Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

Allemansveldweg 185

7536PE Enschede • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 4.891

Galerie de photos

Allemansveldweg 185 Enschede
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning biedt chique luxe, is geheel vrijstaand en straalt een crème de la crème af. De hoogwaardige afwerking met de beste materialen, geweldige buitenruimtes en de royale garage zorgen voor een waar wauw-effect. Ontdek zelf het vrije gevoel van buiten wonen en het glameur dat deze unieke woning in Enschede te bieden heeft. Dit vrijstaande landhuis aan de Allemansveldweg 185 in Enschede straalt een ingetogen elegantie uit die uitnodigt tot rustig wonen. De woning is een charmante combinatie van karakter en modern comfort, waarbij de focus ligt op kwaliteit en een aangename leefbeleving zonder overmatige opsmuk. Gelegen in een bijzondere omgeving ten zuidoosten van het levendige centrum en de populaire wijk Hogeland, biedt dit huis een ideale balans tussen een rustige woonomgeving en nabijheid van alle voorzieningen. Op slechts 5 minuten afstand vind je de dichtstbijzijnde supermarkt, huisartsenpraktijk en diverse scholen. In het Buitengebied wonen ongeveer 50% tweeoudergezinnen, 30% eenoudergezinnen en 20% alleenstaanden, wat bijdraagt aan een warme en diverse buurt waar iedereen zich welkom voelt. Indeling van het vrijstaande landhuis: Op de begane grond valt de ruime entree direct op, die leidt naar een hal met trapopgang en vide. Hier lopen functionaliteit en elegantie hand in hand, met een luxe toilet en twee multifunctionele ruimtes die ingezet kunnen worden als slaapkamer, kleed- of werkkamer. De sfeervolle woonkamer met riante erker en gashaard biedt een warme ambiance, terwijl de open luxe leefkeuken, voorzien van een hoogwaardige inbouwkeuken, de ruimte totaal afmaakt. Extra comfort komt onder meer door de inbouw airco units en de aanwezige vloerverwarming. De verrassing van de begane grond is wel de smaakvol ingerichte tuinkamer met PVC vloer, open slaande deuren naar het achterterras en de fraaie lichtinval. De garage is vanuit deze kamer bereikbaar. De eerste verdieping kenmerkt zich door een rustige en goed doordachte opdeling. Een prachtige overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers die voldoende lichtinval en ruimte bieden. De hoofdslaapkamer, compleet met inloopkast, vormt een eigen oase met een en suite badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarbij zorgt een aansluitende sauna voor extra ontspanning en een gevoel van luxe. Deze woning beschikt niet over een aparte tweede verdieping, waardoor de twee aanwezige verdiepingen optimaal benut zijn. De doordachte inrichting en hoogwaardige afwerking maken dit huis tot een topwoning, geheel vrijstaand en met volop mogelijkheden voor een eigen aanvulling, bijvoorbeeld door het creëren van extra woonruimte boven de royale garage – ideaal voor een inwonend kind of ouder. De buitenruimte ademt een ontspannen leven in de buitenlucht. Diverse terrassen, een fraai aangelegde veranda direct tegen het huis en een luxe jacuzzi nodigen uit voor lange zomerdagen en gezellige avonden. Achterin de kavel is een mooi overdekt terras te vinden, wat samen met de natuurlijke vijver en de volledig omzoomde kavel met houtwal en hekwerk een intiem en veilig gevoel geeft. De ruime inpandige garage, met automatische sectionele deuren, elektrische toegangspoort en complete beveiliging met camera’s en inbraakinrichting, biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Bijzonderheden: • Bouwjaar: jaren 70 • Type woning: vrijstaande woning • Aantal slaapkamers: 5 • Soort woning: landhuis • Perceelgrootte: 6820 m² • Woonoppervlakte: 276 m² • Aantal verdiepingen: 2 • Totaal gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf: 2000 • Parkeerruimte / garage: zeer royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; inpandige garage, geschikt voor meerdere auto's In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
276 m²
Superficie du terrain
6820 m²
Contenu
1365 m³
Autre espace intérieur
102 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7536

Google Maps

Voir Enschede sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Enschede

Chiffres de logement et de quartier dans Enschede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Enschede. En 2026 étaient 162.671 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

162.671

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Enschede
Année Résidents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Enschede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

20.140

Étiquette A

19.703

Étiquette B

12.937

Étiquette G

7.092

Étiquette D

6.813

Étiquette E

5.566

Étiquette F

4.262

Étiquette A+

1.877

Étiquette A+++

1.576

Étiquette A++

1.052

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Enschede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.950

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.870

Activité dans Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Nombre total d'établissements: 17.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Enschede
Période Délits
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Enschede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Enschede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer maisons in Enschede

Voir plus d'habitations dans cette ville.