Jump to content
Logo of CMK Makelaars, daar voel je je thuis!

Spijtbroeksburgwal 20

1601BE Enkhuizen • Noord-Holland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 5.318

Photo Gallery

Spijtbroeksburgwal 20 Enkhuizen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Soms komt er een woning én een locatie voorbij op Funda, waar je hart sneller van gaat kloppen! En dat is zeker het geval bij deze woning als je al langere tijd op zoek bent naar een fijne locatie in de Boerenhoek, vaarwater voor de deur en een vrij uitzicht vanuit alle hoeken en kamers op de stadsgracht! De Spijtbroeksburgwal biedt je dit allemaal. Een karakteristieke stadswoning, waar de voormalige bollenschuur is omgetoverd in een riante garage met kelder, een toplocatie aan 'de voet' van de Boerenboom en met het zo geliefde Westfriese (polder)vaarwater voor de deur. Nieuwsgierig geworden? We vertellen je er graag meer over... De woning De huidige eigenaren hebben de woning ruim 30 jaar in bezit en hebben veel, zo niet alles er aan gedaan om het wonen comfortabel te maken. De woning is verrassend ruim, doordat de oorspronkelijke bollenschuur deel uitmaakt van het geheel en je de luxe biedt van een ruime garage met kelder in hartje stad. Door de raampartijen in de voorgevel, maar zeker ook in de zijgevel valt er veel licht naar binnen in de woonkamer. De wanden zijn strak afgewerkt en de vloer is een massief eiken vloer. Je kunt hier qua inrichting alle kanten uit; van een landelijke sfeer of liever strak en modern, de basis is al mooi neutraal. De houtkachel met schouw is letterlijk en figuurlijk een warm middelpunt in de woonkamer en zorgt in combinatie met de zonnepanelen voor een vriendelijke energierekening. De open keuken past qua sfeer prima bij de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt tevens ook veel opbergruimte. In de praktische bijkeuken is plaats voor de wasmachine en droger. Ook op de verdieping tref je genoeg ruimte aan! Op de eerste verdieping heb je vier slaapkamers tot je beschikking omdat de woning doorloopt boven de garage! Aan de achterzijde een frisse en moderne badkamer met douchehoek, een ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Alle kozijnen op deze verdieping inclusief het dakkapel zijn van onderhoudsarm kunststof. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot een ruime bergvliering voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is omheind door een hoge groene heg, dus jouw privacy is ook vanaf de Vestingwal gewaarborgd. Je hebt hier alle ruimte voor een luie loungebank én voor een eettafel naast de barbecue, want de tuin is 10 meter diep en 7,5 meter breed! Er is aan de zijkant een poort aanwezig om achterom te komen. De garage van maar liefst 8 meter diep met elektrische deur met kelder is een fijne bonus bij deze woning. Niet alleen voor de stalling van je auto en/of de fietsen een fijne ruimte, maar ook als je graag mag klussen kun je hier in terecht. Locatie Met zicht op de gracht en op de Boerenboom op de vestingwal is dit een toplocatie te noemen! Met mooi weer is het gezellig om de bootjes gade te slaan of uiteraard zelf aan boord te stappen voor een rondje polder. Er is door de verkoper een hardhouten aanlegsteiger gemaakt waar je je eigen bootje kunt afmeren. En als het (ooit nog) gaat vriezen bindt je zo de schaatsen onder. Bijzonderheden: - fantastische locatie met uitzicht - 4 slaapkamers - garage met kelder - kunststof kozijnen en dakkapel op de eerste verdieping - diepe tuin mét achterom We kunnen je nog veel meer vertellen over deze mooie woonkans in de Boerenhoek......maar dat doen we liever tijdens een bezichtiging. Kom zelf de sfeer van de woning én van de locatie ervaren, we weten zeker dat je hart sneller gaat kloppen als je hier over de drempel stapt.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
161 m²
Content
483 m³
Other enclosed space
29 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
06-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1601

Google Maps

Location of Enkhuizen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Enkhuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enkhuizen. In 2026 were there 18.738 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

18.738

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

787

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enkhuizen
Year Residents
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enkhuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Construction period of buildings

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.314

Label A

2.268

Label B

1.849

Label G

992

Label D

576

Label F

572

Label E

264

Label A+

160

Label A+++

157

Label A++

47

Label A++++

28

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enkhuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.740

Business activity in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.550

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enkhuizen
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enkhuizen.

Frequently asked questions about living in Enkhuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer houses in Enkhuizen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.