Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Borggrevelanden 55

7542BS Enschede • Overijssel

Verfügbar

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 1.954

Fotoalbum

Borggrevelanden 55 Enschede
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Borggrevelanden 55, Enschede. Borggrevelanden 55 tilt wonen letterlijk én figuurlijk naar een hoger niveau. Deze tussenwoning in Stroinkslanden-Zuid verrast met een indeling, waarbij de woonkamer en keuken zich op de eerste verdieping bevinden. Daardoor geniet je hier van extra uitzicht, een ruimtelijk gevoel en een grote open woonlaag. Een woonlaag van zo een 50m2 waar koken, eten en ontspannen mooi samenvallen. Tegelijkertijd biedt deze woning volop mogelijkheden om het naar jouw wensen in te delen. Van de tuingerichte ruimte op de begane grond tot de extra woonkamer, ruime slaapkamer en ruime badkamer op de tweede verdieping: dit is een huis dat meebeweegt met jouw manier van wonen. Met een groene tuin, een rustige ligging en Winkelcentrum Het Stroink dichtbij, heeft deze woning precies de ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Deze tussenwoning is royaal van opzet, prettig licht en heeft een fijne ligging.” Locatie Borggrevelanden 55 ligt in Stroinkslanden-Zuid, een rustige en groene wijk in Enschede-Zuid waar je de ruimte van een woonwijk combineert met het gemak van voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Het Stroink ligt op korte afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen, een snelle boodschap tussendoor of andere praktische voorzieningen in de buurt. Ook scholen, sportverenigingen en speelplekken zijn goed bereikbaar, waardoor de wijk prettig en toegankelijk aanvoelt voor verschillende woonwensen. Wie graag buiten is, zit hier bovendien ook goed. In de omgeving vind je mooie groene wandelgebieden en fijne plekken om even de rust op te zoeken. Een rondje wandelen, fietsen richting het buitengebied of juist de stad in: vanaf deze plek kan het allemaal mogelijk. Het centrum van Enschede bereik je binnen een comfortabele fietsafstand en ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn snel te bereiken. Stroinkslanden-Zuid biedt daarmee precies die fijne balans tussen rustig wonen, groen om je heen en alles wat je nodig hebt in de buurt. Indeling van de woning Begane grond: Door de voordeur stap je binnen in de eerste hal, waar de meterkast direct praktisch is geplaatst. Deze ruimte geeft alvast een rustige binnenkomst en leidt je verder naar de centrale hal van de woning. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, een fijne leefruimte met een grote raampartij over vrijwel de volledige breedte. Hierdoor valt er veel daglicht naar binnen en heb je direct zicht op de tuin. De ruimte voelt prettig open en biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek of een andere woonindeling van deze ruimte. Door de ligging aan de tuin ontstaat er een mooie verbinding met buiten, waardoor je in de kamer echt profiteert van het groene uitzicht. Vanuit de hal is daarnaast het separate toilet bereikbaar, handig geplaatst tussen de entree en de leefruimte. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een extra ruimte die voorzien is van de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is erg handig voor het opstallen van spullen, eventuele hobbies of bijvoorbeeld een werkplek. 1e verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar de woonkamer en keuken samen een royale leef verdieping vormen. De open indeling zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel en door de grote raampartijen aan beide zijden valt het daglicht mooi door de ruimte heen. Aan de voorzijde is volop plek voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de andere kant van de verdieping ruimte is voor een grote eettafel. Zo ontstaat er een fijne open woonlaag. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een moderne, strakke uitstraling met lichte fronten, een donker werkblad en een grijze achterwand. Dankzij de L-vormige opstelling is er veel kastruimte en werkruimte aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het brede raam bij de keuken zorgt bovendien voor veel licht en een prettig uitzicht tijdens het koken. De woonkamer strekt zich uit over de lengte van de verdieping en voelt daardoor royaal en flexibel in te delen. De combinatie van de open keuken, de eethoek en de zithoek maken deze verdieping tot het hart van de woning. Een fijne plek voor dagelijkse gezelligheid of juist een rustig moment op de bank. 2e verdieping: Via de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een praktische indeling met een ruime slaapkamer, een tweede woonkamer en de badkamer. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht binnen, waardoor ook deze verdieping prettig licht aanvoelt. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Ook hier zorgen de brede ramen voor veel licht en een vrij gevoel. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Een fijne extra ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Naast een woonkamer kun je denken aan een extra slaap-, werk- of logeerkamer. De kamer heeft een brede raampartij en voelt daardoor open en aangenaam. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De zwart-witte tegel afwerking geeft de ruimte een karakteristieke uitstraling. De badkamer is ruim en biedt een goede basis om op termijn naar eigen smaak te vernieuwen. Tuin: Vanuit de woonkamer op de begane grond of de achterom stap je de achtertuin in. De tuin heeft een groene, beschutte uitstraling en voelt daardoor als een fijne plek om even buiten te zijn. Direct aan de woning is ruimte voor een tafel of loungeset, ideaal voor een kop koffie, een borrel of een ontspannen moment in de zon. Verder de tuin in zorgt de combinatie van bestrating, beplanting en hoge erfafscheiding voor privacy en besloten sfeer. Het groen geeft de tuin karakter en maakt het een rustige plek midden in de woonomgeving. Via het pad loop je gemakkelijk naar achteren, waar de tuin ook een achterom heeft. De tuin biedt daarmee zowel privacy als gebruiksgemak. Een fijne plek voor wie graag buiten is. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Borggrevelanden55.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1974 - Perceeloppervlakte: 105 m² - Woonoppervlakte: 151 m² - Inhoud: 484 m³ - Energielabel: B - Tuin: Gelegen op het zuiden-westen - Beglazing: HR+++ beglazing, schuifpui is dubbel glas, woning geheel voorzien van kunststof kozijnen. - Isolatie: Dakisolatie en bodemisolatie - CV: Remeha (uit 2013) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

3,19%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
105 m²
Inhalt
484 m³
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2013)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7542

Google Karten

Betrachten Sie Enschede auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Enschede

Wohn- und Viertelzahlen in Enschede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Enschede. In 2026 waren da 162.683 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 301.000.

Einwohner

162.683

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 301.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Enschede
Jahr Einwohner
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Enschede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

20.140

Bezeichnung A

19.703

Bezeichnung B

12.937

Bezeichnung G

7.092

Bezeichnung D

6.813

Bezeichnung E

5.566

Bezeichnung F

4.262

Bezeichnung A+

1.877

Bezeichnung A+++

1.576

Bezeichnung A++

1.052

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Enschede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Enschede
Periode Verbrechen
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Enschede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Enschede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer Häuser in Enschede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.