Jump to content
Logo of Jelle Ooteman Makelaars

Oosterdijk 34 E

1601DA Enkhuizen • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Enkhuizen

Photo Gallery

Oosterdijk 34 E Enkhuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van de West-Friese Omringdijk, in de kop van Noord-Holland, nog net in de gemeente Enkhuizen, worden landelijke woondromen werkelijkheid. Een parkachtig perceel van 4.280 m2 biedt hier ruimte aan een vrijstaand woonhuis (200 m2) plus bijgebouwen, waaronder een bedrijfshal met een garage (133 m2), een separaat appartement (158 m2) en een schuur (38 m2). Landerijen aan de ene zijde en de dijk langs het IJsselmeer aan de andere zijde vormen het idyllische en groenrijke decor van dit buitengewoon fraaie geheel. Het buitenleven aan de Oosterdijk biedt zoveel meer dan wonen alleen. Een bedrijf aan huis, hobbyen, tuinieren en het houden van dieren kunnen hier moeiteloos worden gecombineerd, met elk een eigen plek en volop ruimte. Het erf, een plaatje om te zien met het bruggetje over het water, is een walhalla voor liefhebbers van het houden van dieren aan huis. Honden, geiten, schapen, kippen of paarden: er is plek voor allemaal. Voor wie op zoek is naar een grote loods en/of bedrijfsruimte aan huis biedt het geheel met de bedrijfshal (vroeger een glasbedrijf) en grote garage met hoge roldeur plus achtergelegen ruimte gecombineerd bijna 300 m2 gebruiksoppervlak. Ook aparte woonruimte op eigen erf, voor tieners of juist voor senioren in de familie, is hier aanwezig in de zelfstandige woonruimte (158 m2) in het bijgebouw. Het zijn deze welkome ingrediënten die de basis vormen van het wonen aan de Oosterdijk, op een kleine 40 minuten van de ring Amsterdam. Het woonhuis en het bijgebouw bieden eindeloze mogelijkheden en veel potentie. Tegelijkertijd behoeft het geheel enige modernisering op diverse vlakken (energielabel G) en dient er rekening mee te worden gehouden dat een en ander is verouderd (opstallen). De makelaars van Jelle Ooteman Makelaars nodigen je bij interesse graag uit voor een uitgebreide rondleiding. WOONHUIS Iets van de weg gelegen, herbergt het vrijstaande woonhuis vier slaapkamers, een garage (thans berging en wasruimte), badkamer, serre, keuken en een riante woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van erker. De sfeer van het interieur wordt gesterkt door het balkenplafond, de schouw en de fraaie eikenhouten vloer. De keuken is centraal in het huis gelegen en staat in verbinding met de glazen, tuingerichte serre. De keuken is uitgevoerd met een L-vormige opstelling in combinatie met een barretje. De badkamer bevindt zich op de begane grond, evenals de wasruimte en bergruimte. Via een tweetal trappen kan de eerste verdieping worden bereikt, waar het voorhuis ruimte biedt aan drie slaapkamers, de overloop en een vliering. Het achterhuis, op de garage, heeft op de verdieping een ruime master bedroom met uitzicht op het erf. GARAGE De tweede oprit, vlak naast de woning, biedt toegang tot de royale garage plus berging (133 m2). De garage beschikt over een loopdeur en een grote roldeur en is met een breedte van ruim 9 meter en een diepte van elf tot dertien meter bijzonder geschikt voor tal van doeleinden. Zo kan de camper, caravan, boot of trailer hier met gemak binnen staan en is het ook voor ondernemers een ruimte waar veel mogelijk is. Door de hoogte en de vele raampartijen is het hier ruim en licht. BIJGEBOUW In het bijgebouw, de voormalig bedrijfsloods achter de garage, is een gelijkvloers appartement met zelfstandige woonfunctie gerealiseerd. Het 158 m2 tellende appartement met eigen opgang beschikt over een ruime woonkamer, tuingerichte keuken, tweetal goede slaapkamers, badkamer, separaat toilet, bar / hobbyruimte, hal, opbergruimte en een terras aan het water. Deze woonruimte is in potentie bij uitstek geschikt voor tieners die eigen (woon-)ruimte willen of als mantelzorgwoning voor de oudere familieleden. Het is ook te gebruiken als guesthouse, hobbyruimte of bijvoorbeeld een bed and breakfast* (*na verkrijgen vergunning). SCHUUR In het voorste deel op het erf biedt de schuur met nog eens 38 m2 gebruiksoppervlak alle ruimte aan opslag van (tuin-)spullen of hobbymatig gebruik. Door de huidige bewoners is hier jarenlang een hondenkennel geëxploiteerd. De schuur is derhalve betegeld, ingericht met diverse kennels en voorzien van een pantry, water, elektra en aansluitingen voor o.a. een wasmachine. ERF Het woonhuis beschikt over een tuin rondom welke in een fraaie verhouding staat tot het geheel. Achterin biedt het bruggetje over de waterpartij toegang tot nog eens 2.840 m2 groen erf, met een parkachtige inrichting en – in de huidige setting – een kippenren plus toebehoren en een grasveld / weiland. LIGGING De Oosterdijk staat te boek als een geliefde plek om te wonen en een plek waar maar zelden iets te koop komt. Dichtbij de voorzieningen in zowel Andijk als Enkhuizen en tegelijkertijd grenzend aan de landerijen, met de rust en het uitzicht. De omgeving biedt volop groen en water, waaronder aan het IJsselmeer met de jachthaven en het recreatiegebied Vooroever. Uitvalswegen richting Amsterdam (40 minuten), Hoorn (15 minuten) en Enkhuizen (10 minuten) zijn snel bereikt. Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
4280 m²
Content
736 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
174 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
25-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1601

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.