Direkt zum Inhalt
Logo von Jelle Ooteman Makelaars

Oosterdijk 34 E

1601DA Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Enkhuizen

Fotoalbum

Oosterdijk 34 E Enkhuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de West-Friese Omringdijk, in de kop van Noord-Holland, nog net in de gemeente Enkhuizen, worden landelijke woondromen werkelijkheid. Een parkachtig perceel van 4.280 m2 biedt hier ruimte aan een vrijstaand woonhuis (200 m2) plus bijgebouwen, waaronder een bedrijfshal met een garage (133 m2), een separaat appartement (158 m2) en een schuur (38 m2). Landerijen aan de ene zijde en de dijk langs het IJsselmeer aan de andere zijde vormen het idyllische en groenrijke decor van dit buitengewoon fraaie geheel. Het buitenleven aan de Oosterdijk biedt zoveel meer dan wonen alleen. Een bedrijf aan huis, hobbyen, tuinieren en het houden van dieren kunnen hier moeiteloos worden gecombineerd, met elk een eigen plek en volop ruimte. Het erf, een plaatje om te zien met het bruggetje over het water, is een walhalla voor liefhebbers van het houden van dieren aan huis. Honden, geiten, schapen, kippen of paarden: er is plek voor allemaal. Voor wie op zoek is naar een grote loods en/of bedrijfsruimte aan huis biedt het geheel met de bedrijfshal (vroeger een glasbedrijf) en grote garage met hoge roldeur plus achtergelegen ruimte gecombineerd bijna 300 m2 gebruiksoppervlak. Ook aparte woonruimte op eigen erf, voor tieners of juist voor senioren in de familie, is hier aanwezig in de zelfstandige woonruimte (158 m2) in het bijgebouw. Het zijn deze welkome ingrediënten die de basis vormen van het wonen aan de Oosterdijk, op een kleine 40 minuten van de ring Amsterdam. Het woonhuis en het bijgebouw bieden eindeloze mogelijkheden en veel potentie. Tegelijkertijd behoeft het geheel enige modernisering op diverse vlakken (energielabel G) en dient er rekening mee te worden gehouden dat een en ander is verouderd (opstallen). De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars nodigen je bij interesse graag uit voor een uitgebreide rondleiding. WOONHUIS Iets van de weg gelegen, herbergt het vrijstaande woonhuis vier slaapkamers, een garage (thans berging en wasruimte), badkamer, serre, keuken en een riante woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van erker. De sfeer van het interieur wordt gesterkt door het balkenplafond, de schouw en de fraaie eikenhouten vloer. De keuken is centraal in het huis gelegen en staat in verbinding met de glazen, tuingerichte serre. De keuken is uitgevoerd met een L-vormige opstelling in combinatie met een barretje. De badkamer bevindt zich op de begane grond, evenals de wasruimte en bergruimte. Via een tweetal trappen kan de eerste verdieping worden bereikt, waar het voorhuis ruimte biedt aan drie slaapkamers, de overloop en een vliering. Het achterhuis, op de garage, heeft op de verdieping een ruime master bedroom met uitzicht op het erf. GARAGE De tweede oprit, vlak naast de woning, biedt toegang tot de royale garage plus berging (133 m2). De garage beschikt over een loopdeur en een grote roldeur en is met een breedte van ruim 9 meter en een diepte van elf tot dertien meter bijzonder geschikt voor tal van doeleinden. Zo kan de camper, caravan, boot of trailer hier met gemak binnen staan en is het ook voor ondernemers een ruimte waar veel mogelijk is. Door de hoogte en de vele raampartijen is het hier ruim en licht. BIJGEBOUW In het bijgebouw, de voormalig bedrijfsloods achter de garage, is een gelijkvloers appartement met zelfstandige woonfunctie gerealiseerd. Het 158 m2 tellende appartement met eigen opgang beschikt over een ruime woonkamer, tuingerichte keuken, tweetal goede slaapkamers, badkamer, separaat toilet, bar / hobbyruimte, hal, opbergruimte en een terras aan het water. Deze woonruimte is in potentie bij uitstek geschikt voor tieners die eigen (woon-)ruimte willen of als mantelzorgwoning voor de oudere familieleden. Het is ook te gebruiken als guesthouse, hobbyruimte of bijvoorbeeld een bed and breakfast* (*na verkrijgen vergunning). SCHUUR In het voorste deel op het erf biedt de schuur met nog eens 38 m2 gebruiksoppervlak alle ruimte aan opslag van (tuin-)spullen of hobbymatig gebruik. Door de huidige bewoners is hier jarenlang een hondenkennel geëxploiteerd. De schuur is derhalve betegeld, ingericht met diverse kennels en voorzien van een pantry, water, elektra en aansluitingen voor o.a. een wasmachine. ERF Het woonhuis beschikt over een tuin rondom welke in een fraaie verhouding staat tot het geheel. Achterin biedt het bruggetje over de waterpartij toegang tot nog eens 2.840 m2 groen erf, met een parkachtige inrichting en – in de huidige setting – een kippenren plus toebehoren en een grasveld / weiland. LIGGING De Oosterdijk staat te boek als een geliefde plek om te wonen en een plek waar maar zelden iets te koop komt. Dichtbij de voorzieningen in zowel Andijk als Enkhuizen en tegelijkertijd grenzend aan de landerijen, met de rust en het uitzicht. De omgeving biedt volop groen en water, waaronder aan het IJsselmeer met de jachthaven en het recreatiegebied Vooroever. Uitvalswegen richting Amsterdam (40 minuten), Hoorn (15 minuten) en Enkhuizen (10 minuten) zijn snel bereikt. Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
4280 m²
Inhalt
736 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
174 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1601

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.