Direkt zum Inhalt
Logo von GratisVerhuizen Makelaardij

Sint Janstraat 1

1601HD Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Sint Janstraat 1 Enkhuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het historische centrum van Enkhuizen staat deze charmante en karaktervolle stadswoning aan Sint Janstraat 1. De woning heeft een authentieke uitstraling met een fraaie bakstenen gevel en is gelegen aan een sfeervolle straat met karakteristieke bebouwing. Met een woonoppervlakte van circa 66 m² biedt deze woning een verrassend praktische indeling, waarbij sfeer en functionaliteit mooi samenkomen. Binnen treft u onder andere een lichte woonkamer met karakteristieke houten balken, een open verbinding met de eethoek, een nette keuken, een moderne badkamer, twee slaapkamers op de 1e verdieping en een balkon aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging met opstelling voor de cv-installatie en aansluitingen voor wasapparatuur en is via de slaapkamer een vlizotrap naar de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. De combinatie van de authentieke sfeer, de centrale ligging in de binnenstad en de praktische indeling maakt dit een aantrekkelijke woning voor starters, stellen of liefhebbers van het wonen in een historische omgeving. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, die zich uitstrekt over vrijwel de gehele begane grond. De woonkamer heeft een warme en sfeervolle uitstraling dankzij de zichtbare houten plafondbalken en de rustige kleurstelling van de wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met uitzicht op de straat. Grote ramen zorgen hier voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde van de woonkamer is ruimte voor de zithoek, die in open verbinding staat met de keuken. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en wonen samenkomen. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten, een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en werkbladruimte. Er is plek voor een losstaande koelkast. Aansluitend aan de keuken bevinden zich het toilet en de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt met donkere wandtegels en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een technische bergruimte en de toegang tot het balkon. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een deur naar het balkon, waar u een fijne buitenplek heeft om even buiten te zitten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of kinderkamer. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische berging met de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, die extra bergruimte biedt voor koffers en andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Balkon Hoewel de woning geen traditionele tuin heeft, beschikt deze woning wel over een balkon aan de achterzijde. Deze buitenruimte biedt de mogelijkheid om een zitje te plaatsen en even buiten te genieten van de frisse lucht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 66 m² - Gelegen in het historische centrum van Enkhuizen - Karakteristieke stadswoning met authentieke gevel - Sfeervolle woonkamer met zichtbare houten balken - Open woon- en eetruimte - Nette keuken in hoekopstelling - Moderne badkamer met inloopdouche - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - 7 Zonnepanelen - Balkon aan de achterzijde - Berging met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger - Vliering bereikbaar via vlizotrap voor extra bergruimte Bent u op zoek naar een charmante stadswoning met karakter op een mooie locatie in het centrum van Enkhuizen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Sint Janstraat 1 en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze woning. De bezichtigingen kan je per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Fläche des Grundstücks
45 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas type HRe 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1601

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.