Direkt zum Inhalt
Logo von Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Auskamplanden 140

7542AZ Enschede • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 2.159

Fotoalbum

Auskamplanden 140 Enschede
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Auskamplanden 140 te Enschede staat te koop! Ruime drive-in hoekwoning met garage, zonnige tuin en volop mogelijkheden in Stroinkslanden. Ideaal voor starters! In de geliefde en rustige wijk Stroinkslanden staat deze verrassend ruime drive-in hoekwoning op een hoekperceel van 122 m². Een woning die zich onderscheidt door de prettige lichtinval, de praktische indeling en de veelzijdigheid: wonen en (hobbymatig) werken combineren is hier absoluut mogelijk. De woning biedt een multifunctionele begane grond, een zonnige tuin op het zuidwesten, een moderne keuken (2023), drie ruime slaapkamers op de bovenste verdieping én een inpandige garage. Daarmee is dit een ideale woning voor starters, thuiswerkers of hobbyisten die nét wat meer ruimte zoeken. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een hangend toilet. Op deze woonlaag bevinden zich tevens de inpandige garage met witgoedaansluitingen en een multifunctionele tuin-/slaapkamer met loopdeur naar buiten. Deze ruimte is perfect te gebruiken als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of praktijk aan huis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je een prettige leefverdieping met een mooie balans tussen wonen en koken. De tuingerichte open keuken is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd als moderne inbouwkeuken met hedendaagse apparatuur. Aan de voorzijde bevindt zich de straatgerichte, ruime en lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot de cv-kast, drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel in meubel en een hangend toilet, maar biedt een uitstekende kans om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot een eigentijdse droombadkamer. In 2021 is de woning rondom voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energiezuinigheid. De ligging is bijzonder prettig: een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, winkelcentra, sportvoorzieningen, uitvalswegen en het groene buitengebied in de directe nabijheid. Ook de Duitse grens ligt op korte afstand, ideaal voor een snelle boodschap of voordelig tanken. Kortom: Auskamplanden 140 is een ruime, lichte en veelzijdige hoekwoning met garage en zonnige tuin, waar je met wat eigen invulling een heerlijk thuis van kunt maken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1974. - Perceeloppervlakte: 122 m² (verdeel over twee percelen). - Woonoppervlakte: 138 m². - Inhoud: 464 m³. - Prettige lichtinval en verrassend ruime indeling. - Multifunctionele begane grond, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. - Inpandige garage met witgoedaansluitingen. - Zonnige tuin gelegen op het zuidwesten. - Moderne open keuken vernieuwd in 2023, voorzien van luxe inbouwapparatuur. - Straatgerichte, ruime en lichte woonkamer. - Drie ruime slaapkamers op de tweede verdieping. - Badkamer aanwezig, biedt mogelijkheden tot modernisering. - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2021. - Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk Stroinkslanden. - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen en buitengebied. - Duitse grens op korte afstand. - Ideale woning voor starters, thuiswerkers of hobbyisten. - Energielabel: D. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
464 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7542

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.671 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.671

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.671

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.242 0-15: 22.120 15-25: 26.172 25-45: 43.312 45-65: 40.471

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2025 794
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.671 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.