Ir directamente al contenido
Logotipo de Jelle Ooteman Makelaars

Oosterdijk 34 E

1601DA Enkhuizen • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Enkhuizen

Galería de fotos

Oosterdijk 34 E Enkhuizen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de West-Friese Omringdijk, in de kop van Noord-Holland, nog net in de gemeente Enkhuizen, worden landelijke woondromen werkelijkheid. Een parkachtig perceel van 4.280 m2 biedt hier ruimte aan een vrijstaand woonhuis (200 m2) plus bijgebouwen, waaronder een bedrijfshal met een garage (133 m2), een separaat appartement (158 m2) en een schuur (38 m2). Landerijen aan de ene zijde en de dijk langs het IJsselmeer aan de andere zijde vormen het idyllische en groenrijke decor van dit buitengewoon fraaie geheel. Het buitenleven aan de Oosterdijk biedt zoveel meer dan wonen alleen. Een bedrijf aan huis, hobbyen, tuinieren en het houden van dieren kunnen hier moeiteloos worden gecombineerd, met elk een eigen plek en volop ruimte. Het erf, een plaatje om te zien met het bruggetje over het water, is een walhalla voor liefhebbers van het houden van dieren aan huis. Honden, geiten, schapen, kippen of paarden: er is plek voor allemaal. Voor wie op zoek is naar een grote loods en/of bedrijfsruimte aan huis biedt het geheel met de bedrijfshal (vroeger een glasbedrijf) en grote garage met hoge roldeur plus achtergelegen ruimte gecombineerd bijna 300 m2 gebruiksoppervlak. Ook aparte woonruimte op eigen erf, voor tieners of juist voor senioren in de familie, is hier aanwezig in de zelfstandige woonruimte (158 m2) in het bijgebouw. Het zijn deze welkome ingrediënten die de basis vormen van het wonen aan de Oosterdijk, op een kleine 40 minuten van de ring Amsterdam. Het woonhuis en het bijgebouw bieden eindeloze mogelijkheden en veel potentie. Tegelijkertijd behoeft het geheel enige modernisering op diverse vlakken (energielabel G) en dient er rekening mee te worden gehouden dat een en ander is verouderd (opstallen). De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars nodigen je bij interesse graag uit voor een uitgebreide rondleiding. WOONHUIS Iets van de weg gelegen, herbergt het vrijstaande woonhuis vier slaapkamers, een garage (thans berging en wasruimte), badkamer, serre, keuken en een riante woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van erker. De sfeer van het interieur wordt gesterkt door het balkenplafond, de schouw en de fraaie eikenhouten vloer. De keuken is centraal in het huis gelegen en staat in verbinding met de glazen, tuingerichte serre. De keuken is uitgevoerd met een L-vormige opstelling in combinatie met een barretje. De badkamer bevindt zich op de begane grond, evenals de wasruimte en bergruimte. Via een tweetal trappen kan de eerste verdieping worden bereikt, waar het voorhuis ruimte biedt aan drie slaapkamers, de overloop en een vliering. Het achterhuis, op de garage, heeft op de verdieping een ruime master bedroom met uitzicht op het erf. GARAGE De tweede oprit, vlak naast de woning, biedt toegang tot de royale garage plus berging (133 m2). De garage beschikt over een loopdeur en een grote roldeur en is met een breedte van ruim 9 meter en een diepte van elf tot dertien meter bijzonder geschikt voor tal van doeleinden. Zo kan de camper, caravan, boot of trailer hier met gemak binnen staan en is het ook voor ondernemers een ruimte waar veel mogelijk is. Door de hoogte en de vele raampartijen is het hier ruim en licht. BIJGEBOUW In het bijgebouw, de voormalig bedrijfsloods achter de garage, is een gelijkvloers appartement met zelfstandige woonfunctie gerealiseerd. Het 158 m2 tellende appartement met eigen opgang beschikt over een ruime woonkamer, tuingerichte keuken, tweetal goede slaapkamers, badkamer, separaat toilet, bar / hobbyruimte, hal, opbergruimte en een terras aan het water. Deze woonruimte is in potentie bij uitstek geschikt voor tieners die eigen (woon-)ruimte willen of als mantelzorgwoning voor de oudere familieleden. Het is ook te gebruiken als guesthouse, hobbyruimte of bijvoorbeeld een bed and breakfast* (*na verkrijgen vergunning). SCHUUR In het voorste deel op het erf biedt de schuur met nog eens 38 m2 gebruiksoppervlak alle ruimte aan opslag van (tuin-)spullen of hobbymatig gebruik. Door de huidige bewoners is hier jarenlang een hondenkennel geëxploiteerd. De schuur is derhalve betegeld, ingericht met diverse kennels en voorzien van een pantry, water, elektra en aansluitingen voor o.a. een wasmachine. ERF Het woonhuis beschikt over een tuin rondom welke in een fraaie verhouding staat tot het geheel. Achterin biedt het bruggetje over de waterpartij toegang tot nog eens 2.840 m2 groen erf, met een parkachtige inrichting en – in de huidige setting – een kippenren plus toebehoren en een grasveld / weiland. LIGGING De Oosterdijk staat te boek als een geliefde plek om te wonen en een plek waar maar zelden iets te koop komt. Dichtbij de voorzieningen in zowel Andijk als Enkhuizen en tegelijkertijd grenzend aan de landerijen, met de rust en het uitzicht. De omgeving biedt volop groen en water, waaronder aan het IJsselmeer met de jachthaven en het recreatiegebied Vooroever. Uitvalswegen richting Amsterdam (40 minuten), Hoorn (15 minuten) en Enkhuizen (10 minuten) zijn snel bereikt. Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
4280 m²
Contenido
736 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
174 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
10 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1601

Mapas de Google

Ubicación de Enkhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enkhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enkhuizen. En 2026 había 18.738 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

18.738

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

787

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enkhuizen
Año Inhabitantes
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enkhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Período de construcción del edificio

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.314

Etiqueta A

2.268

Etiqueta B

1.849

Etiqueta G

992

Etiqueta D

576

Etiqueta F

572

Etiqueta E

264

Etiqueta A+

160

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enkhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enkhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enkhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enkhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer viviendas in Enkhuizen

Ver más viviendas en este lugar.