Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Sijbrandsplein 2

1601NG Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: JASPERS - VAN DIEPEN Makelaars Taxateurs Adviseurs

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Sijbrandsplein 2 Enkhuizen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek gemeentelijk monument in hartje Enkhuizen Op een unieke hoeklocatie in het oude Enkhuizen staat dit charmante gemeentelijk monument. De verkopers noemen het zelf “het mooiste plekje van Enkhuizen” – en terecht. Vanaf hun bankje achter de haag aan de voorzijde genieten zij dagelijks van het uitzicht over het levendige Sijbrandsplein. De markiezen geven het pand een karakteristieke uitstraling en de verrassend ruime indeling maakt dit huis extra bijzonder. Indeling van de woning: Entree via de hal, voorzien van half betegelde wanden, betegelde vloer en trapkast. De straatgerichte woonkamer heeft karakteristieke ruitjes in de kozijnen en een prachtig uitzicht over het plein. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De open keuken (2012) ligt aan de zuidzijde en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en een aparte kast met losse vaatwasser. Vanuit de keuken is er enerzijds toegang tot de praktische bijkeuken (met lichtkoepel, wasmachine- en drogeraansluiting en zijentree naar de tuin) en anderzijds tot een berging aan de voorzijde, waar ook de cv-opstelling, extra kast en het toilet zijn gesitueerd. De voormalige garage is opgesplitst in een geïsoleerd kantoor en een berging – ideaal voor thuiswerken of hobby’s. Achter in de woonkamer is een deur, via een tussenhal, bereik je nog een extra kantoor/hobbyruimte/slaapkamer op de begane grond. In de tussenhal is de trap naar de verdieping. Eerste verdieping De verdieping heeft een overloop met vlizotrap naar de wegzetzolder. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer (circa 10 jaar geleden vernieuwd) beschikt over een 2e toilet, wastafelmeubel met twee kranen, een inloopdouche met drain en een radiator. Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer met airco en eveneens met vaste kast. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je de wegzetzolder, ideaal als bergruimte. Buitenleven De patiotuin ligt op het oosten, maar via de zijkant valt de zuid zon hier de hele middag heerlijk binnen. Onder de veranda vind je een complete buitenkeuken met 4-pits gaskookplaat, koelkast en wateraansluiting – een fantastisch verlengstuk van de woning voor lange zomeravonden. Exterieur In 2022 is de woning aan de buitenzijde grondig onder handen genomen: de gevel is opnieuw voorzien van een fraaie snijvoeg, professioneel gereinigd én geïmpregneerd. Ook het schilderwerk is volledig uitgevoerd. Het exterieur verkeert hierdoor in uitstekende staat. Pluspunten - Gemeentelijk monument met karakteristieke uitstraling - Gevel met fraaie snijvoeg, gereinigd & geïmpregneerd (2022) - Houtwerk professioneel geschilderd (2022) - Betonvloer op de begane grond (2006) met isolatie - Dak vernieuwd - Hoekwoning met mogelijkheid tot een garage - Maar liefst 4 slaapkamers - Meerdere werk-/hobbyruimtes op de begane grond - Garage is nu opgesplitst in een kantoor en berging - Openslaande deuren naar de zonnige tuin met veranda en buitenkeuken - Vlakbij het Wilhelmina plantsoen. Een unieke kans om te wonen op misschien wel het mooiste plekje van Enkhuizen: een historisch monument met verrassend veel leefruimte, een fijne tuin en een fantastische ligging nabij alle voorzieningen midden in de oude stad.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1601

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.