuingerichte woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en een volledig open verbinding met de eetkamer en keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd, praktisch ingedeeld en het eetgedeelte biedt ruimte aan een grote eettafel. De woning biedt volop leefruimte, met op de verdiepingen liefst vijf slaapkamers waarvan drie met recht opgetrokken wanden. Elke vierkante meter is goed benut. De moderne badkamer (2022) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping zijn twee extra slaapkamers plus de overloop gesitueerd, met hier ook ruimte voor de was- en droogopstelling. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ingericht met een terras aan het huis en aan het water. Hier heb je de mogelijkheid een bootje aan te leggen en de polder en de binnenstad te verkennen over het water. Zonder directe overburen is het bovendien een fijn uitzicht over water en groen aan de achterzijde. De woning beschikt verder over een vrijstaande garage aan de overzijde, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Buurtbewoners parkeren hier hun auto over het algemeen zoveel mogelijk voor de eigen garage, waarmee de woning direct voor de deur altijd plek om te parkeren geniet. De woning kent een centrale ligging ten opzichte van winkels, scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en voorzieningen. Winkelcentrum het Koperwiekplein ligt op loopafstand. Recreatiegebied het Streekbos alsook het Enkhuizerzand tref je op fietsafstand, net als de binnenstad van Enkhuizen. Uitvalswegen worden bereikt in twee straten. Pluspunten: - Tuin op het zuiden aan doorgaand vaarwater - Garage en volop bergruimte - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Volledig geïsoleerd, bodemisolatie (2026) en energielabel B - Open, lichte woonkamer - Moderne badkamer (2022) - Gelegen in een fijne woonwijk Nieuwsgierig? Jelle Ooteman Makelaars laat je deze woonkans graag zien!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
158 m²
Content
472 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1602

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.