Direkt zum Inhalt
Logo von CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Spijtbroeksburgwal 20

1601BE Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.318

Fotoalbum

Spijtbroeksburgwal 20 Enkhuizen
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms komt er een woning én een locatie voorbij op Funda, waar je hart sneller van gaat kloppen! En dat is zeker het geval bij deze woning als je al langere tijd op zoek bent naar een fijne locatie in de Boerenhoek, vaarwater voor de deur en een vrij uitzicht vanuit alle hoeken en kamers op de stadsgracht! De Spijtbroeksburgwal biedt je dit allemaal. Een karakteristieke stadswoning, waar de voormalige bollenschuur is omgetoverd in een riante garage met kelder, een toplocatie aan 'de voet' van de Boerenboom en met het zo geliefde Westfriese (polder)vaarwater voor de deur. Nieuwsgierig geworden? We vertellen je er graag meer over... De woning De huidige eigenaren hebben de woning ruim 30 jaar in bezit en hebben veel, zo niet alles er aan gedaan om het wonen comfortabel te maken. De woning is verrassend ruim, doordat de oorspronkelijke bollenschuur deel uitmaakt van het geheel en je de luxe biedt van een ruime garage met kelder in hartje stad. Door de raampartijen in de voorgevel, maar zeker ook in de zijgevel valt er veel licht naar binnen in de woonkamer. De wanden zijn strak afgewerkt en de vloer is een massief eiken vloer. Je kunt hier qua inrichting alle kanten uit; van een landelijke sfeer of liever strak en modern, de basis is al mooi neutraal. De houtkachel met schouw is letterlijk en figuurlijk een warm middelpunt in de woonkamer en zorgt in combinatie met de zonnepanelen voor een vriendelijke energierekening. De open keuken past qua sfeer prima bij de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt tevens ook veel opbergruimte. In de praktische bijkeuken is plaats voor de wasmachine en droger. Ook op de verdieping tref je genoeg ruimte aan! Op de eerste verdieping heb je vier slaapkamers tot je beschikking omdat de woning doorloopt boven de garage! Aan de achterzijde een frisse en moderne badkamer met douchehoek, een ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Alle kozijnen op deze verdieping inclusief het dakkapel zijn van onderhoudsarm kunststof. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot een ruime bergvliering voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is omheind door een hoge groene heg, dus jouw privacy is ook vanaf de Vestingwal gewaarborgd. Je hebt hier alle ruimte voor een luie loungebank én voor een eettafel naast de barbecue, want de tuin is 10 meter diep en 7,5 meter breed! Er is aan de zijkant een poort aanwezig om achterom te komen. De garage van maar liefst 8 meter diep met elektrische deur met kelder is een fijne bonus bij deze woning. Niet alleen voor de stalling van je auto en/of de fietsen een fijne ruimte, maar ook als je graag mag klussen kun je hier in terecht. Locatie Met zicht op de gracht en op de Boerenboom op de vestingwal is dit een toplocatie te noemen! Met mooi weer is het gezellig om de bootjes gade te slaan of uiteraard zelf aan boord te stappen voor een rondje polder. Er is door de verkoper een hardhouten aanlegsteiger gemaakt waar je je eigen bootje kunt afmeren. En als het (ooit nog) gaat vriezen bindt je zo de schaatsen onder. Bijzonderheden: - fantastische locatie met uitzicht - 4 slaapkamers - garage met kelder - kunststof kozijnen en dakkapel op de eerste verdieping - diepe tuin mét achterom We kunnen je nog veel meer vertellen over deze mooie woonkans in de Boerenhoek......maar dat doen we liever tijdens een bezichtiging. Kom zelf de sfeer van de woning én van de locatie ervaren, we weten zeker dat je hart sneller gaat kloppen als je hier over de drempel stapt.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
06-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1601

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.