Jump to content
Logo of Prisma ERA Makelaars Enschede

Borggrevelanden 55

7542BS Enschede • Overijssel

Available

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 1.954

Photo Gallery

Borggrevelanden 55 Enschede
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Borggrevelanden 55, Enschede. Borggrevelanden 55 tilt wonen letterlijk én figuurlijk naar een hoger niveau. Deze tussenwoning in Stroinkslanden-Zuid verrast met een indeling, waarbij de woonkamer en keuken zich op de eerste verdieping bevinden. Daardoor geniet je hier van extra uitzicht, een ruimtelijk gevoel en een grote open woonlaag. Een woonlaag van zo een 50m2 waar koken, eten en ontspannen mooi samenvallen. Tegelijkertijd biedt deze woning volop mogelijkheden om het naar jouw wensen in te delen. Van de tuingerichte ruimte op de begane grond tot de extra woonkamer, ruime slaapkamer en ruime badkamer op de tweede verdieping: dit is een huis dat meebeweegt met jouw manier van wonen. Met een groene tuin, een rustige ligging en Winkelcentrum Het Stroink dichtbij, heeft deze woning precies de ingrediënten voor jarenlang woonplezier. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Deze tussenwoning is royaal van opzet, prettig licht en heeft een fijne ligging.” Locatie Borggrevelanden 55 ligt in Stroinkslanden-Zuid, een rustige en groene wijk in Enschede-Zuid waar je de ruimte van een woonwijk combineert met het gemak van voorzieningen dichtbij. Winkelcentrum Het Stroink ligt op korte afstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen, een snelle boodschap tussendoor of andere praktische voorzieningen in de buurt. Ook scholen, sportverenigingen en speelplekken zijn goed bereikbaar, waardoor de wijk prettig en toegankelijk aanvoelt voor verschillende woonwensen. Wie graag buiten is, zit hier bovendien ook goed. In de omgeving vind je mooie groene wandelgebieden en fijne plekken om even de rust op te zoeken. Een rondje wandelen, fietsen richting het buitengebied of juist de stad in: vanaf deze plek kan het allemaal mogelijk. Het centrum van Enschede bereik je binnen een comfortabele fietsafstand en ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn snel te bereiken. Stroinkslanden-Zuid biedt daarmee precies die fijne balans tussen rustig wonen, groen om je heen en alles wat je nodig hebt in de buurt. Indeling van de woning Begane grond: Door de voordeur stap je binnen in de eerste hal, waar de meterkast direct praktisch is geplaatst. Deze ruimte geeft alvast een rustige binnenkomst en leidt je verder naar de centrale hal van de woning. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde ligt de woonkamer, een fijne leefruimte met een grote raampartij over vrijwel de volledige breedte. Hierdoor valt er veel daglicht naar binnen en heb je direct zicht op de tuin. De ruimte voelt prettig open en biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabele zithoek of een andere woonindeling van deze ruimte. Door de ligging aan de tuin ontstaat er een mooie verbinding met buiten, waardoor je in de kamer echt profiteert van het groene uitzicht. Vanuit de hal is daarnaast het separate toilet bereikbaar, handig geplaatst tussen de entree en de leefruimte. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een extra ruimte die voorzien is van de aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is erg handig voor het opstallen van spullen, eventuele hobbies of bijvoorbeeld een werkplek. 1e verdieping: Via de trap kom je op de eerste verdieping, waar de woonkamer en keuken samen een royale leef verdieping vormen. De open indeling zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel en door de grote raampartijen aan beide zijden valt het daglicht mooi door de ruimte heen. Aan de voorzijde is volop plek voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de andere kant van de verdieping ruimte is voor een grote eettafel. Zo ontstaat er een fijne open woonlaag. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft een moderne, strakke uitstraling met lichte fronten, een donker werkblad en een grijze achterwand. Dankzij de L-vormige opstelling is er veel kastruimte en werkruimte aanwezig. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het brede raam bij de keuken zorgt bovendien voor veel licht en een prettig uitzicht tijdens het koken. De woonkamer strekt zich uit over de lengte van de verdieping en voelt daardoor royaal en flexibel in te delen. De combinatie van de open keuken, de eethoek en de zithoek maken deze verdieping tot het hart van de woning. Een fijne plek voor dagelijkse gezelligheid of juist een rustig moment op de bank. 2e verdieping: Via de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een praktische indeling met een ruime slaapkamer, een tweede woonkamer en de badkamer. Door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht binnen, waardoor ook deze verdieping prettig licht aanvoelt. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Ook hier zorgen de brede ramen voor veel licht en een vrij gevoel. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. Een fijne extra ruimte die je op verschillende manieren kunt gebruiken. Naast een woonkamer kun je denken aan een extra slaap-, werk- of logeerkamer. De kamer heeft een brede raampartij en voelt daardoor open en aangenaam. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De zwart-witte tegel afwerking geeft de ruimte een karakteristieke uitstraling. De badkamer is ruim en biedt een goede basis om op termijn naar eigen smaak te vernieuwen. Tuin: Vanuit de woonkamer op de begane grond of de achterom stap je de achtertuin in. De tuin heeft een groene, beschutte uitstraling en voelt daardoor als een fijne plek om even buiten te zijn. Direct aan de woning is ruimte voor een tafel of loungeset, ideaal voor een kop koffie, een borrel of een ontspannen moment in de zon. Verder de tuin in zorgt de combinatie van bestrating, beplanting en hoge erfafscheiding voor privacy en besloten sfeer. Het groen geeft de tuin karakter en maakt het een rustige plek midden in de woonomgeving. Via het pad loop je gemakkelijk naar achteren, waar de tuin ook een achterom heeft. De tuin biedt daarmee zowel privacy als gebruiksgemak. Een fijne plek voor wie graag buiten is. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Borggrevelanden55.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1974 - Perceeloppervlakte: 105 m² - Woonoppervlakte: 151 m² - Inhoud: 484 m³ - Energielabel: B - Tuin: Gelegen op het zuiden-westen - Beglazing: HR+++ beglazing, schuifpui is dubbel glas, woning geheel voorzien van kunststof kozijnen. - Isolatie: Dakisolatie en bodemisolatie - CV: Remeha (uit 2013) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

