Jump to content
Logo of Jelle Ooteman Makelaars

Boendersveld 18

1602DK Enkhuizen • Noord-Holland

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 3.476

Photo Gallery

Boendersveld 18 Enkhuizen
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op vrijdag 8 mei en zaterdag 9 mei. Je bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Neem contact op om een afspraak te plannen en de brochure en verdere informatie te ontvangen. Instapklare hoekwoning met stijlvol interieur en diepe tuin aan vaarwater! Als je het hebt over een huis dat álle boxen aftikt denk je vaak aan de hogere prijsklasse. Vandaag bewijst deze nette en strak afgewerkte hoekwoning dat al jouw woonwensen deze zomer kunnen gaan uitkomen. Parkeergelegenheid voor de deur, vrij uitzicht, doorgaand vaarwater achter het huis, volop zon in de tuin, een living met openslaande tuindeuren, een moderne keuken en dito badkamer, grotendeels kunststof kozijnen en ruimte op de verdiepingen zijn enkele pluspunten die we voor je mogen afvinken. Hier is met heel veel zorg gewoond. Dit is een plek om de spullen neer te zetten en meteen van te genieten. Met een woonoppervlak van circa 105 m² en een inhoud van 376 m³ biedt deze woning een logische, uitgebalanceerde indeling en aangenaam veel leefruimte op alle drie de verdiepingen. Het robuuste exterieur laat daarin al een glimp zien van het volume en de stuk voor stuk fijne ruimtes. De afgelopen jaren is het geheel op diverse punten gemoderniseerd. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, grotendeels HR-beglazing en is de meterkast met 3-fasenaansluiting in 2019 vernieuwd. In combinatie met de stijlkeuzes resulteert dit in een eigentijds en verzorgd geheel op een aantrekkelijke hoeklocatie aan het water. De benedenverdieping kent een prettige opzet met een lichte, doorzon woonkamer en openslaande deuren naar de achtertuin. De hoekligging betekent een extra raam aan de zijkant en dat biedt een aangename extra lichtval én uitzicht de wijk door. De combinatie van de doorlopende vloer, strakke wanden en plafonds plus hedendaags kleurenpalet zorgt voor een ruimtelijk geheel. De wit uitgevoerde taatsdeur is een smaakvol accent. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken (2019), uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. De hal met toilet, garderobe en trapopgang completeert de begane grond. Ook de handige trapkast ontbreekt niet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee flinke slaapkamers en een nette badkamer (2017), ingericht met inloopdouche, wastafel en toilet. De verdieping is in 2021 volledig gemoderniseerd met strak gestuukte wanden en plafonds en nieuwe vloeren. Er is een praktische opbergkast aanwezig, waar ruimte is gecreëerd voor de was- en droogopstelling. De tweede verdieping biedt ruimte aan een grote derde slaapkamer, maar is door de recht opgetrokken wanden en raampartijen aan de voorzijde ook zeer geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. De achtertuin vormt zonder meer één van de grootste pluspunten. Gelegen aan doorgaand vaarwater en ingericht met meerdere zitplekken, biedt deze circa 20(!) meter diepe tuin zowel zon als privacy. De ligging aan het water, waar een breed terras is gerealiseerd, geeft een vrij gevoel en maakt het mogelijk om een bootje aan te leggen achter het huis. Daarnaast is er een externe berging aanwezig voor fietsen en opslag en is de tuin goed bereikbaar middels de achterom in de naastgelegen steeg. De ligging in de wijk is rustig en ruim opgezet, met parkeergelegenheid direct voor de deur. Winkelcentrum het Streekhof en de Enkhuizer binnenstad zijn op enkele fietsminuten gelegen. Ook recreatiegebied het Streekbos is vlakbij. In de buurt bevinden zich meerdere basisscholen en het RSG, voortgezet onderwijs, is aan de overzijde gelegen, evenals sporthal de Drecht, het sportcentrum en de tennisbanen. Hier bevind zich verder een trapveldje en extra parkeergelegenheid. Ook uitvalswegen worden gemakkelijk bereikt en liggen zogezegd ‘om de hoek’. Nieuwsgierig? Jelle Ooteman Makelaars laat je deze woonkans graag zien!

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
213 m²
Content
376 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
149 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1602

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.