Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Kuipersdijk 30

1601CM Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.093

Fotoalbum

Kuipersdijk 30 Enkhuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning waar je binnenstad hart sneller van gaat kloppen…… Kijk jij ook zo graag naar de woonprogramma's met metamorfoses op tv? Over deze woning kunnen we een special maken! Deze stijlvolle en goed onderhouden vrijstaande woning aan de Kuipersdijk ademt karakter, sfeer en gezelligheid. Deze woning is door de huidige eigenaren in de afgelopen jaren verbouwd, verbeterd en gemoderniseerd, maar met het gevoel voor de stijl en charme, die zo kenmerkend zijn voor een huis uit de jaren '30. Met een warmtepomp, zonnepanelen, een goede isolatie en een energielabel A woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook energievriendelijk anno 2026. Met als extra pluspunt een fijne achtertuin met achterin een knusse veranda, zodat je extra lang kunt genieten van het buitengevoel. En wat een fijne locatie in de gezellige en historische binnenstad van Enkhuizen! Op steenworp afstand van werkelijk alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, havens, terrasjes, NS-station, etc. De inrichting van de woonkamer met een prachtige COREtec PVC-vloer in visgraat motief, de schouw, de paneelwanden en het hoge balkenplafond zijn gecombineerd met rustige tinten in zacht beige/bruin. Dit geeft je direct bij binnenkomst al een fijn 'thuisgevoel’. De absolute eyecatcher is de prachtige zwarte industriële stalen pui met glazen panelen over de volle breedte van de woonkamer die het zitgedeelte van de woonkeuken scheiden. Vanuit de woonkamer is een inpandige berging bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de woonkeuken heb je alle ruimte om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden en uiteraard beschikt de keuken over de nodige inbouwapparatuur om culinair een hoog cijfer te scoren. Door de openslaande deuren stap je zo het terras op. Via de keuken toegang tot een praktische bijkeuken/achter hal met bergruimte en garderobe en deur naar de tuin. De tuin is heerlijk zonnig en is onderhoudsarm bestraat met luxe tegels op het terras. Eén niveau lager - je woont hier niet voor niets op KuipersDIJK - is een 2e terras met meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zitje. Aan de achterzijde, grenzend aan de parkeerplaatsen tussen de Vette Knol en de Kuipersdijk, een fietsenberging met een handige wegzet zolder aan de kant van het terrein van de Vette Knol en een veranda met schaduwdoek aan het eind van de tuin. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers en de badkamer. In de badkamer vind je een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een 2e wandcloset en vloerverwarming. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer en de fraaie paneeldeuren geven extra cachet aan de verdieping. De airconditioning zorgt voor een aangename nachtrust in de zomermaanden en voor extra warmte in de winter als het nodig is. Op de overloop een luik met Vlizo trap naar de bergvliering, altijd handig voor je kerstboom en de vakantiekoffers. Over smaak valt niet te twisten, maar jouw 'to-do' kluslijst is bij deze woning ultra kort, want in de afgelopen jaren zijn er heel veel zaken aangepakt. Zo is de houten begane grondvloer vervangen door een geïsoleerde (schuim)betonvloer met vloerverwarming, zijn ramen en kozijnen vernieuwd, zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en is er een warmtepomp geïnstalleerd. Het lijstje van alle werkzaamheden is nog veel langer, maar dit vertellen we je graag tijdens een uitgebreide bezichtiging. Kuipersdijk 30: een huis met een verleden in een eigentijds en energievriendelijk jasje. Bel je ons snel om een afspraak te maken om de fijne sfeer zelf te ervaren? De makelaars van CMK Makelaars nemen graag uitgebreid de tijd om jou deze fantastische woonkans in de binnenstad van Enkhuizen te laten zien!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
421 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-04-2026
Verkaufsdatum
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1601

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.