Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Venuslaan 58

1601RM Enkhuizen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: 4x1 Makelaardij

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.695

Fotoalbum

Venuslaan 58 Enkhuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Staat Makelaars biedt aan: Venuslaan 58 in Enkhuizen. Een instapklare hoekwoning met karakter, ruimte en een heerlijke ligging. Welkom aan de Venuslaan 58 in Enkhuizen een verrassend ruime hoekwoning op een prachtige locatie in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. Hier woon je met het beste van twee werelden: rust en ruimte aan de rand van de stad, terwijl scholen, winkels, speeltuintjes en het centrum van Enkhuizen allemaal op loop- of fietsafstand liggen. Dankzij de hoekligging, de open keuken en de ruime tuin rondom voelt deze woning licht, vrij en uitnodigend aan. Een huis dat in elk seizoen prettig aanvoelt en waar je meteen het gevoel hebt thuis te komen. Begane grond: Bij binnenkomst stap je de hal binnen met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De lichte living strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en profiteert optimaal van de hoekligging: grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. De open keuken aan de achterzijde is het hart van het huis een gezellige plek om te koken, te borrelen of de dag door te nemen aan de eettafel. Door de open indeling heb je altijd contact met de woonkamer en zicht op de tuin. Via de achterdeur stap je zo naar buiten, waar de tuin uitnodigt om te ontspannen of samen te eten in de zon. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en sfeervol. De ramen aan de achter- en voorgevel zorgen voor extra lichtinval en geven de kamers een open gevoel. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De indeling van deze verdieping is slim en functioneel, met voldoende ruimte voor een gezin of om werken en wonen te combineren. Tevens is de handige wasmachine/berging ideaal. Hierdoor behoudt u de ruimte in de badkamer. Vliering: De vliering is verrassend ruim en uitstekend geschikt als bergzolder of extra hobbyruimte. Dankzij de hoogte en het oppervlak kun je hier moeiteloos je seizoensspullen kwijt of er een leuke logeerplek van maken. Een prettige bonus die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Buitenruimtes: De buitenruimte is een groot pluspunt van deze woning. De voortuin biedt een verzorgde eerste indruk met een charmant pad naar de entree. Aan de zijkant beschikt de woning over een ruime zijtuin, een echte troef van deze hoeklocatie. Deze extra buitenruimte zorgt niet alleen voor privacy en lichtinval, maar ook voor mogelijkheden om bijvoorbeeld een fijne loungeplek of speelruimte te creëren. De achtertuin is heerlijk ruim en gunstig gelegen. Hier geniet je van zon én beschutting, met voldoende ruimte voor een eettafel, zithoek of speeltoestel. Dankzij de ligging op de hoek is er altijd een plekje in de zon te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap, en er is een achterom aanwezig. Ligging: De woning ligt in een rustige straat met een fijne mix van jonge gezinnen en langdurige bewoners. Op loopafstand vind je meerdere speeltuintjes, basisscholen en sportvoorzieningen. De supermarkt en winkels aan het Koperwiekplein liggen om de hoek en ook het centrum van Enkhuizen, met zijn gezellige haven, winkels en restaurants, is binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het NS-station Enkhuizen en de uitvalswegen richting Hoorn en de Randstad liggen vlakbij, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Hoogtepunten van de woning: - Heerlijke hoekwoning met veel lichtinval - Open keuken en ruime woonkamer met tuincontact - Drie slaapkamers en een praktische vliering - Ruime tuin rondom – voor-, zij- én achtertuin - Rustige ligging nabij winkels, scholen en het centrum van Enkhuizen Een woning met karakter, comfort en ruimte, gelegen op een van de fijnste plekken van Enkhuizen. Venuslaan 58 is instapklaar, licht, ruim én toekomstbestendig. Kortom, een huis dat je gezien moet hebben. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1601

Google Karten

Standort von Enkhuizen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Enkhuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enkhuizen. In 2026 waren da 18.738 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

18.738

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

787

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Einwohner
2022 18.620
2023 18.885
2024 18.895
2025 18.847
2026 18.738

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.381 0-15: 2.783 15-25: 2.101 25-45: 4.466 45-65: 5.116

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.836

Nederland

15.067

Buiten Europa

1.944

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.698
Appartementen 2.379
Tussenwoningen 3.365
Vrijstaande woningen 800
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 212
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 847
1950 tot 1970 911
1970 tot 1980 1.922
1980 tot 1990 694
1990 tot 2000 793
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 373
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.314

Bezeichnung A

2.268

Bezeichnung B

1.849

Bezeichnung G

992

Bezeichnung D

576

Bezeichnung F

572

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+

160

Bezeichnung A+++

157

Bezeichnung A++

47

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enkhuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.650
2021 1.270 2.690
2022 1.000 2.510
2023 860 2.350
2024 840 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.500

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.650

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in Enkhuizen (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 575
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enkhuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 66
jul 2025 68
jun 2025 51
mei 2025 66
mrt 2025 71
nov 2024 55
nov 2025 52
okt 2024 63
okt 2025 63
sep 2024 64
sep 2025 69

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enkhuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enkhuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enkhuizen?

Enkhuizen telt in 2026 ongeveer 18.738 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enkhuizen is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enkhuizen ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enkhuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 787 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enkhuizen?

In Enkhuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.365 woningen.

Meer Häuser in Enkhuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.