Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Seyndersloot 5

1602HB Enkhuizen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 4.563

Fotoalbum

Seyndersloot 5 Enkhuizen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk vrijstaand wonen aan vaarwater. Welkom bij Seyndersloot 5 - een onder architectuur gebouwde vrijstaande villa, waar de grote ronde raampartij in de achtergevel een ware eyecatcher is. De ligging is fantastisch, aan een rustig, voor auto verkeer doodlopend straatje in Kadijken met de tuin aan breed vaarwater met volop ruimte en vrijheid in en om de woning. Met 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers heb je hier aan leefruimte geen gebrek. De 19 zonnepanelen staan garant voor een energievriendelijke woning, wat zich vertaalt in een energielabel A. De locatie is perfect; weg van de drukte maar met alle voorzieningen op een steenworp afstand. Je bevindt je niet alleen dichtbij supermarkten, scholen en een sportschool, maar je kunt ook genieten van wandelparken en speeltuinen in de buurt. Plus, het is dicht bij de uitvalswegen en aan het vaarwater, ideaal voor bootliefhebbers. Indeling: Entreehal met meterkast en toegang tot een kantoorruimte. De scheidingswand tussen de woonkamer en het kantoor is door de huidige eigenaar bewust geplaatst voor privacy in de kantoorruimte. Dit is echter geen dragende muur en kan indien gewenst weer verwijderd worden, waardoor er ca. 10 m² ruimte in de woonkamer bij komt. Tussendeur naar een tweede hal met trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De erker aan de zijgevel en de halfronde erker aan de achtergevel zorgen voor een zee aan daglicht en een fijne sfeer in deze ruimte. Daarnaast bevindt zich op de begane grond de half open keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur, welke onlangs gerenoveerd is in 2021. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de praktische bijkeuken, waar de wasmachine en wasdroger opgesteld zijn. De bijkeuken is ook vanuit de steeg bereikbaar, in het verlengde van de bijkeuken loop je door naar de inpandige garage. Op de beide verdiepingen vindt je een totaal van 5 slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn er 3 grote slaapkamers waar je in elke kamer een tweepersoonsbed kwijt kunt. Formeel was er nog een plan voor een 4e slaapkamer, maar die is toegevoegd aan de hoofdslaapkamer en functioneert als een riante inloopkast. De badkamer beschikt over een luxe HydroPool ligbad met whirlpoolsysteem, een aparte douche, twee wastafels en comfortabele vloerverwarming. Op de overloop een separaat toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping waar je 2 extra (slaap)kamers kunt benutten. De woning is omringd door ca. 350 m² groen met een voortuin, zijtuin en een riante achtertuin op het zonnige zuiden. De achtertuin grenst aan het zo gewilde Westfriese (polder)vaarwater voor urenlang vaarplezier op mooie zomerdagen. Ook is er achter in de tuin een sauna te vinden om heerlijk te ontspannen na een drukke werkdag. Qua parkeren hoef je je geen zorgen te maken, want deze woning biedt parkeermogelijkheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De inpandige garage biedt capaciteit voor 1 auto en heeft verwarming, elektra en een geïsoleerde deur. Seyndersloot 5 is een aanbod dat je niet wilt missen. De locatie, de voorzieningen en de charmante sfeer van deze woning maken het een perfecte plek voor jou en je gezin. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Kom dit prachtige huis aan het water zelf ervaren. We kijken ernaar uit om jou te verwelkomen in je toekomstige huis.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
563 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
240 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1602

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.