Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Molenweg 75

1601ST Enkhuizen • Noord-Holland

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 2.962

Photo Gallery

Molenweg 75 Enkhuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

XXL formaat stadswoning in hartje centrum met zonnige tuin op het westen! Wil jij graag ruim wonen op een leuke stek in de binnenstad van Enkhuizen? Deze middenwoning is met een forse breedtemaat van 7 meter (!) een stuk breder dan een gemiddelde woning in de nieuwbouw. Het geheel is gelegen op een perceel van 152 m² eigen grond in de populaire woonwijk de Boerenhoek aan een breed opgezet deel van de Molenweg. De woning heeft een bijna 5 meter diepe voortuin, de achtertuin op het zonnige zuidwesten en er is volop parkeergelegenheid voor de deur. Vanaf hier wandel of fiets je zo naar alle voorzieningen in de binnenstad of steek je de Vest over naar het winkelcentrum Koperwiekplein. De woning is recent gekeurd voor het energielabel en heeft een verdienstelijk C-label gekregen. Je zult vast en zeker deze woning in een modern jasje willen steken, dus laat je fantasie - of in ons geval Chatgpt - er op los en zie wat voor een paleis je hiervan kunt maken. Ga je voor openslaande deuren in de achtergevel met een open keuken of een serre/tuinkamer uitbouw aan de achtergevel? Liever een gezellige veranda in de achtertuin? De keuze is reuze, je kunt hier al jouw woondromen realiseren, want de ruimte in én om de woning is hier volop aanwezig. Indeling Entree via de brede hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Woonkamer, type doorzon met doorgang naar de deels gesloten keuken. Vanuit de keuken deur naar de ruime achtertuin. Op de 1e verdiepingen zijn er drie slaapkamers, allemaal met recht opgetrokken wanden, dus veel vloeroppervlak om te benutten. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is thans voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel. De tweede verdieping, bereikbaar met een vaste trap, is voorzien van een dakkapel en biedt daardoor ruimte om een 4e of 5e slaapkamer te realiseren. De achtertuin op het zonnige zuidwesten is grotendeels bestraat. Ook hier kun je je helemaal uitleven met een nieuw tuinontwerp. Extra pluspunt is de poort naar de brede steeg, waardoor je gemakkelijk met de fiets achterom kunt komen en deze kwijt kunt in het stenen schuurtje. Aan de voorzijde geniet de woning volop parkeergelegenheid dankzij de breed opgezette Molenweg, er is nagenoeg altijd een plekje voor de deur. Kortom, een riante middenwoning op een fijne locatie in de Boerenhoek! Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met de makelaars van CMK Makelaars om deze woning te bezichtigen!

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
152 m²
Content
449 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1601

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.