Direkt zum Inhalt
Logo von Ingrid Goes Makelaars BV (NVM)

Ramsweg 13 A

8307RM Ens • Flevoland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ens

Fotoalbum

Ramsweg 13 A Ens
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen op een top locatie!   Aan een rustige weg langs de Ramsdijk ligt deze prachtige, dubbele uitgebouwde arbeiderswoning op loopafstand van Werelderfgoed Schokland. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1951 en in 2005 samengevoegd tot één geheel. Het huis heeft een royaal woonoppervlak van maar liefst 235 m² en staat op een perceel van 1.705 m² eigen grond. In 1999 is de woning zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd, waardoor een ruime woonkeuken, een praktische bijkeuken en een badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd, allemaal voorzien van comfortabele vloerverwarming. Bovenop deze aanbouw is een dakopbouw geplaatst, waardoor er een extra slaapkamer is gecreëerd. In 2023 is er bovendien een serre aangebouwd. Deze ruimte is voorzien van een sfeervolle houtfornuis, waardoor u zowel in de zomer- als in de wintermaanden optimaal kunt genieten. Wat deze woning zo bijzonder maakt is de hoeveelheid ruimte: - Vijf riante slaapkamers - Twee badkamers - Drie toiletten - Drie garages Dit biedt volop mogelijkheden, zodat ieder gezinslid zijn of haar eigen plekje binnen de woning kan hebben.   Ligging De ligging is perfect, u woont hier met prachtig zicht op het Ramsdiep en op Werelderfgoed Schokland. Binnen enkele autominuten bereikt u Nagele en Ens, waar u winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en diverse (sport)verenigingen vindt. Vanaf de woning zijn de grotere plaatsen Emmeloord en Urk binnen 20 minuten te vinden. Via de A6 en de N50 zijn het noorden en het zuiden snel bereikbaar. Daarnaast liggen Jachthaven Marina Schokkerstrand en restaurant Pier16 op nog geen twee kilometer afstand van de woning. Hier geniet u van watersportmogelijkheden op het Ketelmeer en van een prachtig uitzicht over het water.   Duurzaamheid & energievoorziening van deze woning: - Dakisolatie (13 cm PIR), muurisolatie (2008, PS-korrels) en vloerisolatie (2016, Tonzon) - Geheel voorzien van dubbel glas, HR++ glas en zelfs HR+++ glas - Warmtepomp (Vaillant AroTHERM Plus 2023) - Cv-ketel (Remeha 2020) - 14 zonnepanelen in 2013 - Mechanische ventilatie - Energielabel A Indeling Begane grond: Hal met trapopgang, toilet (2023), bergkast met uitgebreide meterkast en toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet, designradiator en vloerverwarming. De royale, straat- en tuingerichte woonkamer heeft een fraaie houten vloer, een ruime zithoek en een tweede hal met extra trapopgang en trapkast. Aan de woonkamer grenst de serre (2023), uitgevoerd met glazen schuifdeuren en een sfeervol houtfornuis en diverse elektra-aansluitpunten. De woonkeuken sluit mooi aan op de woonkamer en is ingericht met een hardstenen aanrecht, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor was-apparatuur en de toegangsdeur naar de achtertuin. Zowel de keuken als bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.   Eerste verdieping: De verdieping is bereikbaar via twee trapopgangen. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruim overloop met de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2020) en de aansluiting van de warmtepomp (Vaillant 2023). Vanuit hier zijn een inloopkast en drie slaapkamers toegankelijk, waarvan twee met een dakkapel. Dit gedeelte sluit aan op een tweede overloop die leidt naar nog twee slaapkamers en een tweede badkamer, uitgerust met douchecabine, toilet en wastafel. In totaal zijn er vijf slaapkamers aanwezig.   Zolder: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Kelders: Daarnaast beschikt de woning over twee ruime, volledig betegelde kelders, ideaal voor het koel bewaren van uw tuinoogst en wijnvoorraad. Tuin en bijgebouwen: De royale achtertuin biedt volop privacy en is voorzien van drie garages, elk met een kanteldeur en één met openslaande deuren en separate ruimte voor houtopslag. Er is voldoende ruimte voor extra opslag, een hobbyruimte of werkruimte. In de tuin kunt u genieten van uw eigen fruit, met diverse fruitbomen en struiken, waaronder appel, pruim, vijg, olijf, kers, zwarte bes, aalbes etc.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
235 m²
Fläche des Grundstücks
1705 m²
Inhalt
888 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
86 m²
Hinterhof Fläche
605 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8307

Google Karten

Betrachten Sie Ens auf der Karte

Erkunden Sie Ens und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Ens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ens. In 2025 waren da 3.475 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

3.475

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ens
Jahr Einwohner
2021 3.110
2022 3.160
2023 3.390
2024 3.335
2025 3.475

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 600 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 930 45-65: 905

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

470

Nederland

2.855

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 287
Appartementen 238
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 365
Twee-onder-één-kap woningen 204

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 441
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 213
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 110
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

401

Bezeichnung C

310

Bezeichnung B

298

Bezeichnung F

181

Bezeichnung E

91

Bezeichnung D

90

Bezeichnung G

30

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+

19

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.260
2021 1.550 3.330
2022 1.190 3.140
2023 970 3.090
2024 910 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.400

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Ens (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ens
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 1
jun 2025 10
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 2
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ens?

Ens telt in 2025 ongeveer 3.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ens is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ens ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ens?

In Ens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer Häuser in Ens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.