Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Kuipersdijk 30

1601CM Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 5.093

Galerie de photos

Kuipersdijk 30 Enkhuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een woning waar je binnenstad hart sneller van gaat kloppen…… Kijk jij ook zo graag naar de woonprogramma's met metamorfoses op tv? Over deze woning kunnen we een special maken! Deze stijlvolle en goed onderhouden vrijstaande woning aan de Kuipersdijk ademt karakter, sfeer en gezelligheid. Deze woning is door de huidige eigenaren in de afgelopen jaren verbouwd, verbeterd en gemoderniseerd, maar met het gevoel voor de stijl en charme, die zo kenmerkend zijn voor een huis uit de jaren '30. Met een warmtepomp, zonnepanelen, een goede isolatie en een energielabel A woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook energievriendelijk anno 2026. Met als extra pluspunt een fijne achtertuin met achterin een knusse veranda, zodat je extra lang kunt genieten van het buitengevoel. En wat een fijne locatie in de gezellige en historische binnenstad van Enkhuizen! Op steenworp afstand van werkelijk alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, havens, terrasjes, NS-station, etc. De inrichting van de woonkamer met een prachtige COREtec PVC-vloer in visgraat motief, de schouw, de paneelwanden en het hoge balkenplafond zijn gecombineerd met rustige tinten in zacht beige/bruin. Dit geeft je direct bij binnenkomst al een fijn 'thuisgevoel’. De absolute eyecatcher is de prachtige zwarte industriële stalen pui met glazen panelen over de volle breedte van de woonkamer die het zitgedeelte van de woonkeuken scheiden. Vanuit de woonkamer is een inpandige berging bereikbaar met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de woonkeuken heb je alle ruimte om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden en uiteraard beschikt de keuken over de nodige inbouwapparatuur om culinair een hoog cijfer te scoren. Door de openslaande deuren stap je zo het terras op. Via de keuken toegang tot een praktische bijkeuken/achter hal met bergruimte en garderobe en deur naar de tuin. De tuin is heerlijk zonnig en is onderhoudsarm bestraat met luxe tegels op het terras. Eén niveau lager - je woont hier niet voor niets op KuipersDIJK - is een 2e terras met meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zitje. Aan de achterzijde, grenzend aan de parkeerplaatsen tussen de Vette Knol en de Kuipersdijk, een fietsenberging met een handige wegzet zolder aan de kant van het terrein van de Vette Knol en een veranda met schaduwdoek aan het eind van de tuin. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers en de badkamer. In de badkamer vind je een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, een 2e wandcloset en vloerverwarming. Op de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer en de fraaie paneeldeuren geven extra cachet aan de verdieping. De airconditioning zorgt voor een aangename nachtrust in de zomermaanden en voor extra warmte in de winter als het nodig is. Op de overloop een luik met Vlizo trap naar de bergvliering, altijd handig voor je kerstboom en de vakantiekoffers. Over smaak valt niet te twisten, maar jouw 'to-do' kluslijst is bij deze woning ultra kort, want in de afgelopen jaren zijn er heel veel zaken aangepakt. Zo is de houten begane grondvloer vervangen door een geïsoleerde (schuim)betonvloer met vloerverwarming, zijn ramen en kozijnen vernieuwd, zijn er 14 zonnepanelen geplaatst en is er een warmtepomp geïnstalleerd. Het lijstje van alle werkzaamheden is nog veel langer, maar dit vertellen we je graag tijdens een uitgebreide bezichtiging. Kuipersdijk 30: een huis met een verleden in een eigentijds en energievriendelijk jasje. Bel je ons snel om een afspraak te maken om de fijne sfeer zelf te ervaren? De makelaars van CMK Makelaars nemen graag uitgebreid de tijd om jou deze fantastische woonkans in de binnenstad van Enkhuizen te laten zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
421 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-04-2026
Date de vente
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1601

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.