Aller directement au contenu
Logo de CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Spijtbroeksburgwal 20

1601BE Enkhuizen • Noord-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 5.318

Galerie de photos

Spijtbroeksburgwal 20 Enkhuizen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms komt er een woning én een locatie voorbij op Funda, waar je hart sneller van gaat kloppen! En dat is zeker het geval bij deze woning als je al langere tijd op zoek bent naar een fijne locatie in de Boerenhoek, vaarwater voor de deur en een vrij uitzicht vanuit alle hoeken en kamers op de stadsgracht! De Spijtbroeksburgwal biedt je dit allemaal. Een karakteristieke stadswoning, waar de voormalige bollenschuur is omgetoverd in een riante garage met kelder, een toplocatie aan 'de voet' van de Boerenboom en met het zo geliefde Westfriese (polder)vaarwater voor de deur. Nieuwsgierig geworden? We vertellen je er graag meer over... De woning De huidige eigenaren hebben de woning ruim 30 jaar in bezit en hebben veel, zo niet alles er aan gedaan om het wonen comfortabel te maken. De woning is verrassend ruim, doordat de oorspronkelijke bollenschuur deel uitmaakt van het geheel en je de luxe biedt van een ruime garage met kelder in hartje stad. Door de raampartijen in de voorgevel, maar zeker ook in de zijgevel valt er veel licht naar binnen in de woonkamer. De wanden zijn strak afgewerkt en de vloer is een massief eiken vloer. Je kunt hier qua inrichting alle kanten uit; van een landelijke sfeer of liever strak en modern, de basis is al mooi neutraal. De houtkachel met schouw is letterlijk en figuurlijk een warm middelpunt in de woonkamer en zorgt in combinatie met de zonnepanelen voor een vriendelijke energierekening. De open keuken past qua sfeer prima bij de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt tevens ook veel opbergruimte. In de praktische bijkeuken is plaats voor de wasmachine en droger. Ook op de verdieping tref je genoeg ruimte aan! Op de eerste verdieping heb je vier slaapkamers tot je beschikking omdat de woning doorloopt boven de garage! Aan de achterzijde een frisse en moderne badkamer met douchehoek, een ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Alle kozijnen op deze verdieping inclusief het dakkapel zijn van onderhoudsarm kunststof. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot een ruime bergvliering voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is omheind door een hoge groene heg, dus jouw privacy is ook vanaf de Vestingwal gewaarborgd. Je hebt hier alle ruimte voor een luie loungebank én voor een eettafel naast de barbecue, want de tuin is 10 meter diep en 7,5 meter breed! Er is aan de zijkant een poort aanwezig om achterom te komen. De garage van maar liefst 8 meter diep met elektrische deur met kelder is een fijne bonus bij deze woning. Niet alleen voor de stalling van je auto en/of de fietsen een fijne ruimte, maar ook als je graag mag klussen kun je hier in terecht. Locatie Met zicht op de gracht en op de Boerenboom op de vestingwal is dit een toplocatie te noemen! Met mooi weer is het gezellig om de bootjes gade te slaan of uiteraard zelf aan boord te stappen voor een rondje polder. Er is door de verkoper een hardhouten aanlegsteiger gemaakt waar je je eigen bootje kunt afmeren. En als het (ooit nog) gaat vriezen bindt je zo de schaatsen onder. Bijzonderheden: - fantastische locatie met uitzicht - 4 slaapkamers - garage met kelder - kunststof kozijnen en dakkapel op de eerste verdieping - diepe tuin mét achterom We kunnen je nog veel meer vertellen over deze mooie woonkans in de Boerenhoek......maar dat doen we liever tijdens een bezichtiging. Kom zelf de sfeer van de woning én van de locatie ervaren, we weten zeker dat je hart sneller gaat kloppen als je hier over de drempel stapt.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-01-2026
Date de vente
06-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1601

Google Maps

Localisation de Enkhuizen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Enkhuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enkhuizen. En 2026 étaient 18.738 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

18.738

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

787

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enkhuizen
Année Résidents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enkhuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.314

Étiquette A

2.268

Étiquette B

1.849

Étiquette G

992

Étiquette D

576

Étiquette F

572

Étiquette E

264

Étiquette A+

160

Étiquette A+++

157

Étiquette A++

47

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enkhuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.690

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.740

Activité dans Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 2.550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enkhuizen
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enkhuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enkhuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer maisons in Enkhuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.