3,19%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
105 m²
Content
484 m³
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2013)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7542

Google Maps

View Enschede on the map

Spatial overview of the work area in Enschede

Residential and neighborhood statistics in Enschede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Enschede. In 2026 were there 162.683 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

162.683

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Enschede
Year Residents
2022 160.640
2023 161.235
2024 161.738
2025 162.317
2026 162.683

Annual WOZ value

WOZ value per year in Enschede
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 235.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 296.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.850 0-15: 21.778 15-25: 25.987 25-45: 43.705 45-65: 40.363

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

18.494

Nederland

106.224

Buiten Europa

37.599

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 11.737
Appartementen 29.859
Tussenwoningen 21.591
Vrijstaande woningen 6.863
Twee-onder-één-kap woningen 9.615

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 703
1900 tot 1925 4.318
1925 tot 1950 10.777
1950 tot 1970 13.122
1970 tot 1980 7.857
1980 tot 1990 6.541
1990 tot 2000 6.749
2000 tot 2010 4.882
2010 tot 2020 2.911
2020 en later 1.906

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

20.140

Label A

19.703

Label B

12.937

Label G

7.092

Label D

6.813

Label E

5.566

Label F

4.262

Label A+

1.877

Label A+++

1.576

Label A++

1.052

Label A++++

451

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Enschede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.720
2021 1.150 2.780
2022 900 2.610
2023 750 2.480
2024 740 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.950

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.870

Business activity in Enschede (2025)

Handel en HORECA 3.795
Nijverheid en energie 2.085
Zakelijke dienstverlening 4.220
Overheid, onderwijs en zorg 3.270
Landbouw, bosbouw en visserij 180
Vervoer, informatie en communicatie 1.445
Financiele diensten en onroerendgoed 890
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.100

Total number of company establishments: 17.985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Enschede
Period Crimes
jan 2026 744
jul 2025 875
jun 2025 1.010
mei 2025 1.077
mrt 2025 844
mrt 2026 831
nov 2024 839
nov 2025 826
okt 2024 885
okt 2025 900
sep 2024 872
sep 2025 921

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Enschede.

Frequently asked questions about living in Enschede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Enschede?

Enschede telt in 2026 ongeveer 162.683 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Enschede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Enschede is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Enschede ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Enschede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Enschede?

In Enschede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 29.859 woningen.

Meer houses in Enschede

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.