Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Enschede

Allemansveldweg 185

7536PE Enschede • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 4.891

Fotoalbum

Allemansveldweg 185 Enschede
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning biedt chique luxe, is geheel vrijstaand en straalt een crème de la crème af. De hoogwaardige afwerking met de beste materialen, geweldige buitenruimtes en de royale garage zorgen voor een waar wauw-effect. Ontdek zelf het vrije gevoel van buiten wonen en het glameur dat deze unieke woning in Enschede te bieden heeft. Dit vrijstaande landhuis aan de Allemansveldweg 185 in Enschede straalt een ingetogen elegantie uit die uitnodigt tot rustig wonen. De woning is een charmante combinatie van karakter en modern comfort, waarbij de focus ligt op kwaliteit en een aangename leefbeleving zonder overmatige opsmuk. Gelegen in een bijzondere omgeving ten zuidoosten van het levendige centrum en de populaire wijk Hogeland, biedt dit huis een ideale balans tussen een rustige woonomgeving en nabijheid van alle voorzieningen. Op slechts 5 minuten afstand vind je de dichtstbijzijnde supermarkt, huisartsenpraktijk en diverse scholen. In het Buitengebied wonen ongeveer 50% tweeoudergezinnen, 30% eenoudergezinnen en 20% alleenstaanden, wat bijdraagt aan een warme en diverse buurt waar iedereen zich welkom voelt. Indeling van het vrijstaande landhuis: Op de begane grond valt de ruime entree direct op, die leidt naar een hal met trapopgang en vide. Hier lopen functionaliteit en elegantie hand in hand, met een luxe toilet en twee multifunctionele ruimtes die ingezet kunnen worden als slaapkamer, kleed- of werkkamer. De sfeervolle woonkamer met riante erker en gashaard biedt een warme ambiance, terwijl de open luxe leefkeuken, voorzien van een hoogwaardige inbouwkeuken, de ruimte totaal afmaakt. Extra comfort komt onder meer door de inbouw airco units en de aanwezige vloerverwarming. De verrassing van de begane grond is wel de smaakvol ingerichte tuinkamer met PVC vloer, open slaande deuren naar het achterterras en de fraaie lichtinval. De garage is vanuit deze kamer bereikbaar. De eerste verdieping kenmerkt zich door een rustige en goed doordachte opdeling. Een prachtige overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers die voldoende lichtinval en ruimte bieden. De hoofdslaapkamer, compleet met inloopkast, vormt een eigen oase met een en suite badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarbij zorgt een aansluitende sauna voor extra ontspanning en een gevoel van luxe. Deze woning beschikt niet over een aparte tweede verdieping, waardoor de twee aanwezige verdiepingen optimaal benut zijn. De doordachte inrichting en hoogwaardige afwerking maken dit huis tot een topwoning, geheel vrijstaand en met volop mogelijkheden voor een eigen aanvulling, bijvoorbeeld door het creëren van extra woonruimte boven de royale garage – ideaal voor een inwonend kind of ouder. De buitenruimte ademt een ontspannen leven in de buitenlucht. Diverse terrassen, een fraai aangelegde veranda direct tegen het huis en een luxe jacuzzi nodigen uit voor lange zomerdagen en gezellige avonden. Achterin de kavel is een mooi overdekt terras te vinden, wat samen met de natuurlijke vijver en de volledig omzoomde kavel met houtwal en hekwerk een intiem en veilig gevoel geeft. De ruime inpandige garage, met automatische sectionele deuren, elektrische toegangspoort en complete beveiliging met camera’s en inbraakinrichting, biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Bijzonderheden: • Bouwjaar: jaren 70 • Type woning: vrijstaande woning • Aantal slaapkamers: 5 • Soort woning: landhuis • Perceelgrootte: 6820 m² • Woonoppervlakte: 276 m² • Aantal verdiepingen: 2 • Totaal gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf: 2000 • Parkeerruimte / garage: zeer royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; inpandige garage, geschikt voor meerdere auto's In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
276 m²
Fläche des Grundstücks
6820 m²
Inhalt
1365 m³
Sonstiger Innenraum
102 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 7536

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.