Direkt zum Inhalt
Logo von Jelle Ooteman Makelaars

Pannewal 3

1602KR Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: AB Wonen Makelaars

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.924

Fotoalbum

Pannewal 3 Enkhuizen
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Alles wat je zoekt in comfortabel, stijlvol en zorgeloos wonen! Deze halfvrijstaande woning is de afgelopen jaren ingrijpend verbouwd en tot in detail afgewerkt, met een uitstraling die doet denken aan hotel chic, Riviera Maison en een magazine-waardig interieur. Het resultaat van de vele vernieuwingen is een huis dat klopt: esthetisch sterk, praktisch ingedeeld en op en top wooncomfort. Met een schitterende hoekligging, een eigen oprit, een vrijstaande garage en een zonnige tuin op het zuiden heeft dit ‘boerderij-type’ woonhuis ontzettend veel te bieden. Aan de voorzijde geniet je een vrij uitzicht over het haventje, met hier de mogelijkheid een bootje aan te leggen, terwijl de achterzijde met de fraaie aangebouwde veranda (2025) en de strak aangelegde tuin privacy en volop zon biedt. Het geheel wordt gecompleteerd door een hoogwaardig afwerkingsniveau en een duurzaam karakter, met onder meer HR++ beglazing en energielabel B: dit is een woonkans waarbij alle puzzelstukjes op hun plaats vallen. Bij binnenkomst springt het verzorgde interieur in het oog. De living is licht en sfeervol, met hoge raampartijen en een fraai uitzicht over het water. Een modieuze stalen taatsdeur vormt een stijlvolle verbinding tussen de hal en de woonkamer. De veranda aan de achterzijde is een absolute meerwaarde: uitgevoerd met glazen schuifdeuren, shutters en een dubbele lichtkoepel fungeert deze ruimte als verlengstuk van de woonkamer, waarmee het wooncomfort aanzienlijk wordt vergroot. De hoekkeuken, grenzend aan de woonkamer, is in 2024 vernieuwd en kent een moderne uitstraling met een hedendaags kleurenpalet. De keuken beschikt over een heteluchtoven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook is hier een functionele ruimte met de was- en droogopstelling. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping zet de hotel chic vibe zich moeiteloos voort. De master bedroom voelt als een luxe suite, met een inloopdouche, wastafel, fraaie nisjes en subtiele inbouwspots. Daarnaast is er een tweede toilet op de verdieping. Ook deze verdieping is in 2024 volledig vernieuwd. De tweede slaapkamer is van een aangenaam formaat en breed inzetbaar als logeer-, werk- of kinderkamer. Bovenin is tevens een bergzolder aanwezig. De verzorgde tuin is in 2024 opnieuw aangelegd, ligt pal op het zuiden en beschikt over een nieuwe schutting, poort en inrichting. Hier geniet je de hele dag van zon en privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage met kunststof kozijnen, geschikt voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Een praktijk aan huis behoort hier tot de mogelijkheden! Aan de voorzijde is parkeren op eigen terrein mogelijk, met zelfs ruimte voor een extra oprit langs de woning. De ligging in de Gommerwijk is zonder meer een pluspunt: kindvriendelijk, groen en met alle voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Koperwiekplein, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebied het Streekbos bevinden zich op korte afstand, terwijl de binnenstad van Enkhuizen en het IJsselmeer eveneens snel bereikbaar zijn. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
294 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
149 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 1602

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.