Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Sijbrandsplein 2

1601NG Enkhuizen • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: JASPERS - VAN DIEPEN Makelaars Taxateurs Adviseurs

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Sijbrandsplein 2 Enkhuizen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek gemeentelijk monument in hartje Enkhuizen Op een unieke hoeklocatie in het oude Enkhuizen staat dit charmante gemeentelijk monument. De verkopers noemen het zelf “het mooiste plekje van Enkhuizen” – en terecht. Vanaf hun bankje achter de haag aan de voorzijde genieten zij dagelijks van het uitzicht over het levendige Sijbrandsplein. De markiezen geven het pand een karakteristieke uitstraling en de verrassend ruime indeling maakt dit huis extra bijzonder. Indeling van de woning: Entree via de hal, voorzien van half betegelde wanden, betegelde vloer en trapkast. De straatgerichte woonkamer heeft karakteristieke ruitjes in de kozijnen en een prachtig uitzicht over het plein. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De open keuken (2012) ligt aan de zuidzijde en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en een aparte kast met losse vaatwasser. Vanuit de keuken is er enerzijds toegang tot de praktische bijkeuken (met lichtkoepel, wasmachine- en drogeraansluiting en zijentree naar de tuin) en anderzijds tot een berging aan de voorzijde, waar ook de cv-opstelling, extra kast en het toilet zijn gesitueerd. De voormalige garage is opgesplitst in een geïsoleerd kantoor en een berging – ideaal voor thuiswerken of hobby’s. Achter in de woonkamer is een deur, via een tussenhal, bereik je nog een extra kantoor/hobbyruimte/slaapkamer op de begane grond. In de tussenhal is de trap naar de verdieping. Eerste verdieping De verdieping heeft een overloop met vlizotrap naar de wegzetzolder. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer (circa 10 jaar geleden vernieuwd) beschikt over een 2e toilet, wastafelmeubel met twee kranen, een inloopdouche met drain en een radiator. Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer met airco en eveneens met vaste kast. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je de wegzetzolder, ideaal als bergruimte. Buitenleven De patiotuin ligt op het oosten, maar via de zijkant valt de zuid zon hier de hele middag heerlijk binnen. Onder de veranda vind je een complete buitenkeuken met 4-pits gaskookplaat, koelkast en wateraansluiting – een fantastisch verlengstuk van de woning voor lange zomeravonden. Exterieur In 2022 is de woning aan de buitenzijde grondig onder handen genomen: de gevel is opnieuw voorzien van een fraaie snijvoeg, professioneel gereinigd én geïmpregneerd. Ook het schilderwerk is volledig uitgevoerd. Het exterieur verkeert hierdoor in uitstekende staat. Pluspunten - Gemeentelijk monument met karakteristieke uitstraling - Gevel met fraaie snijvoeg, gereinigd & geïmpregneerd (2022) - Houtwerk professioneel geschilderd (2022) - Betonvloer op de begane grond (2006) met isolatie - Dak vernieuwd - Hoekwoning met mogelijkheid tot een garage - Maar liefst 4 slaapkamers - Meerdere werk-/hobbyruimtes op de begane grond - Garage is nu opgesplitst in een kantoor en berging - Openslaande deuren naar de zonnige tuin met veranda en buitenkeuken - Vlakbij het Wilhelmina plantsoen. Een unieke kans om te wonen op misschien wel het mooiste plekje van Enkhuizen: een historisch monument met verrassend veel leefruimte, een fijne tuin en een fantastische ligging nabij alle voorzieningen midden in de oude stad.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
142 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1601

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.