Ir directamente al contenido
Logotipo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Sijbrandsplein 2

1601NG Enkhuizen • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: JASPERS - VAN DIEPEN Makelaars Taxateurs Adviseurs

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Sijbrandsplein 2 Enkhuizen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek gemeentelijk monument in hartje Enkhuizen Op een unieke hoeklocatie in het oude Enkhuizen staat dit charmante gemeentelijk monument. De verkopers noemen het zelf “het mooiste plekje van Enkhuizen” – en terecht. Vanaf hun bankje achter de haag aan de voorzijde genieten zij dagelijks van het uitzicht over het levendige Sijbrandsplein. De markiezen geven het pand een karakteristieke uitstraling en de verrassend ruime indeling maakt dit huis extra bijzonder. Indeling van de woning: Entree via de hal, voorzien van half betegelde wanden, betegelde vloer en trapkast. De straatgerichte woonkamer heeft karakteristieke ruitjes in de kozijnen en een prachtig uitzicht over het plein. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de tuin. De open keuken (2012) ligt aan de zuidzijde en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en een aparte kast met losse vaatwasser. Vanuit de keuken is er enerzijds toegang tot de praktische bijkeuken (met lichtkoepel, wasmachine- en drogeraansluiting en zijentree naar de tuin) en anderzijds tot een berging aan de voorzijde, waar ook de cv-opstelling, extra kast en het toilet zijn gesitueerd. De voormalige garage is opgesplitst in een geïsoleerd kantoor en een berging – ideaal voor thuiswerken of hobby’s. Achter in de woonkamer is een deur, via een tussenhal, bereik je nog een extra kantoor/hobbyruimte/slaapkamer op de begane grond. In de tussenhal is de trap naar de verdieping. Eerste verdieping De verdieping heeft een overloop met vlizotrap naar de wegzetzolder. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast. De badkamer (circa 10 jaar geleden vernieuwd) beschikt over een 2e toilet, wastafelmeubel met twee kranen, een inloopdouche met drain en een radiator. Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer met airco en eveneens met vaste kast. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je de wegzetzolder, ideaal als bergruimte. Buitenleven De patiotuin ligt op het oosten, maar via de zijkant valt de zuid zon hier de hele middag heerlijk binnen. Onder de veranda vind je een complete buitenkeuken met 4-pits gaskookplaat, koelkast en wateraansluiting – een fantastisch verlengstuk van de woning voor lange zomeravonden. Exterieur In 2022 is de woning aan de buitenzijde grondig onder handen genomen: de gevel is opnieuw voorzien van een fraaie snijvoeg, professioneel gereinigd én geïmpregneerd. Ook het schilderwerk is volledig uitgevoerd. Het exterieur verkeert hierdoor in uitstekende staat. Pluspunten - Gemeentelijk monument met karakteristieke uitstraling - Gevel met fraaie snijvoeg, gereinigd & geïmpregneerd (2022) - Houtwerk professioneel geschilderd (2022) - Betonvloer op de begane grond (2006) met isolatie - Dak vernieuwd - Hoekwoning met mogelijkheid tot een garage - Maar liefst 4 slaapkamers - Meerdere werk-/hobbyruimtes op de begane grond - Garage is nu opgesplitst in een kantoor en berging - Openslaande deuren naar de zonnige tuin met veranda en buitenkeuken - Vlakbij het Wilhelmina plantsoen. Een unieke kans om te wonen op misschien wel het mooiste plekje van Enkhuizen: een historisch monument met verrassend veel leefruimte, een fijne tuin en een fantastische ligging nabij alle voorzieningen midden in de oude stad.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1601

Mapas de Google

Ubicación de Enkhuizen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Enkhuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Enkhuizen. En 2026 había 18.738 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

18.738

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

787

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Enkhuizen
Año Inhabitantes
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Enkhuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Período de construcción del edificio

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.314

Etiqueta A

2.268

Etiqueta B

1.849

Etiqueta G

992

Etiqueta D

576

Etiqueta F

572

Etiqueta E

264

Etiqueta A+

160

Etiqueta A+++

157

Etiqueta A++

47

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Enkhuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.740

Actividad empresarial en Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 2.550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Enkhuizen
Periodo Delitos
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Enkhuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Enkhuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer viviendas in Enkhuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.