Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Kuipersdijk 30

1601CM Enkhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.093

Photo Gallery

Kuipersdijk 30 Enkhuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een woning waar je binnenstad hart sneller van gaat kloppen…… Kijk jij ook zo graag naar de woonprogramma's met metamorfoses op tv? Over deze woning kunnen we een special maken! Deze stijlvolle en goed onderhouden vrijstaande woning aan de Kuipersdijk ademt karakter, sfeer en gezelligheid. Deze woning is door de huidige eigenaren in de afgelopen jaren verbouwd, verbeterd en gemoderniseerd, maar met het gevoel voor de stijl en charme, die zo kenmerkend zijn voor een huis uit de jaren '30. Met een warmtepomp, zonnepanelen, een goede isolatie en een energielabel A woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook energievriendelijk anno 2026. Met als extra pluspunt een fijne achtertuin met achterin een knusse veranda, zodat je extra lang kunt genieten van het buitengevoel. En wat een fijne locatie in de gezellige en historische binnenstad van Enkhuizen! Op steenworp afstand van werkelijk alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, havens, terrasjes, NS-station, etc. De inrichting van de woonkamer met een prachtige COREtec PVC-vloer in visgraat motief, de schouw, de paneelwanden en het hoge balkenplafond zijn gecombineerd met rustige tinten in zacht beige/bruin. Dit geeft je direct bij binnenkomst al een fijn 'thuisgevoel’. De absolute eyecatcher is de prachtige zwarte industriële stalen pui met glazen panelen over de volle breedte van de woonkamer die het zitgedeelte van de woonkeuken scheiden. Vanuit de woonkamer is een inpandige berging bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de woonkeuken heb je alle ruimte om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden en uiteraard beschikt de keuken over de nodige inbouwapparatuur om culinair een hoog cijfer te scoren. Door de openslaande deuren stap je zo het terras op. Via de keuken toegang tot een praktische bijkeuken/achter hal met bergruimte en garderobe en deur naar de tuin. De tuin is heerlijk zonnig en is onderhoudsarm bestraat met luxe tegels op het terras. Eén niveau lager - je woont hier niet voor niets op KuipersDIJK - is een 2e terras met meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zitje. Aan de achterzijde, grenzend aan de parkeerplaatsen tussen de Vette Knol en de Kuipersdijk, een fietsenberging met een handige wegzet zolder aan de kant van het terrein van de Vette Knol en een veranda met schaduwdoek aan het eind van de tuin. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers en de badkamer. In de badkamer vind je een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een 2e wandcloset en vloerverwarming. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer en de fraaie paneeldeuren geven extra cachet aan de verdieping. De airconditioning zorgt voor een aangename nachtrust in de zomermaanden en voor extra warmte in de winter als het nodig is. Op de overloop een luik met Vlizo trap naar de bergvliering, altijd handig voor je kerstboom en de vakantiekoffers. Over smaak valt niet te twisten, maar jouw 'to-do' kluslijst is bij deze woning ultra kort, want in de afgelopen jaren zijn er heel veel zaken aangepakt. Zo is de houten begane grondvloer vervangen door een geïsoleerde (schuim)betonvloer met vloerverwarming, zijn ramen en kozijnen vernieuwd, zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en is er een warmtepomp geïnstalleerd. Het lijstje van alle werkzaamheden is nog veel langer, maar dit vertellen we je graag tijdens een uitgebreide bezichtiging. Kuipersdijk 30: een huis met een verleden in een eigentijds en energievriendelijk jasje. Bel je ons snel om een afspraak te maken om de fijne sfeer zelf te ervaren? De makelaars van CMK Makelaars nemen graag uitgebreid de tijd om jou deze fantastische woonkans in de binnenstad van Enkhuizen te laten zien!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
147 m²
Content
421 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
01-04-2026
Sale date
04-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1601

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.